1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Два маленьких дома или один большой

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем rosinovsky, 09.07.14.

  1. rosinovsky
    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2

    rosinovsky

    Живу здесь

    rosinovsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тольятти
    Два маленьких дома или один большой
    Ребята, ситуация такая, необходим дом для пмж, молодая семья в кол-ве 3х человек, мы с женой и ребенок, планируется в недалеком будущем пополнение до 4х человек. Еще родители года идут, родители не молодеют, хотелось бы поближе их, но задача такая, отдельная своя площадь и жизненное пространство. То есть две кухни, разные санузлы, и разные входы, вопрос вот в чем, строить один и большой дом на две семьи или два маленьких? Если один большой, размерчик по нашим подсчетам выходит колоссальный половина участка да и строить его тяжело, а два маленьких, тоже вроде не дешевле, две котельных подводка комуникаций, два фундамента и сроки растягиваются :( осложнение еще в том что участок маленький, 20 соток, почти квадратный
     
    rosinovsky , 09.07.14
    #1 + Цитировать
  2. empty1
    Регистрация:
    29.10.10
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    80

    empty1

    15:36

    empty1

    15:36

    Регистрация:
    29.10.10
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Воскресенск
    Я бы построил один дом нормального размера (на 4 чел. метров 170), а потом по мере необходимости для родителей сваял бы каркасник на винтовых сваях или брусовый - быстро и относительно недорого. Может быть даже своими руками)
     
    empty1 , 09.07.14
    #2 + Цитировать
  3. polanitsa
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26

    polanitsa

    Живу здесь

    polanitsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А один большой дом с выделенной "квартирой" не вариант? Т. е. на первом этаже не городить гостинную 30-40 метров и кухню 20 + гостевую, а сделать два входа, две кухни 10 и 7 м., два санузла, две спальни. Получится по отдельному входу, кухне, спальне и санузлу на "квартиру" плюс весь второй этаж ваш. Дом метров 150-170.
     
    polanitsa , 09.07.14
    #3 + Цитировать
  4. rosinovsky
    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2

    rosinovsky

    Живу здесь

    rosinovsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тольятти
    Дом/Дома - каркасники :) Вариант, но мы никак не влезаем в этот объем, вернее влезаем но с полноценным вторым этажом, родители явно первый этаж почти половину а то и больше займут, да и самому не хотелось по лестнице скакать. Сейчас живем в доме, спальня наша с женой на втором этаже, удовольствия, скажем прямо, так себе. Как вариант детей наверх. В таком случае, на первом этаже 3-туалета, 2 кладовки/хранилищ хлама, 2 кухне-столово-гостинной (опытным путем пришли что гостинная в том виде в котором представлена в большинстве планировок абсолютно бесполезная площадь), опять таки, на своем опыте выяснено, что, помещение (одно зонированное) на 35-40 квадратов идеально в качестве кухни-столовой-гостинной, и это с учетом гостей, родители же ратуют за такое же помещение но меньшей площадью.
    Итого: 2-кухни+столовые+гостинные 70кв.м., + две спальни на первом 24 кв. м. кладовки, две, еще 18м, + санузлы 2*6 кв. м., + 1 с/у 2,25 кв. м. (для гостей, унитаз, раковина и все) + 1 шт. котельная около 9 кв. м. + лестница на второй для детей займет приблизительно 6 кв. м.

    Выходит - 141-142 кв. м. В общих чертах входим в 150 метров, но это в идеале, а на практике выходит что треть займут коридоры, холы. Ту же котельную выход обязательно в коридор, уже 183 кв. м. и это не считая гардероб при каждой спальне как минимум 2 квадрата на спальню. Плюс в идеале сунуть постирочно сушечную, сушить белье на улице совсем не радость.

    Сейчас живем в доме 2 этажа 240 кв. м. общей площади с первым и вторым этажом, + цокольный этаж 120 кв. м. с котельной и прочими помещениями для хоз нужд. на 5 человек это мало, нам тесно.
     
    rosinovsky , 09.07.14
    #4 + Цитировать
  5. polanitsa
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26

    polanitsa

    Живу здесь

    polanitsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    240 на 5 человек мало? :ogo: Граждане, стандартная однушка 30-35 м., а у вас почти 50 на лицо.
     
