Современный дом 2 этажа с плоской кровлей 300 кв. метров

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

После окончания строительства бревенчатого гостевого дома-бани, теперь пришло время строить нормальный дом... с "обоями".

Тема т. н. "современных домов" с плоской кровлей, давно сидела у меня в голове, но окончательно сформировалась после частых командировок в Эстонию и тщательно прочитанных тем форумчан, построивших себе подобные дома.

Задача поставлена до начала отопительного сезона, возвести теплый контур дома + запустить отопление.

И так, пока ведутся общестроительные работы по обустройству фундамента и etc (о ходе строительства естественно будет вестись дневник в этой теме), предлагаю к обсуждению коллег вопрос, с которым сейчас нужно определиться, т. к. срок производства окон достаточно длительный, а надо успеть до 01 октября их уже установить.

Есть два варианта остекления дома, которые в свою очередь привязаны к фасадной отделке и симметрии, а кроме того несут дополнительные "сберегательные" функции: в течение светового дня, солнце максимально должно быть направлено в зоны наиболее частого присутствия людей в доме.

1 вариант: Второй этаж практически весь состоит из горизонтальных окон. Общая площадь остекления около 60 кв. метров:



2 вариант: Второй этаж более "освещенный", добавлены дополнительные окна на первом этаже. Общая площадь остекления около 85 кв. метров:



Буду рад советам и обсуждению настоящей темы.

 

Решать Вам, оно же очевидно:
- больше окон обычно красивее, в доме всегда светло и выгладит современно, как Вы желаете
- обратная сторона - протопите ли Вы такой домину с 80-ю квадратами стекол, да еще и во влажно-холодном климате Питера... Какой ценой? Просто посчитайте Т-потери и решите для себя. Да еще и в периоде времени ХХ-лет... сегодня есть на то средства, а завтра? Цены на газ долго в отрыве от Европы боюсь не будут... как с бензином потихоньку к мировым будут наши власти подтягивать
Еще нюанс недешевый - когда "окна в пол" их отапливают конвекторами, которые тоже весьма недешевы (даже РФ, не говоря о привозных).
p. s. а сколько в Сп-б норматив выпадаемого снега, и куда он извините девается обычно с плоских кровель? Сорри, не прикалываюсь - всегда интересно было...

 

Отопление - Тепловой насос с геотермальным контуром + приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией.
Собственно, исходя из постулата:

решено использовать в данный этап максимально автономное отопление, а именно ТН, и по-возможности не зависеть от цен на газ...

Обычно снег остается лежать на плоских кровлях...) и дополнительно сохранять тепло.

Я так понимаю, что второй вариант более эффектен?

 

@BASCA, очень интересно!
До 1 октября успеете вставить окна?
85 м2 окон - это много. И по деньгам и по нормам.

Лежит себе спокойно и никого не трогает.

 

Надо же ставить перед собой грандиозные цели)

Насчет большей площади остекления существует еще один момент... Строительство дома - это как покупка автомобиля: ликвидно или нет в будущем? Можно ли его, в случае чего, продать в дальнейшем с минимальными потерями?

Склоняюсь к тому, что потенциальный покупатель в будущем не разделит сегодняшнее мое стремление установить на 2 этаже "узкие" горизонтальные окна, так как это не подпадает под общее понимание "нормальности"...
И соответственно, установив сегодня "обычные" по размеру окна на 2 этаже, думаю в дальнейшем при продаже это окажет положительное влияние на ценообразование продажной цены.

 

Начало работ достаточно прозаично:

На участке изначально было выбрано место под будущий "нормальный" дом... Пока собирался с мыслями и бюджетом, сосед через забор успел воздвигнуть каркасник:


Приехал экскаватор и началось...

 

@BASCA, мне 51 кв. м окон поставили 2 бригады (4 человека) за 1 день. И было это около 0С, 30 ноября того года.
Но изготовление если с ламинацией требует 1,5 мес, что бы плёнка прочно уселась.
Насчет вариантов и ликвидности при продаже - не гадайте, (тем более что энергоресурсы на отопление не "бескрайняя труба", а четко ограниченный выход с ТН) - делайте расчет Т потерь. Есть калькуляторы.
Получившиеся значения распечатайте в "паспорт" строения, и будете при продаже их предъявлять, а не "на пальцах" говорить об энергоэффективности.

Что касается плоских кровель - так и не понял если зима снежная и уровень снега превысит парапет - его просто сдувает что ли или как? И когда на солнце тает - там ледяные глыбы что ли?
А еще точно помню как в бытность мэром Москвы Лужков ругал плоские кровли на чем свет стоит, сетуя на необходимость их постоянного ремонта каждый год, как регламент

 

@BASCA, удивил вход в постирочную через тамбур.
И если уже есть гостевой дом-баня, то зачем еще сауна в доме? Не перебор?

 

@Allmas, Это все понятно и будет реализовано. Для подсчета теплопотерь, в том числе надо определиться с теплопроводностью конкретных стеклопакетов. Сейчас эта тема обсуждается в профильном разделе.

Склонен думать, что в приведенном примере Москвы, речь шла о строениях возведенных в 70 годы, т. н. "хрущевки". Мы же понимаем все, что массовое строительство и строительство собственного дома - две разные вещи. разные материалы, разные методики, разные бюджеты на 1 кв. метр.

Если высота снега поднимется выше парапета, в моем случае это около 550 мм., то ничего не мешает подняться по наружней лестнице на кровлю с лопатой...и то, что не сдует - сбросить вниз.

@shusha, Это сделано специально...Ибо дети) А как детей 2 и 5 лет обычно раздеваем с уличной прогулки?
Стоим на месте, аккуратно снимаем все грязное и уже запускаем в дом...)
А грязные вещи сразу в постирочную.

В том теме, если прочтете, то о бане говорит только название... в итоге там получился гостевой дом.

 

@BASCA, ну,... дети имеют тенденцию расти). Пройдет пара лет - пока строится дом - и они уже будут более грязеустойчивыми.
А вот хозяйке в тапочках придется ходить через тамбур не только с грязным бельем, но и с чистым.
И если на то пошло, то основное белье и одежда у Вас будут собраны на втором этаже. Места там навалом. Может туда переместить постирочную?

 

Доброго времени суток.
Так понимаю проект и сметная стоимость системы отопления у вас уже есть. Не подскажите, что получилось в ден. эквиваленте?

 

Кстати, да, на проект отопления и вентиляции бы взглянуть.

 

@svi 1, я уже писал, что сейчас в комплексе решается вопрос о теплопотерях - мощности ТН и etc.
По предварительным расчетам, мощность ТН около 17 КВт.
Разница такого ТН Buderus в Питере и Таллине - 2 раза.
Разница установки ПВВ Systemair в Питере и Таллине - 1,500 Евро

 

Второй этаж - исключительно жилой.
Что сложного в том, чтобы пройти в постирочную через тамбур?

 

Проект вентиляции будет поручено разрабатывать поставщику. В настоящее время, он еще не выбран, ведутся переговоры.
Но все мое "я" очень противится выбору поставщика из России. Ибо как в анекдоте про официанта: "не прокатило"..