Земельный участок (ИЖС) в ближайшем пригороде Казани

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. Смотрю объявления, очень уж прыгнула цена за сотку в пригород до 30 км от Казани. В Шигалях сейчас 190-200 за сотку на сайте. А вообще реально купить участок с бюджеток до 1 млн, соток 6-8 под ИЖС и удаленность 20-25км? и с газом и электричеством, да и район более менее, чтобы не глухая деревня со старыми домиками.

 

Посмотрите поселок Усадьба Шигалеевская от МИК, недавно звонил, около 80 т. р. озвучили, но сам не ездил... Вроде место неплохое...

 

@Amidamaru, те края в смысле удобства вьезда в город утром и выеза вечером мягко говоря, так себе. 6 соток за такие деньги вполне реально, особенно если 10-15 км добавить

 

Да, посмотрела, места красивые и действительно 80 т. р. за сотку, но очень меня смущает, что это КП. Про МИК никто ничего не знает криминального? А что можете сказать по поводу д. Орел? Вообще склоняюсь больше в сторону Оренбургского тракта, но почему-то объявлений в эту сторону от физлиц практически нет.

 

Деревня "Орел" в эпицентре строительства новой федеральной платной дороги и моста через волгу - что сейчас там будет по экологии и в целом по жизни, никто сказать уже не может.

 

Посмотрите посёлок Бима

 

Оренбургский это уже лучше - развязки, отсутствие заводов загрязнителей

 

@R0mashk, @Amidamaru, переехали в Шигали в 2020, с пробками проблем нет, но поселок очень быстро застраивается. ценник сейчас подскочил до 250-300 тыс. за сотку.

 

Пробки есть на сухой реке и в Авиастрое на подъездах к сухой.

 

Планирую покупку участка/дома в направлении Оренбургского тракта. Мирный, Воронова, Усады и тд. Подскажите как там с пробками и в целом не топит участки? Может соседи есть?

 

Товарищ взял в свое время участок в Янгильдино (Козловский р-н, Чувашия) - первая деревня на трассе Казань-Чебоксары. сейчас, когда развязки сделали - доезжает за 35 минут.
ценник в разы ниже, чем в Татарстане. и воду подвести и электричку. вода хорошая.
приезжаю часто к нему в гости - красотища. 7 родников вокруг. село - татарское.

 

Ну если ехать 150 км/ч, то можно, наверное, 60 км до границы Залесного проехать за 35 минут

 

@vasya644, ну как горьковское разгрузили - вообще проблем нет. он в 5-30 утра в понедельник с деревни выезжает - там до горьковского ехать км 50 примерно. так что - 35 минут - вполне реально до Казани. по Горьковскому тоже сейчас свободно. ну дальше уже - как повезет

 

По абсолютно пустым дорогам до административной границы города можно за 35 минут доехать, если гнать всегда на максимальной скорости. В реальных условиях до центра один фиг полтора часа.

 

@vasya644, 50 км за 30 минут вполне реально проезжать при скорости 100 -110 км\ч. где там "максимально гнать" ?