    polanitsa , 09.07.14
    #5 + Цитировать
  6. rosinovsky
    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2

    rosinovsky

    Живу здесь

    rosinovsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тольятти
    Так вот и получается либо городить 200 квадратов :ogo:, либо два небольших
     
    rosinovsky , 09.07.14
    #6 + Цитировать
  7. rosinovsky
    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2

    rosinovsky

    Живу здесь

    rosinovsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тольятти
    Вы забываете про коридоры и хоз-тех помещения, это с виду 50 на морду лица одного человека :) из 240 вычитаем все эти помещения выходит чуть больше 20 кв. м. на человека. То есть каждому по комнате, и все :) Вы же не будете считать что часть лестницы это свободное пространство на человека, или котельная, или санузел, менно на жизненное свободное пространство человека оно не влияет. Это все равно что гараж прибавить еще 60 квадратов и считать как площадь на человека :( Все не так радужно выходит
     
    rosinovsky , 09.07.14
    #7 + Цитировать
  8. rosinovsky
    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2

    rosinovsky

    Живу здесь

    rosinovsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тольятти
    Вот как пример, приезжаете вы с работы, один родитель телек врубил на полную потому что не слышит, в гостиной, второй у себя в спальне сериал смотрит или книжку читает, третий на кухне хомячит, четвертый в спальне с ребенком сидит, а вам хочется тихий уголок, буквально полчаса посидеть прийти в себя и спокойно выходить на общение с семьей. Работа у вас к примеру нервная. :)
     
    rosinovsky , 09.07.14
    #8 + Цитировать
  9. polanitsa
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26

    polanitsa

    Живу здесь

    polanitsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @rosinovsky, живите отдельно. Будут старенькие - решите вопрос. Старики тоже все разные. Одним нужен уход и готовка, начерта тогда две кухни? А другие и на одном участке в два дома жить не захотят, самостоятельные.
     
    polanitsa , 09.07.14
    #9 + Цитировать
  10. polanitsa
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26

    polanitsa

    Живу здесь

    polanitsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пересчитайте свою планировку, а то у вас 140 - нежилая площадь получилась из 240. Чёй-то не рационально.
     
    polanitsa , 09.07.14
    #10 + Цитировать
  11. rosinovsky
    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2

    rosinovsky

    Живу здесь

    rosinovsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тольятти
    Считаем общая минус коридоры туалеты, сушка, стирка, лестница часть гостиной без межэтажного перекрытия так и выходит, чуть ошибся, 150-155 кв. м. на всех жилой площади. на 5+ человек. это мало. Не отрицаю, планировка не совсем рациональная, но что имеем :(

    Мы не хотим совсем отдельно, мы дружная семья, но порой каждому необходимо свое личное пространство. Даже если дом большой, поделённый или два дома рядом, мы все равно будем вместе как молекулы перемещаться свободно. Не в этом суть. Мы все можем и в двух комнатной квартире уместиться, только зачем?

    Суть в цене вопроса два маленьких на одном участке или один большой? Но две отдельных кухни это обязательное условие :aga:
     
    rosinovsky , 09.07.14
    #11 + Цитировать
  12. rosinovsky
    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2

    rosinovsky

    Живу здесь

    rosinovsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тольятти
    У нас еще есть родители и с жильем для них тоже надо что то решать, вот их то с собой и возьмем. Старики разные, но это родители :)
     
    rosinovsky , 09.07.14
    #12 + Цитировать
  13. polanitsa
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26

    polanitsa

    Живу здесь

    polanitsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @rosinovsky, сами-то они чего хотят?
     
    polanitsa , 09.07.14
    #13 + Цитировать
  14. rosinovsky
    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2

    rosinovsky

    Живу здесь

    rosinovsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.11
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Тольятти
    Сами хотят вместе и нет особой разницы рядом дома или один и большой, как впрочем и нам. Тут все дело упирается только в трудо-материальные затраты, два дома или один, и время конечно же. Одновременно два возводить тяжело, а по очереди, время затягивается.

    Мне кажется что дешевле и проще два этажа и мансарда к примеру, все уместимся, но блин лестницы ненавистные. Одноэтажный выходит очень большой
     
    rosinovsky , 09.07.14
    #14 + Цитировать
  15. polanitsa
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26

    polanitsa

    Живу здесь

    polanitsa

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    75
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @rosinovsky, попробуйте всё посчитать. Прикиньте на один и на два. Стоимость одного большого и двух маленьких фундаментов, одной и двух котельных, крыш и далее по списку. Плюс время. Уже станет что-то понятно. Из плюсов двух домов - в первый построенным можно переехать раньше хоть всей семьёй, пока достраивается второй. Причём второй рискует получиться лучше с учётом сложностей с первым:victory:
    Только вы знаете перечень значимых для вас и вашего семейства вопросов. Для кого-то принципиален бюджет, для кого-то время. Я вот про свою семью знаю точно, что на два дома не получится, всё равно бы стали "торчать" в одном из них большую часть времени, а во второй только ночевать ходили бы.
     
    polanitsa , 09.07.14
    #15 + Цитировать