Вьем "Гнездовье"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот, наконец, дошли руки до своей маленькой темки. Вопросов от новых форумных друзей становится больше, сами мы с мужем "обрастаем" опытом, появляются новые вопросы и т. д. Поэтому решили завести свою тему, как и большинство форумчан тут - в качестве своеобразного дневника. Благо уже полюбившийся и ставший родным форум это позволяет делать =)
Хотим просто даже для себя отмечать тут этапы нашего постепенного обживания своего кусочка земли =)
Если что - гости нашей темки, не судите строго =)

 

Ну наконец-то!

 

Итак, по порядку.
Началось все еще года полтора назад, когда мы с мужем созрели до мысли о том, что мы хотим жить на земле, а не в городе, в каком-нибудь многоэтажном, многоквартирном скворечнике.
Мысль укреплялась тем больше, чем дольше мы жили в съемной квартире.
Много было "но", в частности:
- отсутствие личного транспорта (смотрели возле станций электричек, автобусов и т. п., часто тратили целый день только чтобы добраться до интересующего места =),
- непонятки с работой (как добираться, куда, менять ли место, искать ли что-то под жилье или наоборот и т. п.)
- особенности землевладения в плане прописки - долго разбирались в том, что такое ижс, снт, кп, днп и тому подобное =)
- варианты коммуникаций, расставляли приоритеты - без чего нам не обойтись, а без чего сможем легко прожить какими-то своими средствами...
И таких "но" больших и маленьких было много. Но постепенно некоторые стали сходить на "нет", как непринципиальные, с какими-то разобрались, в итоге определились с направлением, в котором и стали искать усерднее =) Выбрали Всеволожское, в частности - Дорогу Жизни. Выбрали по нескольким причинам: я сама родилась и выросла на севере Петербурга, места знакомые и привычные. Поэтому сначала искали по Выборгской трассе и по Приозерскому\Ново-приозерскому шоссе. Но, скатавшись однажды на Ладогу с "оказией" посмотреть очередной КП, были приятно удивлены Дорогой Жизни - как в плане транспорта, так и в плане обжитости мест.
Как "по щучьему веленью" - появилась машинка =) Спасибо дальновидным родителям, которые по-тихому сами выбрали и купили чудо отечественного автопрома в целях "чтобы внуки ездить учились"... после того, как мы озвучили наши далеко идущие "планы" о земле - это чудо было передано нам в безлимитное пользование =)
Стали смотреть подробнее - цены, предложения, землю и дома, поселки и садоводства... чуть было не купили домик возле Рахъи, но как-то раздумали, да и так сложилось - теперь даже рады этому =)
В итоге в апреле месяце, пользуясь отличной погодой и ранним солнцем, в очередные выходные выбрали несколько предложений в одном направлении и поехали смотреть.
Направление было - садоводства вокруг Рахъи. Посмотрели около 6ти участков. Как писала уже в одной теме:
самая приличная в плане соотношения цена\качество земля. Остальное либо очень далеко (нам-то не во Всеволожск кататься, а в Питер на работу...), либо "завышенная хотелка" продавцов =)
"Для справки" - все участки ровные, правильной формы, относительно высокие (вода не стояла в начале апреля уже кроме как в канавах), не менее 8 соток. Ценник от 450 до 700.
Самая большая беда - это даже не электричество, а дороги, точнее их отсутствие =) колею, засыпанную хоз. мусором типа битого кирпича, осколков бетона и песчанку, перерытую спец. техникой я не могу назвать дорогой =) К примеру В (!) СНТ Торфянник мы ехали 40 минут от поворота с нормальной дороги, при том что до поворота на это самое СНТ мы ехали примерно столько же от м. "Гражданский пр"... итого 1,5 часа только чтобы добраться до участка. Что уж говорить о пмж... при ценнике участка в 525 тыс. Не смешно.

В итоге остались на выбор 2 участка:
1) 450 тыс., 11 соток, ровный, раскорчеванный, разровненный, отличный солнечный участок, озеро недалеко, с даже более менее приличной дорогой до него, но далековато (примерно 1,2 часа езды от КАД), без электричества сейчас (летом обещают сделать... но "обещаааают", а отсюда - страшно =), НО даже без соседей =) при условии что можно поставить генератор на первое время, которого нам будет достаточно для всего вообще (воду сами будем делать, газ - из баллонов принципиально...) - ибо покупаем мобильный дом, которому достаточно электричества и условно бочки воды...
2) 700 тыс. в приличном развитом СНТ, с нормальными адекватными соседями, 3 кВт ВОЗМОЖНО подключить (столб на границе участка), но с ужасной дорогой до места! В самом СНТ дороги нормальные. Участок НЕ разработан вообще, сосны в 1,5-2 метра стоят стеной почти по всему участку =) воды также нет, питьевая покупается, техническую надо "добывать" путем копания колец, как кстати, и в первом случае =)

