1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 13

Современный дом 2 этажа с плоской кровлей 300 кв. метров

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем BASCA, 19.07.14.

  1. BASCA
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549

    BASCA

    Живу здесь

    BASCA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Современный дом 2 этажа с плоской кровлей 300 кв. метров
    После окончания строительства бревенчатого гостевого дома-бани, теперь пришло время строить нормальный дом... с "обоями".

    Тема т. н. "современных домов" с плоской кровлей, давно сидела у меня в голове, но окончательно сформировалась после частых командировок в Эстонию и тщательно прочитанных тем форумчан, построивших себе подобные дома.

    Задача поставлена до начала отопительного сезона, возвести теплый контур дома + запустить отопление.

    И так, пока ведутся общестроительные работы по обустройству фундамента и etc (о ходе строительства естественно будет вестись дневник в этой теме), предлагаю к обсуждению коллег вопрос, с которым сейчас нужно определиться, т. к. срок производства окон достаточно длительный, а надо успеть до 01 октября их уже установить.

    Есть два варианта остекления дома, которые в свою очередь привязаны к фасадной отделке и симметрии, а кроме того несут дополнительные "сберегательные" функции: в течение светового дня, солнце максимально должно быть направлено в зоны наиболее частого присутствия людей в доме.

    1 вариант: Второй этаж практически весь состоит из горизонтальных окон. Общая площадь остекления около 60 кв. метров:

    Фасад 1 вариант 1.jpg Фасад 2 вариант 1.jpg 1 жтаж - вариант 1.jpg 2 этаж вариант 1.jpg

    2 вариант: Второй этаж более "освещенный", добавлены дополнительные окна на первом этаже. Общая площадь остекления около 85 кв. метров:

    Фасад 1 вариант 2.jpg Фасад 2 вариант 2.jpg 1 этаж вариант 2.jpg 2 этаж вариант 2.jpg

    Буду рад советам и обсуждению настоящей темы.
     
    BASCA , 19.07.14
    #1 + Цитировать
  2. Allmas
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    6.335
    Благодарности:
    13.245

    Allmas

    Строю для себя, помогаю другим

    Allmas

    Строю для себя, помогаю другим

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    6.335
    Благодарности:
    13.245
    Адрес:
    Истра
    Решать Вам, оно же очевидно:
    - больше окон обычно красивее, в доме всегда светло и выгладит современно, как Вы желаете :)
    - обратная сторона - протопите ли Вы такой домину с 80-ю квадратами стекол, да еще и во влажно-холодном климате Питера... Какой ценой? Просто посчитайте Т-потери и решите для себя. Да еще и в периоде времени ХХ-лет... сегодня есть на то средства, а завтра? Цены на газ долго в отрыве от Европы боюсь не будут... как с бензином потихоньку к мировым будут наши власти подтягивать :(
    Еще нюанс недешевый - когда "окна в пол" их отапливают конвекторами, которые тоже весьма недешевы (даже РФ, не говоря о привозных).
    p. s. а сколько в Сп-б норматив выпадаемого снега, и куда он извините девается обычно с плоских кровель? Сорри, не прикалываюсь - всегда интересно было... :faq:
     
    Allmas , 19.07.14
    #2 + Цитировать
  3. BASCA
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549

    BASCA

    Живу здесь

    BASCA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Отопление - Тепловой насос с геотермальным контуром + приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией.
    Собственно, исходя из постулата:
    решено использовать в данный этап максимально автономное отопление, а именно ТН, и по-возможности не зависеть от цен на газ...

    Обычно снег остается лежать на плоских кровлях...) и дополнительно сохранять тепло.

    Я так понимаю, что второй вариант более эффектен?
     
    BASCA , 19.07.14
    #3 + Цитировать
  4. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    @BASCA, очень интересно!
    До 1 октября успеете вставить окна?
    85 м2 окон - это много. И по деньгам и по нормам.
    Лежит себе спокойно и никого не трогает.
     
    Smart2305 , 20.07.14
    #4 + Цитировать
  5. BASCA
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549

    BASCA

    Живу здесь

    BASCA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Надо же ставить перед собой грандиозные цели)

    Насчет большей площади остекления существует еще один момент... Строительство дома - это как покупка автомобиля: ликвидно или нет в будущем? Можно ли его, в случае чего, продать в дальнейшем с минимальными потерями?

    Склоняюсь к тому, что потенциальный покупатель в будущем не разделит сегодняшнее мое стремление установить на 2 этаже "узкие" горизонтальные окна, так как это не подпадает под общее понимание "нормальности"...
    И соответственно, установив сегодня "обычные" по размеру окна на 2 этаже, думаю в дальнейшем при продаже это окажет положительное влияние на ценообразование продажной цены.
     
