Прошу совета по фундаменту ТИСЭ

Доброго времени, уважаемые форумчане.
Проект дома https://www.montos.ru/catalog/263/2724/element.php
Будет только без мансарды, полноценные 2 этажа и холодный чердак.
Грунт 30 см, плодородный, далее суглинок, на глубине 2 м начинается пласт песчанника. УГВ не проверял, но в колодце от земли водичка не менее чем в 4-5 метрах. Весной примерно с неделю подтопляет, но потом вода быстро спадает. Участок ровный.
Дом хочу строить из газоблока, толщина стены 40 см, перекрытия между первым и вторым этажом - пустотки (если осилю финансово, если нет - по деревянным балкам).
Очень много читал и определялся с фундаментом, разрывался между МЗЛФ и ТИСЭ. Остановился на последнем, ввиду его экономичности и универсальности в плане грунтовых условий.
Теперь собственно вопросы:
1) Хотел бы сделать полы по грунту, можно ли вообще их обустраивать при таком фундаменте? По прочитанным темам не понятно, кто то говорит что можно, кто то нет...
2) нужно ли делать ростверк под не несущими стенами?
3) под крыльцо, и соотвественно место куда опирается колонна, поддерживающая балкон, нужно заливать ростверк единый со всем домом, или отдельно потом?

Заранее благодарен всем за Ваше время и советы.

 

Забыл добавить что все перегородки хочу делать из газоблока 10-15 см толщиной.

 

1. Тоже думал себе по грунту из-за дешевизны. Из минусов для меня:
- полы живут отдельной жизнью от стен;
- большой объём работ по засыпке грунта под полы, включая трамбовку грунта;
- надо чем-то надёжно закрывать пространство с внутренней стороны ростверка для засыпки грунта.
Проще перекрыть пустотками.
2. Надо считать вес дома и несущую грунта (здесь советуют не брать более 2 кг*кв.см).
Себе сделал под всеми стенами - площадь опоры больше и руки развязаны при укладке пустоток. Тем более, что Ваш дом двухэтажный.
3. Делайте единый - жестче и надёжнее будет.
И кстати, дешевым свайно-ростверковый фундамент будет при условии самостоятельного его возведения. Если сами строить не планируете - посмотрите в сторону МЗЛФ или УШП.

 

Спасибо за Ваш ответ, да хочу строить самостоятельно.
Кстати про пустотки, можно ли перекрывать полностью весь пролет одной плитой? (при условии что под ней несущая стена) или же где то читал что нужно делить пополам пролет и делать из двух плит.

 

Перекрывайте по наиболее короткой стороне. И у Вас в плане 1-го этажа между кухней и гостиной лента ростверка просится...

 

@dariman, спасибо за Ваши советы.
Эх, все никак решиться не могу на начало строительства Да и еще все вокруг с сомнением относятся к ТИСЭ, говорят сомнительная какая то технология, что ростверк висит над землей
Вокруг все делают проще: столбы ямобуром на 2 м в глубину через каждые 1,5м и по ним ростверк, заглубленный на 70 см и над землей 30 см.

 

Вес дома прикидывал 270т (с большим запасом). Это нужно около 70 свай Не думаю что грунт на столько плох, когда копал шурф, на лопату приходилось вставать, чтоб зачерпнуть грунта.

Нарисовал картинку, прошу прощения что не совсем ровно, торопился... Выходит 34 сваи, по наружной стене расстояние между ними 1,5 метра, по внутренним примерно 1,2 м. Стоит ли так делать? Хочется услышать мнение нескольких опытных людей, чтоб уж с чистой совестью начинать большое дело.