1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Строительство дома 10х10 из ГБ с гаражом

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем BigAmigo86, 13.07.14.

  1. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Строительство дома 10х10 из ГБ с гаражом
    Здравствуйте! Живу я в городе Тюмень. Вот уже несколько лет назревал вопрос о расширении жилплощади и мыслей о постройке дома особо не возникало, целью была хорошая трёшка квадратов под 100 в кирпичном доме с хорошей планировкой и удобным двором. И даже нашелся такой вариант, но реально оценивая возможности оказался не по карману, а в ипотеку если залезть пришлось отдавать бы почти всю зарплату)
    И как-то вопрос начал зависать в воздухе решил попробовать посмотреть участок. Смотрел в городе, т. к. у нас маленький ребенок, скоро нужно будет ходить в садик, школу и. т. д. Да и не хотелось сильно отдалятся от городской жизни. Вроде появились некоторые варианты. За наш бюджет в городе можно было позволить 3-4 сотки с домом развалюхой, который не представляет никакой ценности. да и соседи там в основном неблагополучный контингент, но и немало хороших домов. И как-то при случайной беседе с другом узнал о новой нарезке в районе комарово, это самый близкий коттеджный уже микорайон в черте города, можно сказать его окраина! Изначально стройка была федеральная планировали 800 домов, но отстроив больше половины, перестали, т. к. такой объем домов в короткие сроки не мог быть реализован качественно и люди стали судиться с фондом и поимели оч крупные суммы, он иссяк и начал реализовывать участки. Самое главное что успели заложить все коммуникации: центральная канализация, газ, свет, водопровод сеть была раскинута, сейчас делают подводку к каждому участку. Прекрасные асфальтированные дороги, освещение улиц, пешеходные дорожки и даже сток ливневых вод. Цена конечно не дешевая, и в собственность можно будет оформить после постройки коробки, но мы взвесили все за и против и стали собирать деньги. Пришли в конце января, выбрали понравившийся участок, месяц решали денежные вопросы в итоге все получилось и в конце февраля наконец-то осуществили сделку.
     
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #1 + Цитировать
  2. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Вот вид с воздуха, наша нарезка чуть дальше, но концепция в принципе такая же. Участок 10 сот (25х40м) примерно. 46040262.jpg
     
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #2 + Цитировать
  3. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Начали с женой выбирать какой дом мы хотим, остановились на следующем варианте. По расположению окон и по местности оч хорошо подходит, вот только внутренняя планировка не совсем меня устроила. Решил взяться за проект, освоил Arcon и вот что получилось D-074 (preview).jpg
     
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #3 + Цитировать
  4. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Это вид спереди 12.bmp.jpg
    Обратная сторона 127.jpg
     
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #4 + Цитировать
  5. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Планировка первого этажа 1130.jpg 1. Тамбур
    2. Холл
    3. Прачечная с шахтой+ спуск в тех. подполье
    4. Санузел с душевой кабиной
    5. Кухня с выходом на террасу
    6. Столовая
    7. Гостиная
    8. Котельная
    9. Гараж
    10. Терраса

    Второй этаж
    129.jpg
    1. Ванная комната
    2. Гардеробная
    3. Спальня №1
    4. Спальня №2
    5. Спальня №3
    6. Коридор
     
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #5 + Цитировать
  6. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Изменили кардинально внутреннюю планировку, крышу решили сделать попроще, изменили крыльцо, т. к. изначально проект был без тамбура, а он очень нужная штука+ из него сделан вход в гараж.

    Определились с фундаментом. Грунты у нас не очень. Чернозем, потом глина и очень близко вода.
    Остановился на свайно-ростверковом. Сваи D300 глубина 3м (хотели 3.5м, но там нас встретила вода, 3м оставили и я думаю этого более чем достаточно). Получилось 43 сваи на расстоянии 1,5м 1244.jpg
     
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #6 + Цитировать
  7. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Жалею что не с самого начала начал отчет, но в принципе сделана лишь малая часть.
    Начали мы с покупки арматуры для свай взяли d12 и 6 катанку. Соорудили с тестем механизм из трех трубок длиной 30-40см d15 сварили их в правильный треугольник и сквозь них начали пропускать арматуру, которая выходила правильным треугольником 20см. Придумали механизм барабан с ручкой как на колодце, вставляем катанку мотаем15колец, получается пружина и опоясываем ею по спирали арматуру, закольцовывая сверху и снизу. Получилось что-то типа этого (фото с инета) 16120.jpg только на 3 прутка. Арматуру брали с запасом по длине. Стандарт 11.7 м резали на 3 части по 3.90, т. е. 1 прут=1 свая. Цена прута 300р где-то, катанка 8р/м где-то. Ушло 43 прутка и 500 м катанки
    сваи планировали повторюсь 3.5м и 40 см оставляли на выпуск (но в итоге сделали 3 м),надо будет укорачивать... Делали прихватку сваркой. Неделя ушла на изготовление каркасов. Параллельно начал подготовку местности, снял плодородный слой по периметру ленты с запасом, лента 60х60 см, взял по ширине 120, и потом пожалел... Экскаваторщик оказался не очень профи и сделал еще шире порядка 150-160 см и плодородный слой оказался не маленький 40-50 см где-то, потом пошла глина... За 2,5 часа раскопали, отдал 5к... он расчитывал на 6... Предстояла засыпка песком, тут я угорел... Расчитывал на один Ховик, а ушло 4 по 25 тонн (7к машина). На засыпку нанял фронтальный погрузчик средних размеров, он хорошо справился насыпал слоями, потом ездил трамбовал своими колесами, они не сильно широкие, вдавливались прилично... и так слой за слоем...(отдал 7к). Потом взял у друга виброплиту и прошелся ею, очень классная штука, первый раз ею пользуюсь, берет не много см 10-15, зато сглаживает отлично, сровнялись с землей. Участок у меня угловой от дороги земля идет с небольшим уклоном, погрузчиком его немного подняли и рраскатали грунт, который вынул экскаватор.
     
