Земельный участок (ИЖС) в ближайшем пригороде Казани

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажите, кто купил участки в Сапуголях - там цены в этом году сильно упали. С чем связано? Может кто знает правильную информацию?

 

@Virsaviya, если про поселок перед - то там дорога убитая. сами местные проехать не могут.

 

В начале прошлого года искали участок. Делали запросы на предмет проведение трасс, новых дорог. Была информация о проведение газопровода высокого давления через или около поселка Сапуголи с изьятием участков.

 

Подскажите, пожалуйста, откуда такая информация и где ее можно найти?

 

Не могу вставить ссылку. Наберите в Яндексе "газопровод около Сапуголей". По одной из ссылок будет pdf файл " Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан". Там планы по деревням и селам Никольского поселения. Вот цитата: В связи с прохождением по территории с.Сапуголи магистрального газопровода «Холмогоры - Клин», генеральным планом предусматривается сокращение территории населенного пункта, что влечет за собой перевод части «земель населенных пунктов» (18,5 га) в категорию «земли сельскохозяйственного назначения».

 

Спасибо за информацию. Не подскажите, куда можно сделать запрос по тому входит ли определенный участок в этот предполагаемый "кусок" сокращений под газопровод?

 

Доброго дня. По участкам в Вознесении, земли Кулонстроя, возле магазина Зельгросс (ул.Мухамедьяра). Продаются как ИЖС, газа пока нет, эл-во протянули. Знает ли кто, что-нибудь о них (подводные камни) или у них все в порядке?

 

Что-то тема поутихла, видимо все стройкой занялись вплотную.
Мы с семьей месяц назад переехали в дом в селе Высокая гора, так как дом приобретали на средства от продажи квартиры где имелись несовершеннолетние собственники, то требовалось разрешение органов опеки. То есть дом обязан был быть готов к проживанию. Выбирали тщательно, в итоге - участок 5 соток (ровно 5 - вызывали геодезиста перед покупкой, не косой не кривой, наша сторона улицы широкая), дом из бруса, 170 кв. м. есть скважина и центральная вода, газ вдоль участка (подрядная организация озвучила 75 тыр за техусловия и монтаж до дома). Электричество - 15 киловатт на дом. В самом доме полностью разводки: водопровод/свет (розетки-выключатели,даже лампочки)/канализация (яма огромная, кубов 7 минимум), через неделю после переезда местные власти начали движение по обустройству дороги и вот - неделю назад у нас проложили асфальт, до магазина (принимают карты) - 500 метров цены как в городе. До остановки 1, 5 км, уличное освещение есть. В самом селе- огромное озеро, 4 школы, много садиков, ЦРБ, ТРК, ледовый дворец, парк, магазины (одежда,стройка,продукты), рестораны, кафе, пекарня, ветеринар - словом все что может понадобиться. Цены в аптеках ниже чем в Казани) интернет - БЕЗЛИМИТ 4G от Таттелеком (тариф Свой 240 рублей в месяц, при переводе номера от другого оператора месяц бесплатно, две базовые станции одна в 1 км от дома, вторая с другой стороны в 3 км. Еще одна сторона дома обращена в сторону Дербышек - от туда тоже станция добивает, роутер даже не ставили - каждому по симке в смартфон, а на телевизор я с телефона вай-фай раздаю, недавно фильм смотрели в 720HD онлайн., ни разу не завис) словом рады и довольны что перебрались в свой дом, обошлось нам это чудо в 3 мульона, что не может не радовать. Рядом с нашим стоит дом- близнец (пока не продан) так его говорят за 3,5 продавать будут - так как появились все коммуникации. Вот. Если кому интересно - могу поискать номер продавца.
А так-то мы тоже планировали строиться - даже участок уже купили в Старых Бирюлях -8,5 соток ЛПХ, сейчас хочу его продать по 50 тысяч за сотку - но звонят либо мошенники, либо пытаются взять совсем за бесценок, мне он достался за 50 за сотку и я лучше оставлю его как дачу (там газ есть ;-) или в наследство детям, чем в убыток продавать. Вот такой рассказ вышел.

 

Это на какой улице? По подробнее можно про участок с домом?

Про Новые Шигали, Царево что скажете? Планируется ли в ближайший год садик, школа? Недорогие участки реально купить?

 

Здравствуйте, это улица первая Новая, село Высокая гора. На карте почему-то называется просто Новая, находится рядом с Тополинной, на этой же улице дом продавали на 10 сотках тоже за 3 с половиной - но нам не понравилась планировка, и то что в доме уже жили. Что-то конкретнее спросите - я не знаю, что еще добавить, ну кроме того что электрокотел уже установлен., протерм, бойлер. Смонтированна система отопления. На первом этаже прихожая, зал, кухня, туалет, котельная, сауна, лестница хорошая, широкая. Помещения все большие, есть чулан под лестницей. На втором этаже три спальни и теплая (жилая) лоджия на 24 кв. м. в окрестностях много земляники. Автобус 91, ходит каждые 5-10 минут.
Про Царево - честно говоря не заинтересовало, один раз съездили - прокатились, услышали за скромный каркасник нескромную цену - как-то вообще расхотелось лазить по окрестностям и узнавать насчет школы)
Если речь про Новое Шигалеево (в Пестречинском районе) - у нас там недалеко дача была, хорошая деревня, но школа вроде не планировалась, нужно возить в старое Шигалеево., автобусы ходят межгород только., естественно тарифы выше чем в городе. Сами места не плохие - с самосыровской свалки запахи не доходят, множество мелких прудов, озер, болотистых мест - комары лютые просто, и слепней много.
Если про Шигали в Высокогорском районе - мне очень понравилось, замечательные места, в этом году построили новую школу с садиком, автобус ходит до авиастроительной станции метро (правда раз в час), присматривали там пару домиков, но на момент когда у нас появился покупатель на квартиру - один из домов стоял без коммуникаций., у другого не доделаны документы были - очень жаль, мне там очень понравилось. Смотрели еще в Кульсеитово несколько домов - но там власти Советского района Казани - не очень успевают смотреть дороги внутри поселка просто ужасные, да и вода с железом будет если скважину делать, а центральная вода постоянно с перебоями и тоже частенько такого цвета как квас.
Надеюсь хоть чуть-чуть помогла.

 

Мы в итоге взяли участок в Аметьево. Сейчас там цены 600 тыс. сотка, заасфальтировали дорогу перед зимой, надеюсь весной не смоет. Жду когда оформят в рег. палате и дальше начнется поиск архитектора, заказ проекта, получение ГПЗУ, столб для света и т. д. Если есть знающий, который уже проходил получение РНС и свет на участок ставил, то напишите в личку. Хочу получить РНС, свет и начать в мае уже стройку.

 

А мы, в итоге, ни на что еще пока не решились. Купишь вот участок, кто знает что рядом в поле построят, может завод какой-нибудь, может полигон, а может магистраль. Все настолько не стабильно.
А город растет как на дрожжах, все в плотную. Муравейник одним словом.

 

Вообще-то это город Казань, почти центр.

@Aprelya, а вы в деревне покупайте, а не в КП.

 

Мы сейчас в поиске. Рассматриваем только пригород. Нравится Константиновка, но кто-нибудь может объяснить, что там с ценами произошло? 400 т средняя, как так она взлетела то? Сегодня смотрели два огорода (вторая линия) с очень неудобными подъездными путями за 425т, очуметь. Кто сейчас в поиске? Делитесь.

 

А что вы хотите, цены растут. Года 4 назад 6 соток в Борисоглебском продавались за 600 тыс, теперь за 1.5 млн. Инфляция.