1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Дом из сип-семейный подряд

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем SonicChu, 18.07.14.

  1. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    Дом из сип-семейный подряд
    Долго руки не доходили до создания темы, но все же наш опыт может быть интересен.
    Дано-папа, мама, сын и дочка в двушке 47 квм. Тесновато, думали расширяться, прикинули сколько надо денег, чтобы купить приличную трех-четырехкомнатную хатку, сколько будет в ней коммуналка стоить, и призадумались о доме. Но при наличии непогашенной ипотеки перспектива один фиг была туманна, поэтому жили дальше и мечтали.
    Предыстория
    Осенью 2012 товарищ, живущий в живописном местечке за городом случайно заикнулся, мол сосед участок продает. Переглянулись с мужем, позвонили продавцу и сказали берем. Быстренько оформили еще одну ипотеку :hndshk: и купили кусок земли 25 соток в обжитом поселке с хорошей инфраструктурой-газ, электричество, асфальт прямо до участка, школа, детсад, фап и даже школа искусств и каток. На том и остановились.
    Пока платилась ипотека, изучался форумхаус, сип выбрали сразу-основной критерий-возможность простой самостоятельной сборки, тепло, простая отделка, возможность быстро построиться и быстро переехать. Потом как то узнали что старый знакомец по другому форуму Глэн тоже из сипа строится, и окончательно убедились в верности решения. Перспектива построиться из-за финансов правда откладывалась на неопределенное количество лет, но мы не унывали и изучали матчасть.
    Ну а осенью 2013 мироздание все за нас решило-узнали мы, что ждем третьего. Ясно было, что или сейчас или никогда-надо действовать до выхода в декрет. План был такой-загасить ипотеку взятую на землю, сделать осенью фундамент, взять ипотеку на строительство дома пока пуза не видно, за весну-лето построиться, максимально быстро переехать и сдать квартиру, чтобы покрывать взнос по ипотеке (ибо перспектива была остаться семье на одной зарплате). Такая вот авантюра. Стала я просчитывать сколько нам надо денег, прикинули, что должны уложиться, если все будет бюджетно и без фанатизма. Проект потырили у Лидера с сайта (спасибо огромное, кстати, обратила внимание, что сейчас бесплатные проекты лежат без листов раскроя панелей-а это в них самое ценное). В процессе потом правда все равно проект покромсали в сторону упрощения.
    [​IMG]

    Фундамент решили сделать из буронабивных свай с брусовым ростверком. Кстати у соседей вокруг поголовно бетонные мелкозаглубленные ленты на сваях вопреки всему стоят и никуда не двигаются. Почему не винтовые? Потому что винтовые крутить самостоятельно да на нашем грунте-имхо бредовая затея. А одна винтовая свая с установкой обошлась бы нам в 5 тыщ, а бетонная по моим подсчетам в 2500 примерно. На ноябрьских выходных приехал ямобур, по заранее сделанной разметке набурил дырки 220см глубиной и 35см диаметром, Грунт у нас глина плотная с камнями-стенки не осыпались. Ямобур уехал, а мы с мужем и его братом поехали за рубероидом, скотчем и арматурой, ибо на завтра был вызван миксер. До вечера крутили каркасы и рубероидные рубашки. Целый день на свежем воздухе-меня даже токсикоз отпустил. На следующий день было самое интересное. Напомню, у нас асфальт прямо до участка, но съезда на участок нет, просто насыпь с дороги, довольно крутая. Осень. Дожди. Глина. Миксер 7 кубов. И вот думала я про бетононасос, как бы здорово было-подъехали по асфальту, кишку выпустили и набулькали в дырки, но стройка же бюджетная... сосед сказал "да чо, проедет"... Миксер должен был приехать в 10 утра. В 11 звонок "сломался, ждите после обеда". В результате приехал он часа в 3. Посмотрел водила на съезд, потоптался и сказал "да чо, проеду". Скатился с горки и встал намертво. Нарисовалась ясная перспектива сливать 7 кубов просто на землю, мы канеш люди оптимистичные, подумали ну и пусть будет бетонная площадка перед домом :aga:. Но водила ушел искать трактор (аха, второй день трехдневных выходных, в деревне, вечером) а мы взяли тачку, ведра и принялись вручную раскидывать бетон в дырки. Через два часа приехал шикарнейший огромный импортный тракторище. За это время мы раскинули только две сваи упахавшись вусмерть (токсикоз опять же зато снова исчез). Спрашиваю тракториста-сможешь миксер по полю таскать? Он - да не вопрос дамочка, любой каприз за ваши деньги. И в темноте уже трактор возил миксер к дыркам, все залили буквально за полчаса.
    Бюджет фундамента:
    ямобур 5100
    скотч+нож 1986
    профили 300
    рубероид+арматура 10736
    перчатки 220
    шпильки м12 570
    бетон 35000
    тачка 1500

    55412р
    Еще повезло с погодой-до конца ноября, да насколько помню и весь декабрь почти была плюсовая температура. Зимовать остались столбики в таком виде
    [​IMG]

    А нам за зиму предстояло разжиться деньгами на дом. Я начала собирать доки на ипотеку, в этом мы уже опытные бойцы-четвертая ипотека как-никак. В процессе встал вопрос с разрешением на строительство, которое требовалась банку, тут опять же спасибо форумхаусу- выбили его из администрации легко и быстро. Таким образом, к концу января мы стали счастливыми обладателями 1,3млн на дом.
    В феврале расчистили участок от снега, пробурили скважину, закупили пиломатериал, сложили в штабель. Ну и заказали панели у местного производителя. Как считали количество панелей- нарезала я кусочки картона по размеру панелей (в масштабе конечно же) и по листам раскроя из проекта собрала дом. На 0 перекрытие 224, стены и крыша 174. Межэтажку и перегородки решили сделать каркасные.
     
