1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект без излишеств. 1ый дом на ПМЖ до 100м2

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Кирилл сметчик, 05.08.14.

  1. Кирилл сметчик
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Кирилл сметчик

    Участник

    Кирилл сметчик

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Проект без излишеств. 1ый дом на ПМЖ до 100м2
    Вот и мы доросли до своей стройки. Что имеется:
    участок 24 сотки. пол участка решили отвести под огород, вторая половина дом и прочее.
    в 20 метрах от участка речка. почва на участке: на глубине ~0,5м-1м плодородный слой, дальше песок, чем глубже тем песочнее.) в этом году построили гараж с баней под одной крышей.
    весной планируем начать масштабную стройку дома. планируем одноэтажный кирпичный дом из забутовочного кирпича в 2 кирпича+пол кирпича облицовка. бюджет 2,5млн. руб.
    фундамент планируем: сваи+2,5м цоколь. размер 11,3х9,3х2,5 (д/ш/в). цоколь будет 1м в грунте, 1,5м на улице. в цокольном этаже планирую устроить котельную с ТТ котлом.
    есть пара вопросов. ну и критика от вас, кудаж без нее.
    1. с какой стороны расположить вход в цокольный этаж?
    2. в каком месте цоколя устроить топочную. (предпологаю трубу обложить кирпичом и пустить внутри дома. в ванной?)
    вроде пока все. сильно не глумитесь. не строитель, может чего то не так говорю.
    п. с. до сих пор не уверен в необходимости проекта. платить за проект, а потом все равно переделывать совсем не торт. город у нас не большой. проектных фирм не много, отдавать деньги за "скачаный с интернета проект".. хмм зеленая не велит. имхо.
    на все дополнительные вопросы отвечу с удовольствием.
    по ходу строительства, тему буду обновлять.
    всем спс
     

    Вложения:

    • 1212.jpg
    • IMG_20140801_185654.jpg
    • IMG_20140801_185813.jpg
    • планировка 04.08.14.jpg
    Кирилл сметчик , 05.08.14
    #1 + Цитировать
  2. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    Сваи то зачем при песке? 2,5 кирпича требуют утепления, если вы не в сочи или краснодаре.
     
    Karnazh , 05.08.14
    #2 + Цитировать
  3. Кирилл сметчик
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Кирилл сметчик

    Участник

    Кирилл сметчик

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    для самоуспокоения что-ли. чтобы 100% стоял. спорный вопрос.
    на юге мы. на юге красноярского края. летом за +30, зимой за -30. как то мы предвзято относимся к разного рода утеплителям. один микимаусы кушают, другой воду питает, третий как термос. может не прав? на мой взгляд 64см вполне достаточно. по снипу то 2,5м помоему. этож ни в какие ворота.
     
    Кирилл сметчик , 05.08.14
    #3 + Цитировать
  4. SuperMe4ta
    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264
    Адрес:
    Усть-Каменогорск
    Если собственная скважина газовая, то и сваи, и стена в 2,5 кирпича пойдет :aga:.
    Сходите в фундаменты, выскажите свою задумку, обычно гибридные фундаменты сильно критикуют. Чем будете топиться?
    План квартиры в мусорку ;).
    Предрассудки по утеплителям развейте прочтением форума, мыши пенопласт не жрут, они в нем живут, но если например, он внутри кирпичной кладки, то они не смогут туда зайти пожить. Ну и вату если не мочить, то и мокнуть не будет.
     
    SuperMe4ta , 05.08.14
    #4 + Цитировать
  5. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760
    Адрес:
    Смоленск
    Санузел совмещенный не гуд имхо. Одно дело когда их два, но у вас то один.
     
    Нютик Лютик , 05.08.14
    #5 + Цитировать
  6. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760
    Адрес:
    Смоленск
    Толщина стенки у вас на рисунке явно не 2,5 кирпича
     
    Нютик Лютик , 05.08.14
    #6 + Цитировать
  7. Pentaxin
    Регистрация:
    19.01.13
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    39

    Pentaxin

    Живу здесь

    Pentaxin

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.13
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Новороссийск
    Тамбур нужен. Тем более когда на улице за -30.
    здесь нормальные земные проекты одноэтажек есть, себе планирую переработанный 089-1-14 строить.
    http://proekty-domov-kottedzhej.blogspot.ru
     
    Pentaxin , 05.08.14
    #7 + Цитировать
  8. Кирилл сметчик
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Кирилл сметчик

    Участник

    Кирилл сметчик

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    топиться будем углем и дровами. по утеплителю учту.
    чем плох план?

    у нас в семье 3 из 4 мальчики..)

    тамбур будет. за ссылку спасибо. посмотрю.
     
    Кирилл сметчик , 05.08.14
    #8 + Цитировать
  9. Димон2012
    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    2.570

    Димон2012

    Живу здесь

    Димон2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.12
    Сообщения:
    2.339
    Благодарности:
    2.570
    Адрес:
    Великий Новгород
    Кирилл сметчик, простите, но план ужасный. Про совмещенный сан узел вам правильно говорят, тем более, если вас будет в доме 6 человек. Для этого просто необходимо как минимум 2 туалета. Про 4 мальчиков вообще не понял.
     