    BASCA , 20.07.14
    #5 + Цитировать
  6. BASCA
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549

    BASCA

    Живу здесь

    BASCA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Начало работ достаточно прозаично:

    На участке изначально было выбрано место под будущий "нормальный" дом... Пока собирался с мыслями и бюджетом, сосед через забор успел воздвигнуть каркасник:
    _MG_6423.JPG

    Приехал экскаватор и началось...
    Фото 19.06.14, 14 59 36.jpg IMG_0716.JPG Фото 21.06.14, 19 31 38.jpg Фото 21.06.14, 19 31 58.jpg
     

    Вложения:

    • Фото 21.06.14, 19 31 45.jpg
    Последнее редактирование: 20.07.14
    BASCA , 20.07.14
    #6 + Цитировать
  7. Allmas
    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    6.335
    Благодарности:
    13.245

    Allmas

    Строю для себя, помогаю другим

    Allmas

    Строю для себя, помогаю другим

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    6.335
    Благодарности:
    13.245
    Адрес:
    Истра
    @BASCA, мне 51 кв. м окон поставили 2 бригады (4 человека) за 1 день. И было это около 0С, 30 ноября того года.
    Но изготовление если с ламинацией требует 1,5 мес, что бы плёнка прочно уселась.
    Насчет вариантов и ликвидности при продаже - не гадайте, (тем более что энергоресурсы на отопление не "бескрайняя труба", а четко ограниченный выход с ТН) - делайте расчет Т потерь. Есть калькуляторы.
    Получившиеся значения распечатайте в "паспорт" строения, и будете при продаже их предъявлять, а не "на пальцах" говорить об энергоэффективности.

    Что касается плоских кровель - так и не понял если зима снежная и уровень снега превысит парапет - его просто сдувает что ли или как? И когда на солнце тает - там ледяные глыбы что ли?
    А еще точно помню как в бытность мэром Москвы Лужков ругал плоские кровли на чем свет стоит, сетуя на необходимость их постоянного ремонта каждый год, как регламент :(
     
    Allmas , 20.07.14
    #7 + Цитировать
  8. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.977
    Благодарности:
    15.129

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.977
    Благодарности:
    15.129
    Адрес:
    Москва
    @BASCA, удивил вход в постирочную через тамбур.
    И если уже есть гостевой дом-баня, то зачем еще сауна в доме? Не перебор?
     
    shusha , 20.07.14
    #8 + Цитировать
  9. BASCA
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549

    BASCA

    Живу здесь

    BASCA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Allmas, Это все понятно и будет реализовано. Для подсчета теплопотерь, в том числе надо определиться с теплопроводностью конкретных стеклопакетов. Сейчас эта тема обсуждается в профильном разделе.

    Склонен думать, что в приведенном примере Москвы, речь шла о строениях возведенных в 70 годы, т. н. "хрущевки". Мы же понимаем все, что массовое строительство и строительство собственного дома - две разные вещи. разные материалы, разные методики, разные бюджеты на 1 кв. метр.

    Если высота снега поднимется выше парапета, в моем случае это около 550 мм., то ничего не мешает подняться по наружней лестнице на кровлю с лопатой...и то, что не сдует - сбросить вниз.

    @shusha, Это сделано специально...Ибо дети) А как детей 2 и 5 лет обычно раздеваем с уличной прогулки?
    Стоим на месте, аккуратно снимаем все грязное и уже запускаем в дом...)
    А грязные вещи сразу в постирочную.

    В том теме, если прочтете, то о бане говорит только название... в итоге там получился гостевой дом.
     
    BASCA , 20.07.14
    #9 + Цитировать
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.977
    Благодарности:
    15.129

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.977
    Благодарности:
    15.129
    Адрес:
    Москва
    @BASCA, ну,... дети имеют тенденцию расти). Пройдет пара лет - пока строится дом - и они уже будут более грязеустойчивыми.
    А вот хозяйке в тапочках придется ходить через тамбур не только с грязным бельем, но и с чистым.
    И если на то пошло, то основное белье и одежда у Вас будут собраны на втором этаже. Места там навалом. Может туда переместить постирочную?
     
    shusha , 20.07.14
    #10 + Цитировать
  11. svi 1
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.972
    Благодарности:
    7.254

    svi 1

    .

    svi 1

    .

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.972
    Благодарности:
    7.254
    Адрес:
    Самара
    Доброго времени суток:hello:.
    Так понимаю проект и сметная стоимость системы отопления у вас уже есть. Не подскажите, что получилось в ден. эквиваленте?
     
    svi 1 , 20.07.14
    #11 + Цитировать
  12. Chudodesert
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136

    Chudodesert

    Живу здесь

    Chudodesert

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    2.795
    Благодарности:
    1.136
    Адрес:
    Самара
    Кстати, да, на проект отопления и вентиляции бы взглянуть.
     
    Chudodesert , 20.07.14
    #12 + Цитировать
  13. BASCA
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549

    BASCA

    Живу здесь

    BASCA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @svi 1, я уже писал, что сейчас в комплексе решается вопрос о теплопотерях - мощности ТН и etc.
    По предварительным расчетам, мощность ТН около 17 КВт.
    Разница такого ТН Buderus в Питере и Таллине - 2 раза.
    Разница установки ПВВ Systemair в Питере и Таллине - 1,500 Евро
     
    BASCA , 20.07.14
    #13 + Цитировать
  14. BASCA
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549

    BASCA

    Живу здесь

    BASCA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Второй этаж - исключительно жилой.
    Что сложного в том, чтобы пройти в постирочную через тамбур?
     
    BASCA , 20.07.14
    #14 + Цитировать
  15. BASCA
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549

    BASCA

    Живу здесь

    BASCA

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Проект вентиляции будет поручено разрабатывать поставщику. В настоящее время, он еще не выбран, ведутся переговоры.
    Но все мое "я" очень противится выбору поставщика из России. Ибо как в анекдоте про официанта: "не прокатило"..
     
    BASCA , 20.07.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также