    SonicChu , 18.07.14
    #1 + Цитировать
  2. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    В марте начали делать обвязку. Из-за суматохи с застрявшим миксером не вставили запланированные шпильки под крепление бруса в столбы, решили вставить шпильки химанкер. Обвязка- брус 200*200.
    В процессе как то так
    [​IMG]

    Вообще вся наша "бригада" состояла из меня как мозгового центра, изучающего форумхаус, мужа как основного исполнителя и его отца/братьев опционально как помощников. Работали по выходным, ибо в будни работа, после выхода в декрет я и по будням ездила по мелочи доски подготавливала, панели кроила и тп. чтоб в выхи только собирать и не тратить время на это.
    В конце марта приехали панели и начали собирать перекрытие. О чем сейчас жалею- надо было рейсмус сразу купить, доски ахтунг конечно, я каждую вручную циркуляркой проходила в размер. Но с другой стороны, у нас не было ни бытовки, ни укрытия- весь инструмент мы привозили каждый раз с собой, возить еще и рейсмус не представляю как. Работали в спартанских условиях, обед грели на костре. Да, шпонки собирали из двух досок на пену и гвозди с кольцевой накаткой. Геморройное решение, наверное не посоветую так делать, но с другой стороны в работе для беременной девушки это проще чем брус ворочать, раскроем я занималась и с досками было справиться легче. Старшего сына тоже припахали, он тощий, ему удобнее под перекрытием снизу лазить.
    [​IMG]
    [​IMG]

    У нас в хозяйстве инструмента и раньше было много, но мы уж отвели душу и еще напокупали, в том числе газовый нейлер. Очень душевная вещица, искали пневму, но перспектива таскать по стройке компрессор и шланг не радовала, и попался на глаза газовый. Сразу к нему и гвоздей закупили с накаткой оцинкованных.
     
    SonicChu , 18.07.14
    #2 + Цитировать
  3. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    В апреле пошли стены (пузо на заднем плане)
    [​IMG]
    [​IMG]

    перекрытие, перегородки
    [​IMG]

    в майские праздники дошли до 2 этажа
    [​IMG]

    а потом мы посмотрели на высоту конька в 4,6м и поняли, что надо было строить двухэтажник с холодным чердаком... Долго думали как осилить крышу и как на такой высоте работать. Родилась такая табуреточка.
    [​IMG]

    до конца мая делали крышу
    [​IMG]
     
    SonicChu , 18.07.14
    #3 + Цитировать
  4. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    Еще нам друзья помогали, которым мы в свою очередь осенью помогали) на стройке было весело
    [​IMG]
    [​IMG]

    телепузик за работой
    [​IMG]

    ну и финишировали коробку
    [​IMG]

    Потом все как то быстро- поставили окна, дверь, выкопали траншеи под воду, каналью, яму под септик, кольца поставили, каналью провели, воду завели, санузел сделали УРА унитаз и раковина!

    17 июня у нас родился сын, а 22 июня мы сдали квартиру и переехали в дом. Собственно сейчас живем на втором этаже и занимаемся отделкой первого. Итого мы уложились на коробку, окна, дверь, коммуникации и минимально необходимое для переезда (бытовая техника, сантехника и тп) в 1,2млн. Дальше уже потихоньку на зарплату.
     
    SonicChu , 18.07.14
    #4 + Цитировать
  5. Славинская
    Регистрация:
    27.10.12
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    19.253

    Славинская

    Оксана

    Славинская

    Оксана

    Регистрация:
    27.10.12
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    19.253
    Адрес:
    Воронеж
    ЗдОрово! Молодцы! Продолжение будет?
     
    Славинская , 18.07.14
    #5 + Цитировать
  6. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    Продолжение конечно, нам теперь отступать некуда)
     
    SonicChu , 18.07.14
    #6 + Цитировать
  7. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    IMG_20140606_183926.jpg IMG_20140606_183801.jpg IMG_20140606_183747.jpg
     
    Последнее редактирование: 18.07.14
    SonicChu , 18.07.14
    #7 + Цитировать
  8. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    Планировка второго этажа потерялась, вместо холла комната только, но перегородок все равно пока нет, получился лофт
    [​IMG]
     