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #7 + Цитировать
  8. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Предстояла разметка под бурение. Я не стал заморачиваться, договорился с геодезистом и мы выставили 8 необходимых точек, натянули нитку и согласно схеме ручным буром сделал лунки, все четко. Договорился с Ямобуром исудзу сошлись на 600р за точку, выбирал именно такой. Он с телескопической стрелой, радиус действия 6-7м, не заезжает внутрь, не разбивает песок. И договорился с миксером 3600 за куб М200 с доставкой.
     
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #8 + Цитировать
  9. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Мы приготовили каркасы для свай. Со всеми договорились и приступили. Ямобур приехал к 9 утра, миксер первый 7 кубов заказал на 12. Минут за 20 ямобур собрался планировали глубину 350 см. Первую скважину сделали даже чуть больше 370 где-то для теста... и к сожалению пошла вода и очень интенсивно, слышны сразу звуки обрушения глины и вода быстро начала прибывать... посмотрели по шнеку вода началась после отметки 320 где-то. Решили делать 3м и этого так-то более чем достаточно, глубина промерзания 180 см.
    Сделали вторую скважину 3м и все в порядке, но все равно глина уже там слабовата, да и утрамбованый песок подвел падал туда... Бурение пошло очень даже интенсивно и за час мы сделали половину отверстий, договорился с миксером пораньше. на 11. Миксер подъехал, начали с внутренних стен, вставляли скелет и тут же заливали (естественную опалубку от выбуренного грунта не убирали, лили с запасом, т. к. горизонталь не вывели точно). Хорошо что бур сделал не все, когда вставляли скелеты иногие скважины закидало уже на 50-60 см, хотя прошло не более часа... делали повторный забур и сразу же вставляли каркас и заливали бетоном. В итоге под дом все получилось четко, под гараж прошелся он по второму разу пока миксер ездил загружаться, вставили сразу скелеты, немного нападало, скелет сдерживал, местам вышло чуть воды, но в целом все прошло ок! Итог 25к ямобуру и 36 к за 10 кубов бетона.
     
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #9 + Цитировать
  10. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Пока на этом этапе остановился, уехал на вахту. Приеду через неделю, отдыхать буду месяц, планирую сделать ленту. Буду все фоткать, чтобы не один текст как сейчас)
    Много чего еще не знаю, надеюсь ваши советы мне помогут!

    Как думаете есть ли смысл в спальнях делать по 2 окна?

    Вот схема с участком, 1e08ca2e70998b0b90b48f102e5738d0.jpg
     
    Последнее редактирование модератором: 28.10.15
    BigAmigo86 , 13.07.14
    #10 + Цитировать
  11. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Сегодня наконец-то продолжил начатое вот фото текущего момента
    IMG_5091.JPG IMG_5093.JPG IMG_5094.JPG IMG_5096.JPG
    А вот начали разводку коммуникаций: пока это газ и канализация (их у меня даже две)
    IMG_5092.JPG IMG_5095.JPG

    Сразу же начал убирать грунт, точнее кучки сделал половину, завтра постараюсь доделать

    2 дня ковырял! Вот результат.
    IMG_5097.JPG IMG_5098.JPG IMG_5099.JPG IMG_5100.JPG
     
    Последнее редактирование модератором: 28.10.15
    BigAmigo86 , 22.07.14
    #11 + Цитировать
  12. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Сегодня с геодезистом выставили точки ленты и 0 уровень равный уровню дороги, нужно делать подсыпку, привез 2 ховика песка, 1 раскидал bobcatом, вторую завтра раскидаем
     
    BigAmigo86 , 25.07.14
    #12 + Цитировать
  13. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Начал выравнивать по точкам
    IMG_5101.JPG IMG_5102.JPG IMG_5103.JPG IMG_5104.JPG
     
    BigAmigo86 , 28.07.14
    #13 + Цитировать
  14. BigAmigo86
    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33

    BigAmigo86

    Участник

    BigAmigo86

    Участник

    Регистрация:
    11.02.14
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Тюмень
    Сегодня доделал уровень 0 и сдолбил перфоратором лишний бетон в сваях
    IMG_5137.JPG IMG_5138.JPG IMG_5139.JPG IMG_5140.JPG
    IMG_5146.JPG IMG_5142.JPG IMG_5148.JPG IMG_5150.JPG
     
    BigAmigo86 , 31.07.14
    #14 + Цитировать
  15. Lebovsky
    Регистрация:
    27.01.14
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    40

    Lebovsky

    Живу здесь

    Lebovsky

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.14
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Россия
    Бетон можно было не долбить, все равно ленту лить, и самое главное если будут выходы из фундамента, не забудь сразу закладные перед заливкой установить, а то потом бетон бурить придется:)
     
    Lebovsky , 31.07.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также