Забавно было с участком за 450: мы поехали туда как "умные маши" по навигатору, по карте, повернули от Рахъи на грунтовку до Пробы-2, Спутника, СНТ Рахъя, Терем, Диана и т. д. Повернули и поехали =) Дорога - чем дальше - тем страшнее =) Свет - в смысле столбы и провода пропали через пару - тройку км, а дома все мелькают и мелькают =) т. е. люди живут, и добираются, и что-то копошат на участках...
С горем пополам по дороге, усыпанной торчащей арматурой, битыми бетонными блоками, кирпичом и прочими "прелестями", которые заставляли вздрагивать при каждом прыжке или толчке, в страхе, что колесо прокололи, мы доехали до очередной ямы, через которую муж категорически отказался перебираться, ибо "обратно не уедем" =)
К слову сказать - когда мы вышли из машины, которая у нас - бедная - чуть-чуть не закипела из-за этого "марафона" на 1-2 передачах - муж заявил, что ЭТОТ участок, который мы ехали смотреть мы НЕ КУПИМ НИ ЗА ЧТО =) Но посмотреть было интересно для чувства "выполненного долга" и некоей завершенности дня =)
Позвонили хозяину, мол мы тут, но нам не добраться =) пойдем пешком до места (интересно же было все-таки увидеть то, ради чего все это проделали =) Каково было наше удивление, когда нам навстречу выехал Chevrolet Cruze, легко и непринужденно "пархающий" по ухабам и кочкам =) Саша (хозяин) погрузил нас в свою машинку и с загадочным видом сообщил, что сейчас все нам покажет =)
С главной дороги показался поворот со шлагбаумом - ровная, песчаная дорога, без ям, камней и строй. мусора, которая привела нас к ровному прямоугольному УГЛОВОМУ участку с тремя-четырьмя деревцами на нем, раскорчеванному и разровненному уже относительно хорошо. Света нет, воды тоже, кроме как в канаве =) И людей нет! Никаких соседей, такое чувство было, что на этом квадрате из 40 ровных больших участков никого не было лет 20 (как оказалось - так и было =)

Расположение, форма, все вокруг - очень понравилось. Но дорога...
Саша снова погрузил нас в свою машинку и повез показывать дорогу. Оказывается, быстрее, проще, удобнее и без лишней тряски по камням можно было доехать через Борисову гриву. На 10 мин дорога дольше, чем от того поворота, где свернули мы, но зато комфортно =)
Оказавшись под впечатлением от всего увиденного, отправились на обдумывание домой показанной новой дорогой.
Решение пришло как-то само собой, почему-то сразу на той земле стали называть ее "домом", и рассматривать уже не столько другие варианты, сколько варианты решения тех или иных проблем, связанных с этим местом =)

Через неделю показали родителям =) получили порцию "жесткой критики", что еще больше укрепило нас в мысли о том, что это "ОНО, ТО САМОЕ" =)

Далее последовали недолгие переговоры, и в июне мы стали собственниками своих 1066 м. кв. земли =)

 

Первые пару недель мужа дразнили "фазендатором" =) надо было видеть его лицо при этом и увеличивающуюся на глазах ширину щек =)
Ну это лирика, дальше начались дела.

Первым делом мы занялись расчисткой земли, т. к. после раскорчевки осталось много корешков, корней и пеньков, а также всяких бревнышек-полубревнышек и т. п. мусора. Сгребли это все и вывезли в ближайший "раскорчеванный" кусок земли возле пожарной дороги, где было полно такого же "деревянного" мусора.
После трактора, который все это корчевал, остались "дорожки" глубиной по колено, которые лопатой ровнять было просто нереально. Ради такого дела был призван бульдозер. Как оказалось, это он же и корчевал участок, но не слишком добросовестно =) Милый молдованин (судя по акценту) сообщил нам, что мы мягко говоря, фигней страдаем, собирая корешки и бревнышки, ибо он их "заботливо" закопал в двух местах на участке =) А мы то думали, откуда такой гнилой запах с одной из сторон участка =)
Милый молдованин был принужден выворочать большую часть того, что он так старательно закапывал, а также "замести за собой следы", что он, надо отдать ему должное - и сделал довольно качественно.

 

В процессе, перемежая ковыряния в земле в поисках корневищ и т. п., мы были осчастливлены возможностью разжиться разнообразной декоративной зеленкой =) а именно - благодаря "звезде форума" Kiriya =) с ее участка были выковыряны, вывезены и заботливо воткнуты в землю больше десятка всяких растений, которые к величайшему нашему удивлению прижились ВСЕ (ТТТ)!
Некоторые из них даже уже зацвели!