    SonicChu , 18.07.14
    #8 + Цитировать
  9. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    Очень долго думали над перекрытием и перегородками, по цене получалось примерно одинаково, что каркас, что сип, но все же решили сделать каркасные. Это дольше и наверное более трудоемко, особенно если учесть отвратный пиломатериал. НО. У друзей дом из сип примерно в такой же стадии, как у нас и перекрытие сип, звук от бегающих сверху троих детей у них и у нас (причем когда не вложена еще шумка была и не подшит потолок) одинаковый. Сейчас мы уже вложили кнауф акустик 100мм в потолок и стало намного лучше. Ванная кстати внизу обшита целиком уже гипсой, в стенах и потолке тоже акустик 100мм, так вот я лежа на диване прямо над ванной не слышала как муж снизу меня звал. Так что при равной стоимости каркасное перекрытие и перегородки с шумкой имхо лучше сиповых. Пожив почти месяц решили на внешние стены тоже делать каркас с ватой, а то раньше думали просто гипсой обшить, заодно трубы отопления туда спрячем, а то мы улицу сейчас слышим лучше, чем друг друга в доме. Вообще полезно жить в неотделанном доме- видно где какие косяки сразу, концепция в процессе меняется, сразу видишь что и где удобнее располагать.
     
    SonicChu , 19.07.14
    #9 + Цитировать
  10. Sas76
    Регистрация:
    12.04.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Sas76

    Новичок

    Sas76

    Новичок

    Регистрация:
    12.04.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Кемерово
    Добрый день. Мне очень интересна ваша тема. Собираемся строить дом из сип панелей.
    Опишите пожалуйста количество свай в фундаменте и их местоположение?
    Каркасное перекрытие опишите пожалуйста поподробней. Толщина, ширина плахи? Шаг в перекрытии? Максимальная длинна пролета без опоры? Как по ощущениям при ходьбе сверху, не прогибается ли? Чем обшили?
    Если можно распишите бюджет дома, как вы сделали с фундаментом.
     
    Sas76 , 12.08.14
    #10 + Цитировать
  11. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    Фундамент- 25 свай диаметр 350мм, глубина лунки 220см+над землей от 20 до 50см. Ушло около 7 кубов бетона м350
    [​IMG]
    мы только не делали под крыльцо и слева выступающие.
    Плиты (224мм) нулевого перекрытия вдоль не пилили, они обоими краями опираются на ростверк, по ощущениям монолит, стоит угловая ванна 1,5 на 1,5 метра.
    Межэтажное из балок 100*200. максимум 4,5м, шаг 59см (под плиты акустик), по калькулятору на грани, сверху осб 9мм+12мм (лучше брать толще в один слой, но так уж получилось), проклеено тайтбондом heavyduty и к лагам и между собой, прогиба не ощущается. Имхо достаточно, но лучше было бы поверх лаг осб или фанеру минимум 22мм. а то и побольше, или шаг 30 например под половинки акустика. Но это уже перфекционизм или если наверху реально что то тяжелое планируется.

    бюджет весь так подробно как фунд не распишу, но есть по итоговым суммам:
    инструменты 65т.р.
    расходники (здесь вся мелочевка-пена, гвозди, саморезы, тайтбонд, перчатки, сверла итп) 98т.р.
    электрика (подключение, заведение в дом, минимальная разводка перед переездом) 15 т. р.
    скважина +обустройство+заведение в дом 56т.р.
    пиломатериал 120т.р
    сип-панели 504т.р.
    осб 48т.р.
    окна KBE-expert 70мм с установкой и расходниками 90т.р.
    входная дверь 16т.р.
    канализация (экскаватор, кольца, трубы) 36т.р.
    кнауф акустик 21т.р.
    песок, щебень 20т.р.
    не посчитана сантехника и бытовая техника, ну и что касается внутренней отделки-мы ее еще только начинаем потихоньку.
     
    SonicChu , 13.08.14
    #11 + Цитировать
  12. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    А, кровля еще-обрешетка+профнастил 48т.р.
     
    SonicChu , 13.08.14
    #12 + Цитировать
  13. ВладимирСПБ1988
    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    14

    ВладимирСПБ1988

    Участник

    ВладимирСПБ1988

    Участник

    Регистрация:
    26.10.13
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте! Очень мне нравится Ваш дом и планировка, сам хочу точно такой же строить. Но вот вопрос по планировке - если ставить камин, то куда бы Вы его поставили? Так как живете в доме, думаю Вам проще прикинуть куда его поставить. Спасибо!
     
    ВладимирСПБ1988 , 13.08.14
    #13 + Цитировать
  14. SonicChu
    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52

    SonicChu

    Участник

    SonicChu

    Участник

    Регистрация:
    01.10.12
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Киров
    Если смотреть на план первого этажа, то либо в правом верхнем углу, либо к верхней стенке между окон
     
    SonicChu , 14.08.14
    #14 + Цитировать
  15. Юстас
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.550

    Юстас

    Живу в SIP, строю SIP

    Юстас

    Живу в SIP, строю SIP

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.550
    Адрес:
    Великий Новгород
    Молодцы! Ваша тема лишний раз доказывает, что СИП для русского человека самая правильная технология - все можно сделать самостоятельно, даже не имея предварительного опыта. Снимаю шляпу! :hello:
     
    Юстас , 14.08.14
    #15 + Цитировать