1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Допустимая погрешность или как правильно ставить забор

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем ReginaPiter, 02.06.14.

  1. ReginaPiter
    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    87

    ReginaPiter

    Живу здесь

    ReginaPiter

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Допустимая погрешность или как правильно ставить забор
    Здравствуйте. Имеется участок прошедший межевание и поставленный на кад. учет в 2007 г., свеженькая выписка, нужно выносить границы т. к. пока участок пустовал (бывший владелец скончался) все межевые знаки повыдергивали добрые люди. Есть вопросы:
    1) Как при выборе конторы быть уверенными, что приедут грамотные геодезисты и точно расположат знаки; (была на форуме геодезистов, так там куча тем где молодые "специалисты" получив задание на вынос, не знают что мерять и чем, учаться задавая вопросы на форуме, вот и стремно на таких нарваться, поставишь по их точкам забор, появится новый сосед и кранты...)
    2) После смерти покойного, по одной стороне участка 2 соседа передвинули свои заборчики (мет. трбы с сеткой) метра на 2, по другой стороне как сказал сам сосед- мы у вас сантиметров 25-30 украли. Это я к чему, как в таком случае будут выставляться межевые знаки, учитыыая что точки у них за забором;
    3) В случае обращения в суд, действует ли срок исковой давности 3 года с момента приобретения участка или он начинает исчисляться с момента вызова геодезистов, или по данному спорному вопросу срок иск. давности не применим;
    4) Сейчас участок на сельхозземлях, допустимая погрешность по закону +/- 25см, ждём присоединения к землям нас. пунктов для ижс, а для земель нас. пунктов погрешность 10см. Вот никак не пойму, это что после перевода земли заново выносить участок в натуру (из-за разности погрешности)
    5) Учитывая что по закону погрешность на сельхозземлях 25см. как могла оказаться такая погрешность, при этом есть кадастровая выписка покойного, так там погрешность максимум 30см.
    погрешность.jpg
    Заранее признательна за ответы. Спасибо.
     
    ReginaPiter , 02.06.14
    #1 + Цитировать
  2. KayzerSyzi
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Одинцово
    1. Ищите фирму с историей, лицензиями а лучше по рекомендации знакомых.
    2. При невозможности доступа - никак. Можно на заборе сделать отметки о том, что межевой знак должен быть расположен вглубь ограждения на таком то расстоянии
    3. Не применим
    4. Нет такой необходимости
    5. Хорошая погрешность. Видимо техошибка
     
    KayzerSyzi , 03.06.14
    #2 + Цитировать
  3. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.334
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    На с/х землях максимальная погрешность 2.5м, а не 25см. Раньше погрешность ставили по методическим рекомендациям, а там как раз и было указано 7.5м. Причем по любым методичкам и приказам это только МАКСИМАЛЬНАЯ погрешность определения координат точки для определенной категории земель, т. е. даже для с/х земель погрешность может быть и 0.1м., все зависит от геодезиста. В вашем же случае геодезисты вообще не заморачивались, просто влепили самый максимум для с/х земель.
     
    Mrak1983 , 03.06.14
    #3 + Цитировать
  4. ReginaPiter
    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    87

    ReginaPiter

    Живу здесь

    ReginaPiter

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.11
    Сообщения:
    550
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дык вот нет, ведь у покойного (бывшего хозяина) в выписке за 2007 год погрешность на некоторых точках 0.1, а на некоторых 0.3, тобишь 10 и 30см. Поэтому и любопытно кто это так пошутил насчет 7.5 метров.

    А вообще я правильно понимаю, что точность зависит не только от мастерства, но и от применяемого оборудования?
     
    ReginaPiter , 04.06.14
    #4 + Цитировать
  5. Automechanic
    Регистрация:
    12.02.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2

    Automechanic

    Новичок

    Automechanic

    Новичок

    Регистрация:
    12.02.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ярославль
    Собственно вопрос в том соответствует ли карта реальным точкам на местности? Насколько можно ей верить?
    http://maps.rosreestr.ru/PortalOnli....314491111&mls=arcgisonline|anno&cls=cadastre
    Вопрос возник из за того, что собравшись сделать межевание своего участка по домом столкнулся с тем, что накануне соседний участок посетили ранее отмежованный участок для уточнения границ. Согласно их колышков границы на метр-полтора вьехали за мой забор. Если внимательно посмотреть на карту это вроде как просматривается, при наложении на спутник, но также и смещены все ранее отмежованные участки, примерно на тоже растояние, некоторые вообще вьехали на дорогу общего пользования.
    Так в чём соль, толи привязка кадастровым инженером или геодезистом когда-то была сделана с ошибкой для всего участка деревни или всё таки публ. карта носит чисто примерный вид?
     
    Automechanic , 04.06.14
    #5 + Цитировать
  6. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Набережные Челны
    @Automechanic, спутниковые снимки делаются не сверху вниз, а зачастую под небольшим углом. И спутниковые снимки привязываются к местности примерно. Сегодня одно смещение, потом будут новые снимки и будет другое смещение. Поэтому когда рисуют карты то делают привязку с помощью трекингов от навигаторов. Например находят перекресток где две дороги пересекаются под прямым углом, и уже по этому трекингу делают смещение фотографии.

