1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Возможно ли отремонтировать этот дом?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем rexandr, 24.07.14.

?

Покупать этот дом и ремонтировать, сносить и перестраивать или своя стройка?

  1. Ремонт дома

    2 голосов
    40,0%
  2. Снос и постройка на его месте другого

    1 голосов
    20,0%
  3. Переоформление своего участка под застройку и своя стройка.

    3 голосов
    60,0%
  1. rexandr
    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6

    rexandr

    Живу здесь

    rexandr

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Украина, Житомир
    Возможно ли отремонтировать этот дом?
    Дому уже лет и лет, дето больше 50 ...живу рядом 30 лет и ремонта какого либо ни разу не видел, тока трещины шпаклевали каждый год.
    Думают над продажей или ремонтом. Скорее будут продавать.
    Вот думаю, стоит ли покупать его, и если покупать то скорее сносить и перестраивать, ремонт мне кажется маловероятным и неоправданным.
    Но дом расположен в центре деревни, рядом школа садик магазины ну в общем всё рядом что нада.
    И есть другой вариант - участок земельный на который нужно сделать документы на застройку ну начинать всё с нуля колодец электричество и т. д.
    Хочется както своё свой проэкт с печькой.
    Вот и думаю строить на участке или покупать и сносить этот.
    Денег както неочень много...на посторойку тока небольшого домика и хватит.
    как быть...покупать и собирать деньги дальше или строится и не заморачиваться? IMG_5468.JPG IMG_5469.JPG IMG_5470.JPG IMG_5471.JPG IMG_5472.JPG IMG_5473.JPG IMG_5474.JPG IMG_5475.JPG
     
    rexandr , 24.07.14
    #1 + Цитировать
  2. rexandr
    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6

    rexandr

    Живу здесь

    rexandr

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Украина, Житомир
    IMG_5483.JPG IMG_5476.JPG IMG_5477.JPG IMG_5478.JPG IMG_5479.JPG IMG_5480.JPG IMG_5481.JPG IMG_5482.JPG
     
    rexandr , 24.07.14
    #2 + Цитировать
  3. rexandr
    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6

    rexandr

    Живу здесь

    rexandr

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Украина, Житомир
    IMG_5491.JPG IMG_5484.JPG IMG_5485.JPG IMG_5486.JPG IMG_5487.JPG IMG_5488.JPG IMG_5489.JPG IMG_5490.JPG
     
    rexandr , 24.07.14
    #3 + Цитировать
  4. rexandr
    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6

    rexandr

    Живу здесь

    rexandr

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Украина, Житомир
    Вот только внешность дома...как попаду внутрь так ищё пофоткаю.
    может подскажете на что ищё обратить внимание?
    мне кажется что вся проблема изза отмостки на 4-м фото, там всё подмывается и виден отчётливо уклон грунта в ту сторону

    IMG_5497.JPG IMG_5492.JPG IMG_5493.JPG IMG_5494.JPG IMG_5495.JPG IMG_5496.JPG
     
    rexandr , 24.07.14
    #4 + Цитировать
  5. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.834
    Благодарности:
    22.445

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.834
    Благодарности:
    22.445
    Адрес:
    Екатеринбург
    #17
     
    al185 , 25.07.14
    #5 + Цитировать
  6. rexandr
    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6

    rexandr

    Живу здесь

    rexandr

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Украина, Житомир
    тоесть, по цоколю пенопласт 10 см? отмостку снять положить пенопласт 10 см и поверху тмостку 50 см толщины и метр от стены?
    а вот фундамент укреплять или лучше не подкапываться?
    думал по углам подкопаться немного...залить...потм как отстоится и возьмётся ити по тихоньку к центру
     
    rexandr , 25.07.14
    #6 + Цитировать
  7. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    1 трещины ползут каждый год?
    2 если есть подпол надо слазить туда и посмотреть из чего сделан фундамент.
    3 посмотреть есть ли трещины внутри дома (кладка скорее всего колодезная)
    4 кровлю надо переделывать, маленькие свесы, осадки текут по стенам тем самым разрушая их.
    Да и конек пляшет.