А некоторые даже заплодоносили! =)

 

Теперь несколько слов о серьезном. Со слов прежнего хозяина и председательши, садоводство было "основано" лет 20 назад, земли были выделены для сотрудников Всеволожского дома ребенка. Но в силу того, что коммуникаций не было никаких, долгое время им никто всерьез не занимался - ни собственники, ни руководство. В последние несколько лет народ активизировался, у кого-то подросли дети-внуки, которые изъявили желание заниматься землей. Так в садоводстве появились нормальные дороги, канавы, разметка и т. п. Даже пожарный водоем =) который мы не без любопытства обнаружили и осмотрели =)
Но в садоводстве как не было света, так и нет. И никаких коммуникаций кроме дороги. В прошлом году, видимо, в связи с активизацией детей-внуков, стали заниматься подключением электричества. Денег и усилий было вложено немало, но судя по документам, которые мы попросили у председательши, и она любезно их нам показала - свет должен появиться уже в следующем году точно. Остались непонятки с тем, как будет происходить подключение по конкретным участкам, потому что в договоре этот момент прописан довольно расплывчато. Но, как говорится, будет день - будет пища. Пока пусть хоть столбы и щиток поставят =)

Далее - вода. Когда мы ездили по соседним садоводствам, мы, конечно, спрашивали и об этом. Народ в один голос утверждает, что воды нет, только если скважину, и очень глубоко, метров на 80. Это сумасшедшие деньги и не факт, что будет вода, а если и будет - что питьевая. Но нам хотя бы техническую - т. е. помыться, постираться =) и такой, говорили, что нет и не будет, ибо торф и глина.
В этом плане, судя по всему, наше садоводство снова оказалось в числе исключений, потому как на прошлой неделе мы начали копать дырки под столбы заборные, и в месте, где ранее предполагали воду, она и оказалась =) Но об этом чуть позже. Кроме того, в пожарном водоеме вода стоит, в канавах - также, т. е. она есть. Пусть даже и верховодка, но все же легче.

 

По тому, что сделали кроме раскорчевки:
Первым делом накупили лопат, граблей и прочего инвентаря =) который успешно пользовали на протяжении всего мая. Но муж взвыл, потому что каждый раз это была "игра в тетрис" - упаковать все в багажник - вытащить все из багажника - снова упаковать =) Лопаты, ведра, тележку (ее тоже разбирали-собирали до колес каждый раз =)
Все надеялись найти и купить ижорский гараж секционный, но народ что-то зажрался совсем и за эту нехитрую конструкцию просит аж 30 тыс. Те, что дешевле - уходят за день-два, у нас буквально из под носа увели его пару раз.
В итоге плюнули и пару недель назад заказали и привезли бытовочку - маленькую, 4*3, с окошком =) Жить в ней, конечно, не планируем, но лопаты хранить - самое то. Радостного визгу было много - ибо первое "строение" на нашей земле =) В нее сразу же были выгружены всякие вышеперечисленные штуки и еще кое-что, залежавшееся дольше нужного на балконе в городе =)
Технику и что-то серьезное оставлять там очень страшно, пока там не живем - у соседей по садоводству - на другом конце - буквально на прошлой неделе из бани с металлической дверью вынесли все, что можно продать дороже, чем за 1 тыс. рублей - инструмент, инвентарь и т. п. Вобщем очень страшно. А охраны никакой нет и в помине, пока нет света.

 

Из "серьезной" техники, которую возим с собой, были приобретены аккумуляторная дрель (проще говоря - шуруповерт) с кучей насадок, двумя аккумами и сумасшедшим крутящим моментом =) (Bosh PSR 12), а также "чудо" земляной обработки - мотобур Iron Mole E83. С этим "чудом" была связана масса надежд и ожиданий, т. к. его планировалось использовать в большом фронте работ =) начиная от забора и заканчивая ямами под колодец и септик (в качестве рыхлителя). Искали и выбирали долго, прежде чем на нем остановиться. Ждали 2 недели, пока привезут по заказу... И вот наступил долгожданный момент - в прошлые выходные - привезли. Залили топливо... все как надо... завели... отказала кнопка вкл\выкл, "овалился" холостой ход, бур отказался глохнуть кроме как экстренными мерами (типа выдернуть свечу или перекрыть воздушную заслонку)... был сдан в сервис =)
Зато мужики развлекались 2 дня - копали ямы руками - теперь преисполнены чувства гордости и мужественности - потому что руки не сгибаются ни в одной из плоскостей после лопаты и лома =)

