Дома на склоне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Типа такого, как вам? Какие подводные камни?

 

А это наши перепады, сверху дорога, от нее 5м отмеряем и дом, так жаль, наверху площадка, в впереди на юг шикарный вид на море, как на сцене. А дом начинать ниже площадки, если 5 метров отмерять.

 

Ну формально выбираемый грунт под заниженную часть можно использовать для геопластики верхней части участка. не обязательно же всю верхнюю часть отсыпать. Главное - отсыпать стоянку и входную зону. В остальном. конечно склон довольно активный. если это район "сочЕй" там и грунты довольно сложные+ сейсмика.

 

Владивосток

 

Не особо отлично от Сочи. та же сейсмика. те же сложные грунты, + морозное пучение, снег и ветрА

 

Здравствуйте.

Есть участок под Сочи, южный склон, начал делать террасирование по изолиниям.
Собираюсь построить домик для временного проживания. Вдохновился идеями домов на склоне.
Из особенностей. Земля сельхозназначения, капитальное строительство запрещено. Геологию не проводил, но как видел сам и у соседей - склон из желтозёма (глины) с аргелитом.
За конструкцию дома взял простой каркасный кубик 6х6х3м, собираюсь построить сначала нижний уровень с выходом на нижнюю террасу, а в будущем достраивать верхний этаж с выходом на верхнюю площадку.
Мои вопросы касаются трех основных аспектов:
- фундамент (винтовые сваи?);
- материал стены, примыкающей к склону (давление грунта). Выдержит ли деревянный каркас, или лучше из блоков собрать одну стену;
- гидроизоляция и водоотведение от стен в грунте.

 

Вроде как наличие фундамента подразумевает, что строение капитальное

 

Только монолит.

 

А если подпорную стенку на основе винтовых свай сделать? Или даже каркас стены из металла с контрфорсами, которые войдут в состав боковых стен дома?

 

Чтобы ответить на этот вопрос нужно заказать проект с расчетами.
Но реализация вашего варианта (если расчеты позволят) с большим количеством металла будет дороже бетона.
Оно вам надо?

 

Тогда что можно сделать на участке со склоном под каркасник? У нас 37 метров и с перепадом в 14 метров. Предлагают выровнять терассами и поставить 4 отдельных 6*6 под разные домики

 

Я бы предложил в такую сторону подумать.
Выровнять землю, где предполагается домик построить. Сделать достаточно мощную и красивую (!) подпорную стену, которая спокойно выдержит давление земли. Сделать там все нужные водосборники и т. д. и т. п. И уже на расстоянии от этой стены где-нибудь в метр или полтора строить хоть каркасник, хоть ещё что. Со второго этажа можно будет сделать "мостик" на верхний ярус земли. Может и больше даже оставить до стены, несколько метров, чтобы получить там "внутренний дворик" между домом и стеной. Надо которым проходит мостик, а может быть и балкончик нависает... Вобщем, тут можно очень даже развернуться, мне кажется Просто посмотреть нестандартно, по возможности.
А деревянная (как каркасная, так и вообще любая деревянная) стена точно не для того, чтобы с грунтом контактировать. К гадалке не ходи.

 

нет. капитальное строительство-объект неразрывно связанный с землей. винтовые сваи-это для лохов (потребителей, не очень понимающих, но очень желающих за 3 рубля получить фундамент) Для земли, где капстроительство запрещено-идеальный вариант. Накрутили, модуль краном поставили, деньги появились еще модуль рядом. Красота. Все остальные супер-варианты (особенно самострой) будут дороже и хуже.

 

частично заглубленный дом, либо дом, поднятый на стойках, с хозяйственной частью под ним. Секционный дом, дом террасами - это 1 затратно. 2 - в эксплуатации быстро утомитесь скакать по этим внутридомовым лестницам. единственное рациональное распределение по уровням это зоны дневного пребывания и тихие (спальные) зоны, чтобы "миграция" через границы уровней была минимальной

 

да так и думали, детскую площадку в тень и летнюю кухню в другом месте, а как шахматы два блока жилых, потому что спальные дома на две семьи