    Так впечатления от внешнего вида удовлетворительные, что внутри?
    Брать или не брать решать вам, и думаю это решение должно отталкиваться от адекватной стоимости данного дома.
    Свой дом я брал непосредственно из-за места его расположения территориально и ещё нескольких факторов связанных с покупкой дома за мат. кап.
    Сейчас бы не стал реставрировать, а сломал и построил бы новый из бруса, но у меня это дача.
     
    RznMax , 25.07.14
    #7 + Цитировать
  8. rexandr
    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6

    rexandr

    Живу здесь

    rexandr

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Украина, Житомир
    вот место то хорошее, цент деревни.
    1. Трещины всёвремя шпаклевали и всё время ползут.
    2. Ну это если только пару досок сломать, там кажись всё на земле лежит.
    3. Внутрь как приедут хозяева так загляну и пощёлкаю. а так непомню, как то не обращал внимания, там шторы тюли да ковры были. я там просто гостевал.
    4. с кровлей понятно, вот говорят что кровля может и держит дом своим весом что бы он больше не розьежался. Может такое быть?

    можно ли это вылечить утеплением цоколя и отмостки пенопластом.
    И можно ли делать маленькие подкопы к фундаменту с засыпкой бута и проливкой?
    если это остоновит трещины, как с ними потом поступить, просто зашпаклевать?
     
    rexandr , 25.07.14
    #8 + Цитировать
  9. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.834
    Благодарности:
    22.445

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.834
    Благодарности:
    22.445
    Адрес:
    Екатеринбург
    Вместо читать начинаете выдумывать...
    Читайте все ссылки и ничего более не выдумывайте. Тупо исполняйте.
     
    al185 , 25.07.14
    #9 + Цитировать
  10. rexandr
    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6

    rexandr

    Живу здесь

    rexandr

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Украина, Житомир
    это мой вариант? http://www.forumhouse.ru/threads/233025/
     
    rexandr , 25.07.14
    #10 + Цитировать
  11. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.340
    Благодарности:
    3.711

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.340
    Благодарности:
    3.711
    Адрес:
    Новокузнецк
    Или этот.
    [​IMG]
    А дом мне нравится. За ним плохо смотрели и он малость приболел .
     
    Громозека , 25.07.14
    #11 + Цитировать
  12. rexandr
    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6

    rexandr

    Живу здесь

    rexandr

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Украина, Житомир
    Ооооо...спасибо...успокоили...и если после этой операции трещины перестанут увеличиваться, то я со спокойной душой могу заменять крышу и делать остальную косметику?
    а щели просто зашпаклевать, а по стенам утеплитель всёравно будет клеится.
     
    rexandr , 25.07.14
    #12 + Цитировать
  13. nagan1900
    Регистрация:
    12.01.14
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    3

    nagan1900

    Живу здесь

    nagan1900

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.14
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Краснодар
    Подскажите пожалуйста. страшны ли данные трещины? в начале зимы они уже были, и в размере вроде не меняются
    фундамент ленточный на самом фундаменте трещин не увидел строению около 20-30 лет. между полом и землей пространство около метра. этой зимой там собралась вода, сама же и ушла. Фото-0050.jpg Фото-0109 (3).jpg Фото-0111 (3).jpg Фото-0113 (2).jpg
    фундамент вот такой Фото-0011.jpg Фото-0013.jpg
     
    nagan1900 , 26.07.14
    #13 + Цитировать
  14. rexandr
    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6

    rexandr

    Живу здесь

    rexandr

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Украина, Житомир
    Стены из шлакоблока чтоль?
    в стене трещины не так страшны, если фундамент цел, смотрите за динамикой трещин, но всёравно утепляйте и подмостку и цоколь и стены.
    а лечение уже всё прописанно http://www.forumhouse.ru/threads/217160/page-2#post-7475353 ну в остальныхз постах этой темы.
    я не спец, но лечил бы имеено так как там описано. выглядит логично и практично.
    а трещины могут быть из-за материала стены и мастеров которые ложили это всё дело.
     
    rexandr , 27.07.14
    #14 + Цитировать
  15. nagan1900
    Регистрация:
    12.01.14
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    3

    nagan1900

    Живу здесь

    nagan1900

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.14
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Краснодар
    спасибо большое! да это один плотник все строил. ни чего не утеплено. исправим) еще раз спасибо
     
    nagan1900 , 29.07.14
    #15 + Цитировать