Земельный участок (ИЖС) в ближайшем пригороде Казани

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день уважаемое сообщество! Может кто-нибудь подсказать по поводу Деревни Татарские Кабаны? А именно: 1) какие там грунты для строительства? 2) Как близко грунтовые воды? Как с точки зрения коммунального хозяйства (дороги чистят-не чистят, развивается инфарструктура или полный застой и т. д и т. п)? 3) Нет ли каких грандиозных планов у правительства РТ по расширению зоны аэропорта (искал, читал - вроде нет, но чем черт не шутит... Может кто что слышал или читал) и комфортно ли жить в связи с относительной близостью аэропорта. Нет ли каких либо ограничений при строительстве по этому же поводу? Буду рад любой информации.

 

Хорошо.

Спасибо! Согласна, с КП лучше не связываться. Смотрим деревни.

 

Присоединюсь к компании, тоже взял участок около Тарлышей.

 

Добрый вечер, выбираю участок в Усадах или в Вознесение кто, что знает про эти места может сказать?
В основном склоняюсь к Вознесению, то что тесно и участки небольшие, но нужно поближе к городу.

 

Поближе Вознесение, но там такие узкие дороги и мне Азино в целом не очень нравится. Ничего не имею против тех, кто там живет, но когда машину негде поставить даже на парковку платную. Усамы подальше и бывают пробки по утрам, но имхо там спокойнее будет и как как в муравейнике. Плюс дорога аэропорт всегда чистая и пробки обычно при выезде из услад по утрам и въезде в город - часы пик.

 

Усады нравятся, но после Усад строится много ЖК и когда люди заселятся, боюсь будут проблемы с пробками при повороте в сторону Боровых и выезде из Усад (летом уже бывают).

 

@newset, там развязку должны построить.
А еще туда ICL переселяется, тоже машин под 1000 прибавится.

 

@Papic, напротив Усад развязку сделают, но вряд ли многоуровневую.
Поэтому пока кроме Вознесения не вижу интересных вариантов близко к городу.

 

В КП взяли или в деревне? Как с коммуникациями?

 

Друзья, я в тему Лаишевского района писал, но продублирую и здесь: кто что плохого может сказать про Малые Кабаны и Габишево? рассматриваю там покупку дома.

 

Добрый вечер!
Хочу купить учасок под строительство дома около Казани, бюджет в районе 200 труб за сотку. Новые учаски в непосредственной близости к городу в приоритете. Направления Горьковского шоссе и Авиастроя не нравятся(, не в обиду жителям, просто для меня не очень удобно.
Потратил несколько выходных на поиски и выбор.
Объездил Салмачи, Вишневку, Куюки - места неплохие, но для небольших дорог явная перенасышенность авто и жителей, а ценник это вообше нечто, из чего складывается не понимаю. В Вишневке и газа нет, беда с давлением, домов много, обещают закольцевать трубы для устранения проблемы, но видимо не скоро еще.
Смотрел учаски за ЖК Весна- поле, стоят несколько коттеджей, кто то строится, газа нет, только обещают с 16 года, пока воз и ныне там. Стоимости от 210 труб за сотку, дороговато за участок без коммуникаций. 2 продаца на поле: ASG Семина (погоревщий Адмирал, колхозный рынок, Алтын, терминал на компрессорном и т. п.), репутация заставляет подумать 100 раз. Второй продавец Кулонстрой, учаски ближе к Вознесению, газа также нет, дороги грунт со щебенкой (У знакомых местных узнал, что газа не хватает и старому поселку Самосырово, зимой котлы гаснут вдомах, так что новострою еще долго обещать будут. Да еще и низина там у ЖК Весна, топин по Весне. Раньше там капусту сажали на колхозных полях в сырости, перестали потом, т. к. со свалки самосыровской все газы, диоксид серы в низину сходят и капусту эту пропитывают, как раз где жк Весна и поле это на Мухамедьярова (Печаль, короче, людям еще продают. Туда тоже не ходок.
Склтан Ай- неплохо в общем, но далековато, кажется. Стоимости адекватные. Думаю.
За Константиновкой КП Лесная Поляна понравилась очень, и лес и на горке, дороги после снегопада сразу чищенные были. Строятся люди, газ протянут уже. Говорят, что там проблема с выдачей разрешения на строительство, мол в ижс еще не перевили. Кто может что знает?

Что можете посоветовать и подсказать?
Спасибо заранее!

 

@dmleo 85, тоже смотрю участки около Казани, но пока кроме Вознесения и Усад, ничего не нравиться, ну и цены конечно кусаются.
А по поводу Босриского кто что скажет, читал, что запаха с очистных доходят, но вроде как должны сделать реконструкцию очистных и запах убрать и по поводу пробок там не все так хорошо.

 

Брать голый участок - неадекватно дорого. ни один участок в этих посёлках не стоит тех денег, которые за них просят. Гораздо дешевле купить готовый дом с участком, на мой взгляд или смотреть землю за 40 км от Казани.

 

У нас в Обухово Гарден, это 20 км от РКБ, выставили на продажу три участка по 7 соток. Центр поселка, 200тр за сотку.

 

Инфляция, что вы хотите, лет 5 назад за 200 тыс. можно было весь участок взять, а теперь за сотку. В черте города вон уже 300-600 за сотку просят, и ничего, покупают!