Кроме того, особо интересно оказалось на последней из проделанных дырок. Решили, что сначала сделаем ту сторону забора, которая единственная граничит с соседями. Она единственная, по которой у нас нет вопросов, т. к. все обсудили и решили с соседкой =) Двигались от дороги к задней "стенке" участка, дырки с интервалом в 3 м, глубина 1,20 м. Состав такой: 20-30 см - черный грунт, плодородный, дальше - см 30-40 песок+глина, дальше - серая глина с железными прожилками. Некопаемая недробимая вообще, жутко твердая.
Но последняя дырка принципиально отличалась от всех остальных. После плодородного слоя пошел крупный песок черный - типа гальки, см 40-50, ниже - чуть крупнее - и - барабанная дробь - КАМНИ И ВОДА =) в том самом углу, где мы ее "намеряли" с соседкой методом "рамочек" =) Теперь преисполнены надежд, что отступив пару метров, выкопаем колодец. Глубина первой такой воды - 1,20 м. Самое интересное - что пошаривись по соседним населенным "микрорайонам" в радиусе 1-2-3 км от нас, обнаружили 2 "общественных" колодца с водой на глубине 2-х колец. Вода чистейшая, холодная. Не знаю, питьевая ли, но как я говорила - нам главное - мыть-стирать, а для этого она вполне подходит. Без осадка, без запаха - отличная вода. Если у нас будет такая же - счастью не будет предела =)

 

На очереди - по счастливому стечению обстоятельств нам подарили 2 машины грунта, правда, песчаного, но хватит, чтобы отсыпать самый низкий угол участка. В связи с этой радостью в это вс, я надеюсь, будет призван трактор, чтобы все это дело разровнять, а также за одно почистить канаву =)
Кроме того, на конец июля запланировано прибытие нашего "мобильного" домика, который уже начал свое путешествие к нам из Клайпеды. Пока порт там, пока плывет, пока тут порт и растаможка - обещали в 20-х числах июля привезти. К этому моменту надо успеть поставить сваи под него, выкопать колодец, чтобы подключить дом сразу к воде, а также хотя бы дырку под септик, который также планируем делать сами из 2+2 бетонных колец и перемычки. Благо соседи одни, и место согласовывать не надо =)

 

дык да =) Разродилась, наконец =) но страшно же до жути! Ладно, если никому не интересно и читать не будут =) А если критиковать начнут? =)

 

Почему это не интересно? Интересно. И читать будем.
С открытием темы!

 

Пасяб =)

 

@AlinkAlink, 1.2 часа от КАД. Три часа в день ездить на работу?
Участок "без никто",даже без соседей, где всё воруют, под ПМЖ?
А садик\школа\подружки и друзья для детей?
Я, наверное, где то, что то недопонял.

 

Да, Вы недопоняли =) до КАД мы доезжаем мин за 45, а не за 1,2 часа. Там просто местность надо знать. Но это не так критично. Муж работает 2\2, поэтому ему нормально - он отдыхает каждые 2 дня. Кроме того, ему от этого места до работы ехать час, а от того места, где мы сейчас живем - в Питере - 1,5.
Я работаю удаленно, ездить буду еще очень нескоро.
Участок уже с соседкой =) нормальная тетка =)
Воруют "не все", почему Вы так решили? Я писала о том, что у соседей на другом конце садоводства сперли технику. Единичный случай, который только повышает "бдительность". И скажите мне, а где сейчас не воруют то, что можно украсть? м? Я пожму руку тем, кто добился такого у себя в поселке =)
Садик\школа\друзья для детей - до детей такого возраста, с такими потребностями еще дорасти надо. Будут дети - будет проблема, будем решать. Кроме нас в этом садоводстве планируют обосноваться также как и мы, уже три семьи. Так что к тому времени, когда у нас будут дети такого возраста, что встанут соответствующие проблемы - будут и друзья, и школу найдем. Ириновка рядом, Рахья, Борисова грива, в крайнем случае будут с папой в Питер ездить. Все это решаемо, проходили, плавали, знаем по личному опыту.
Вокруг нас полно других садоводств, удобно то, что не как в Дунае, все на голове друг у друга сидят, а мы чуть в отдалении, за условно сказать - 100 м леса =) Но до электрички и поселка Ириновка или Борисова грива можно дойти пешком. Что, кстати, все местные и делают.
А Вы, как я вижу, из Коврова, это славный город по дороге в Нижний Новгород из Владимира =) У меня муж из Городца (что под Нижним), Ковров знаем =) Бывали =) Как Вам Ваш город по отношению к Москве или к Н. Новгороду? Объективно? Была бы возможность - переехали бы в большой город?

 

@AlinkAlink, самое главное, что Вас всё устраивает. Удачи.
А что касается меня, в большой город я не перееду, мне и Коврова много. По достижении определённых событий очень постараюсь переехать в другой пригород на ПМЖ.

Здесь можно было бы поговорить, но всё будет не по теме.