Земельный участок (ИЖС) в ближайшем пригороде Казани

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А кто вам гарантирует, что она не будет меняться, это во-первых, а во вторых, где гарантия, что за эту сумму хоть что-то будет делаться лучше, чем бесплатно? А то продавцы на словах все Львы ТолстЫе, а на деле... как обычно.
ИМХО, лучше обычная территория деревни, и нагибать местную администрацию, чтобы она делала то, что должна делать.

Напомнило бабульку из соседней квартиры:
- У нас плохо убираются на этаже, давайте сами убираться.
- Так мы же платим за уборку, давайте тогда откажемся.
- так они же убираются, но раз в месяц, давайте будем убиратсья чаще.
- нет, я и платить за уборку и убираться не буду, если вас не устраивает, качество уборке, обращайтесь в УК.
- вы свинья, хотите жить в грязи.

 

Добрый вечер! Не нашёл на форуме информацию о Казанской усадьбе. Может кто-то знает как обстоят дела с коммуникациям? И какие платежи за содержание территории в первой очереди? На сколько я знаю очень мало домов продано, хотя место не плохое...

 

Место действительно не плохое, в прошлом году дорогу отремонтировали-совсем хорошо стало
но, готовые дома не советую брать
1 стоят постоенные уже долго
2 сделаны из не совсем качественных материалов
если брать-то только землю и желательно в дополнительно огороженном поселке
можно сьездить и поговорить с жильцами-они все и расскажут от первого лица
присматривал дом или участок там в прошлом году
по цене нашел более выгодный вариант в Вороновке, да и интереснее там относительно усадьбы

 

Вороновку тоже рассматриваю, но пока не нашёл участков в продаже...

 

Лучше покупать землю и строить самому, либо покупать у того, кто строил для себя, а не на продажу.

 

А теперь продает, так как понял, что первый блин комом.

 

Ну причины продажи могут быть разные, в том числе и эта. Но те, кто строят на продажу - изначально строят как попало, на всём экономя, чтобы максимальный профит выжать

 

Все кто продает, говорят, что строили для себя. Врут!

 

А как же закон по налогообложению? Вроде бы надо 5 лет быть владельцем, что бы не платить подоходный. У меня один знакомый так попал. Но тогда 3 года было.

 

Налоговый вычет 1 млн на дом + 1 млн на участок. Итого в договоре 2 млн рублей. Остальное по расписке.
Для продавца хорошо. Для покупателя плохо. При возникновении проблем, в суде сможет отсудить только 2 млн рублей, указанных в ДКП.

 

В том то и дело.

 

Не все Покупатели хорошо знакомы со своими правами. Этим пользуются "ушлые" Продавцы.

 

А можно поподробне про налоговый вычет, как им воспользоваться?

 

Вычет при строительстве дома дается только на участок ИЖС (ЛПХ) и зарегистрированынй на нём жилой дом. После регистрации дома на следующий год можно подавать декларацию 3-ндфл, 2-ндфл, реестр затрат на строительство и получать вычет. Вычет можно получить на те расходы, которые подтверждены платёжными документами (привет Узбекам-шабашникам). Из них вы составляете реестр в свободной форме и прикладываете к 3-НДФЛ. В декларации пишите сумму по реестру. Реестр расходов заявляется сразу весь! Если расходов на 2 млн, а вернуть в первый год вы планируете только вычет с 300тыс, всё равно расходы все нужно заявлять сразу.

 

@vasya644, подскажите, пожалуйста, по поводу поселка Шигали... Если смотреть по карте, то та часть, которую вы называете новой - это где? Может можете написать какой-нибудь кадастровый номер участка из этой новой части? Не пойму, где там старая часть, где новая, а где кп. Заранее большое спасибо!