    Вот у вас как раз на фотографиях такого смещения нет. Фотографию со спутника надо смещать в право и вверх.
     
    Hooter , 04.06.14
    #6 + Цитировать
  7. Automechanic
    Регистрация:
    12.02.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2

    Automechanic

    Новичок

    Automechanic

    Новичок

    Регистрация:
    12.02.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ярославль
    Ну я так и предполагал, что это чисто для ознакомления. Только вот как теперь мне поступить с этим колышком в своём участке? Или не ерепениться и мой участок отмерять от него? Но тогда заборчик придётся переносить или как-то договариваться с соседом. Заборчик то стоит так гораздо дольше чем последнее межевание (2009 год) и я при нём присутствовал и никто в мой огород с колышками не влезал!
    Может всё таки попытаться разобраться с точками, взять межевое дело соседа с кем спор и до кучи межевое дело соседа справа, так как у их участков общие точки отсчёта?
     
    Automechanic , 04.06.14
    #7 + Цитировать
  8. Rov777
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    477

    Rov777

    Живу здесь

    Rov777

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    477
    Адрес:
    Москва
    К кадастровой карте прилагаются координаты на местности, вернее они должны быть в свидетельстве о собственности земельного участка. Вызывайте геодезистов и они точно установят границы вашего участка до одного сантиметра. То что участки смещены обычное дело, такое не редкость. Самое главное не построится на чужой земле. Без геодезистов вы ничего не определите, даже имея на руках все планы и карты.
     
    Rov777 , 04.06.14
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Никаких координат в свидетельстве о собственности нет. Координаты есть в кадастровой выписке.
    Да, ну ...
     
    Jadran , 05.06.14
    #9 + Цитировать
  10. Rov777
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    477

    Rov777

    Живу здесь

    Rov777

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    477
    Адрес:
    Москва
    В свидетельстве о собственности кадастровый номер, координаты действительно по выписке. Касательно геодезистов, то мне даже дали чертёж в Автокаде, с разбивкой по местности и с точностью до сантиметра, у меня там уже были колья, так некоторые уходили в сторону на 100-200мм, на что мне геодезисты указали.
     
    Rov777 , 05.06.14
    #10 + Цитировать
  11. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Откройте выписку, там указана погрешность определения координат. Величина этой погрешности гораздо больше сантиметра.
     
    Jadran , 05.06.14
    #11 + Цитировать
  12. Rov777
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    477

    Rov777

    Живу здесь

    Rov777

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    477
    Адрес:
    Москва
    И какая если не секрет? Предполагаю, что такая должна быть, но первый раз слышу. Геодезисты установили в соответствии с координатами.
     
    Rov777 , 06.06.14
    #12 + Цитировать
  13. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    1. Точность зависит от И мастерства, И оборудования.
    2. До появления GPS измерения производились триангуляцией от ориентиров, которые не могли поменять положение - что-то типа кирпичной водонапорной башни построенной при Иоссифе Виссарионовиче с таким качеством, что сносить - хрен выйдет.) точность СИЛЬНО зависела от оператора и падала с ростом расстояния от таких "опорных точек".. С этим и связано, что точность для с\х земель - отвратительно низкая.

    3. С появлением GPS точность существенно возросла, но и здесь есть подводные камни. Точность устройств карманного типа - порядка 10 метров. Точность профессиональных устройств с выносными антеннами - может укладываться и в 10 сантиметров, но - исключительно с корректировкой сигнала по наземным станциям. А вот они-то у нас с 1 июня и отключены. и в данном случае точность зависит только от оборудования, а не от оператора.) Хотя... если сумеет не ту кнопку нажать - может быть все, что угодно!) но это уже редкость!
     
    Pterro , 06.06.14
    #13 + Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Разная. Например 0,1 м.
     
    Jadran , 06.06.14
    #14 + Цитировать
  15. GusVal
    Регистрация:
    06.07.13
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    11

    GusVal

    Участник

    GusVal

    Участник

    Регистрация:
    06.07.13
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    5 лет назад поставил забор по границе участка. Соседей на тот момент не было и я край фундамента забора провел по межевым точкам. Сейчас появился сосед, собирается строиться и все вымеряет. Пригласил геодезиста, тот подтвердил, что забор стоит правильно, с ошибкой 7см. Погрешность в кадастровой выписке. 3м. Но по его мнению граница проходит по цетру столбов. Я его спрашиваю - забор чей?, отвечает -Ваш! А граница, значит смещена на 15см и часть забора на чужой территории!
    Я ему говорю, понимаете, что это абсурд. Он - таковы правила межевания. Спрашиваю - где прочитать, говорит - в инете. Искал, не нашел. Вопрос выеденного яйца не стоит, но т. к. я ученый - хотелось бы разобраться. Формунчане, что скажите по этому поводу, желательно со ссылками на документы.
     
    GusVal , 12.07.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также