    Димон2012 , 06.08.14
    #9 + Цитировать
  10. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.093
    Благодарности:
    1.492

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.093
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Запорожье
    Окно в детской на север чуть шире метра при глубине комнаты в 5 метров темновато. 1 пацану к экзаменам готовится 2 поспать бы будет мешать делайте каждому ребенку по комнате. при 20 метрах от участка речка, что у вас с уровнем грунтовых вод?
     
    Unogroup , 06.08.14
    #10 + Цитировать
  11. Кирилл сметчик
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Кирилл сметчик

    Участник

    Кирилл сметчик

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Ничего, для того и создал тему, чтобы мнения узнать. На самом деле пересмотрели кучу планов. и все не то. здесь это не так, тут другое. этот более менее подошел, с нашими переделками. значит будем искать еще.
    совмещенный сан узел. я не предпологал, что это такая проблема.
    п. с. семья 4 человека. мы с женой и 2 сына.
    ок. подумаем.
    вода на глубине 2,5-3м. колонка забита, мерили в ней.
    копал туалет, яма на глубине 170-180см - ни намека на воду.
     
    Кирилл сметчик , 06.08.14
    #11 + Цитировать
  12. Нютик Лютик
    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Нютик Лютик

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.14
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    760
    Адрес:
    Смоленск
    Ну жена она же девочка, а девочки любят в ванне-душе поплескаться, масочки всякие скрабики поделать. Ну и представьте - жена в ванной, а вам с сыновьями одновременно в туалет приспичило?
    Я когда начала с мужем жить тоже думала что совмещенный санузел нормально, тем более нас двое всего. не, нифига (Неудобно. Конечно ко всему привыкаешь... Но в доме себе планируем раздельный.
    насчет каждому ребенку по комнате - тоже согласна. Они ж растут, а одна комната на двоих... ни друзей привести, ни с девушкой уединиться
     
    Нютик Лютик , 06.08.14
    #12 + Цитировать
  13. SuperMe4ta
    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264
    Адрес:
    Усть-Каменогорск
    Тем, что это план трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в многоквартирном доме из 80-х. Надо дорисовать котельную, тамбур, кладовую, террасу сразу, чтоб потом не лепить пристройки. Вы не учли место под водоподготовку, всякие там теплоаккумуляторы, гидроаккуляторы и прочие радости автономной жизни. Так же где-то надо хранить кучу инструментов, которые жалко бросить в неотапливаемом гараже, а также пылесос, банки и всякие хозяйственные габаритные вещи. Котельная в подвале отдельный головняк, даже если место сухое, раз в 5-10 лет случается какой-то катаклизм (много снега, дожди), когда затапливает подвалы, поэтому его лучше сразу исключить, к тому же этаж под землей по затратам сильно дороже надземного (если делать правильно). Наверно армированная мелкозаглубленная утепленная лента ваш вариант.
    Про с\у вам решать, если прям сильно приспичит, можно и на улицу :aga:, тогда одного хватит. А вот мальчикам, наверно лучше разные комнаты, если они не близнецы и им не по 18.
     
    SuperMe4ta , 06.08.14
    #13 + Цитировать
  14. Pentaxin
    Регистрация:
    19.01.13
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    39

    Pentaxin

    Живу здесь

    Pentaxin

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.13
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Новороссийск
    Вместо кирпича подумайте о другом типе стен. Возможно каркасный дом, или ж/б каркас с заполнением стен из газобетона с утеплением минватой или пенополистиролом. При одинаковой площади застройки жилая площадь значительно увеличится за счет уменьшения толщины стен, а по теплопотерям намного выиграете, дом будет намного теплее зимой и не будет перегреваться летом. Цена строительства при этом будет такой-же или даже ниже. Вместо ТТ котла можно поставить воздушный тепловой насос, а если дом действительно по уму сделать теплым, то небольшую площадь можно легко топить простым электрокотлом и затраты будут немного больше чем топить неутепленный дом магистральным газом, нужно только предусмотреть элементарные мероприятия по утеплению: утеплить пол 100мм пенопластом, утеплить стены минватой или пенопластом и на потолок не менее 200мм минваты.
     
    Pentaxin , 06.08.14
    #14 + Цитировать
  15. Кирилл сметчик
    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    Кирилл сметчик

    Участник

    Кирилл сметчик

    Участник

    Регистрация:
    19.05.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    После многочисленных стенаний вернулись к первоначальному плану. 3 спальни и хоз помещения. в 100ку уже не влезли, получилось около 110м2 общей площади.
    что если так? жду коментов.
     

    Вложения:

    • Планировка 07.08.14.jpg
    Кирилл сметчик , 07.08.14
    #15 + Цитировать