ВРИ не совпадает с ПЗЗ (ген. планом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане.
Земли населенных пунктов- Для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком. Есть свидетельство собственности на дом и на землю без ограничений и обременений. В ЕГРП тоже ограничений и обременений не зарегистрировано. Н град плане земли отданы под многоэтажки.
Статья 36. Градостроительный регламент пункт 8
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Вправе ли администрация отказать в разрешении на строительство (естественно снос старого дома и постройка нового с другими размером)?
Заранее всем спасибо!

Что значит матерый КИ? Кадастровый инженер.
Но по тех плану дом не регистрируют. и для чего делать тех план на дом?
Градостроительный план на участок у меня есть, все нормы я буду соблюдать!

 

Вроде как строительство и реконструкция одно и тоже (везде вместе в законе)
реконструкцию с расширением границ дома?
А подскажите правовые акты или законы соответствующие.

Подскажите как понять токе использование земель
Для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком?
Т. Е. Я в праве осуществлять строительство и реконструкцию дома на участке?
Такого термина в современном классификаторе не встречал!
Или пишут так потому что просто дом уже стоит и это не под ИЖС (Только пустой участок с последующей застройкой)

 

Самый главный запрет - Земли отданы под многоэтажную застройку! Градостроительный план.
И не понятно как полному владельцу ЗУ официальным путем обойти эти преграду на пути к РнС.

 

В том то и дело что они говорят ст 51 ГрК строительство и реконструкция выполняется согласно град плану, ну а на нем планы другие вот и все, и что делать не понятно

 

Это надо кучу экспертиз заказать, а вдруг еще не признают.
Вашими словами бы из уст администрации... Буду ждать РнС Спасибо.

 

Практика показывает что первое судебное дело всегда выигрывает адм. Но все равно спасибо. Буду ждать оф отказ. Затем все напишу.

 

Добрый вечер!
на сегодняшний день направил четыре запроса на оспаривание границ зоны затопления и СЗЗ по авиационному шуму - пока жду ответов.

Я так понимаю, судя по новостям, что "дачную амнистию" скорее всего продлят до 01.03.2018 года, но смущает одно - согласно пунктам 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ "Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности."
Получается, что если я построю дом, то он будет построен с "существенным нарушением градостроительных норм и правил", соответственно постройка дома на таком ЗУ не влечет приобретение право собственности на строение.
Или как?

 

+100

На Вашей земле и Ваш дом со Свидетельством о праве пусть попробуют доказать, что нужна еще чья-то воля кроме собственника, но обязательно:

Вы поищите, найдете ли подобные решения для ИЖС до 3 этажей, для одной семьи. Я в других темах просил, чего-то не находят...

 

т. е. я подаю необходимый набор документов для получения РнС, мне отказывают ссылаясь на то, что

Не обращая на эти ограничения никакого внимания, с соблюдением всех регламентированных отступов по границам ЗУ, и соблюдением строительных правил, я строю 2-х этажный дом для одной семьи. После чего подаю декларацию для регистрации прав на построенный мною дом, однако и в этом мне отказывают, т. к., в соответствии с градостроительным регламентом и санитарными нормами, строительство на данном ЗУ запрещено, т. к. проживание в этом доме опасно для жизни и здоровья граждан. После чего я иду в суд, но как доказать, что проживание в построенном дому не опасно для жизни и здоровья?