Земельный участок (ИЖС) в ближайшем пригороде Казани

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Считается КП, коммуникации... только электричество, татфондбанковские земли.

 

Проблема в том, что люди в Казани не знают хороших коттеджных посёлков. Никогда их не видели и не бывали. Единственный более-менее это загородный клуб, но там лет 15 потребовалось, чтобы что-то сделать. Каждая копейка жмется на содержание. Я уверен, что через 10-15 лет люди начнут понимать разницу и начнут появляться качественные котеджные посёлки, вот только места вблизи уже не останется. Да, проживание в коттеджном посёлке дороже, но за содержание надо платить. Ухоженные газоны, озеленение, качественный асфальт, камеры, безопасность, детские площадки, да хоть интернет проводной. Тротуар по которому можно погулять, прудик с карпами, архитектурные формы... всё это требует больше денег, но жить в таком месте это просто сказка. А цена дома складывается не только из дома, но и его местоположения, вкладывая деньги в свой посёлок ты повышаешь в разы цену своей недвижимости. В Казани ни хрена нет качественных посёлков, одни заявления и обещания через N-ное количество лет всё сделать и всё будет. А люди боятся все повышенной цены за содержание и ничего не хотят вкладывать. Во дворе сделал себе, а вокруг хоть развались всё. И это всё очень грустно.

 

@miner108, согласен с вами. вот это самое обидное - что сейчас почти все лакомые земельные участки отданы под эти недоКП, в которых по сути нет нормальной жизни до сих пор, а дома годами пустуют. А дом, как известно, склонен к разрушению просто потому, что никто в нём не живёт.
У нас даже элитная якобы Примавера - просто нечто несуразное. тротуаров практически нет, дома стоят как в гетто - стенка в стенку (это никак не назовёшь премиальным уровнем), а ведь цены там - ооого какие! я уж молчу про планировки домов с четырьмя (!) с/у. спален - 3, а с/у - 4. это что, дом для каких-то, пардон, засранцев, что ли?)
И вот эта Примавера продаётся уже, по-моему, точно лет 8, а может, и 10.
А что уж говорить про другие наши КП...

 

Поэтому и думаю строиться или подождать.

 

Повторюсь, 5 лет назад была возможность взять 10 сот. в Борисоглебске за 650 тыс. Не взял, решил подождать, теперь там 150-200тыс за стоку. Так что ждать можно до пенсии, а жизнь-то проходит, деньги обесцениваются. Если есть возможность взять сейчас что-то без кредитов - берите не раздумывая. Продавайте менее ликвидную недвижимость (дачи), берите землю ИЖС. Только не влезайте в кредиты, кредиты - зло и грех.

 

А кто-нибудь слышал про Загородный комплекс «Мешинские Усадьбы». Как там вообще?

 

Всё то же самое, что во всех коттеджных посёлках - чуть более продвинутый вариант СНТ.

 

Ездили туда. Главная улица застроена, интересные и все разные дома. Кп на берегу Мёши, красиво и тихо. Но как по мне, опять же(, все очень плотно застроено. Участки маленькие по 5,6,7 соток. Есть и больше наверное. Там где дороже сотка там и газ есть, где дешевле там пока ничего. Вдоль границы кп дорога. Комфортно ли будет жить тем у дороги? Дорога ведет в деревню Карповка, там гусиная ферма. Радует хоть, что расстояние от трассы м7 до кп 3 км. А в сравнение, например, с Сосновым бором всего 1 км до трассы, и там шумно для меня лично, другие могут не замечать.

 

Тоже думаю, что шумновато в Сосновом бору. Но мы в итоге отмели варианты с КП, ищем в деревнях. Очень нравится в дер. Тогашево. Тихо так и спокойно там.

 

Добрый день! А может кто подсказать по уровню грунтовых вод? Где можно данные взять? Интересует район Нармонки.

 

За 6-7тыс сделают экспресс геологию на участке (мне бурили зимой не помню 2 или 3 точки по 6 метров с оценкой геологом на внешний вид без лаборатории), это относительно не дорого. Даже по соседним участкам может всё разительно отличаться. Взять можно у соседей кто делал или позвонить тем, кто делает, могут и дать общую информацию что было в этом районе бесплатно, как договоритесь. В любом случае лучше сделать геологию, информация очень нужная.

 

@nb1ib2yf3, соседей только спрашивать...

 

Да у соседа также может отличаться. Геология вещь такая...

 

Да, геология вещь сложная. Просто должны быть карты, в масштабах районов, в которых, в общих масштабах, даны глубины залегания водоносных пластов. Вот их бы где найти. А частности, да я согласен с вами Car21, может и у соседей отличаться. А перед строительством геология обязательна, согласен! Если есть у кого то доступ к таким данным, был бы благодарен (как морально, так и материально).

 

@nb1ib2yf3, попробуйте по объявлениям бурильщиков позвонить. на известняк в районе Рождествено вроде 80-100 метров, на песок как повезет...