1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Начинаем строительство дома

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем KonstanS, 06.07.14.

  1. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Начинаем строительство дома
    Уважаемые форумчане, не судите строго я новичок на Вашем форуме. Купили земельный участок для строительство дома. Так как денег не очень много, а желание строится очень большое, муж вроде с руками и головой, приняли решение строиться сами, но как говориться одна голова хорошо, а ...лучше, тем более что опыта в строительстве у нас маловато, так что вся надежда на Ваши бесценные советы. Выбрали в интернете проект дома, проконсультировались с местными архитекторами, и вот что у нас получилось:
    1. Регион Северо-Западный /суглинок/.
    2. Фундамент мелко заглубленная монолитная плита 9*13.
    3. 2-х этажный дом /9*9-высота этажа 2,7/ с встроенным гаражом.
    4. Наружные стены: газобетонный блок 375 мм.
    5. Ж/б перекрытия.
    6. Кровля скатная, металлическая (битумная) черепица.
    7. Отопление: 1 этаж-тёплые полы (гидравлика), 2 этаж-батареи (газовая котельная).
    8. Канализация точно будет септик, а вот вода пока под вопросом централизованная или скважина.
    На данный момент у нас приезжает экскаватор раскорчевать участок и вырыть котлован 10*14 (для отсыпки). Теперь перехожу к самой сути: Прошу поделиться Вашим опытом строительства. На сегодня у нас встают вопросы по поводу последовательности (необходимости) закладных фундамента:
    - Выборка грунта 30-40 см.
    - Укрываем котлован геотекстилем Дорнит плотностью 250-300. Для того чтобы песок не уходил в грунт и для проникновения лишний влаги в плиту.
    -Отсыпка ПГС 20-30 см.
    - 2 слой дорнита, для предотвращения смешивания песка с щебнем.
    - Щебень 20-40 фр.-10 см.
    -Затем опять вопрос о необходимости гидроизоляции (техническая плёнка), вроде нужна для того что-бы цементное молочко не убежало, и в тоже время сцепление с щебнем кажется будет более надёжным.
    -Закладные для коммуникаций /вопрос как лучше это сделать, так как ошибиться будет обидно/.Муж читал что можно заложить всего 1-у трубу 100-150, и туда уже всё заводить, включая элек-во, соответственно кроме газа).
    - Затем сбор опалубки и вязка арматуры d 14 мм в 2 шага 20*20.
    - И наконец, заливка с помощью миксера бетон В 22,5 М 300.
     
    KonstanS , 06.07.14
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    @KonstanS, геотекстиль пропускает воду и не может использоваться для гидроизоляции.
    А почему не хотите утепленную снизу плиту?
     
    Smart2305 , 06.07.14
    #2 + Цитировать
  3. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Насколько мы интересовались геотекстиль необходим для того чтобы слои не смешивались и не заиливались, а гидроизоляция необходима что-бы лишняя вода не проникала в бетон, вот тут как раз и напрашивается вопрос о том когда её закладывать и нужно ли? А насчёт утепления плиты снизу, все знакомые строители в один голос твердят о том, что утеплять мелко заглублённую плиту необходимо с боков (потому что давление на фундамент идёт по бокам) экструдированным пенополистиролом, сделать бетонную отмостку для этого и отсыпается подушка больше. Также 2-я функция отмостки является отвод лишней влаги от фундамента.
     
    KonstanS , 06.07.14
    #3 + Цитировать
  4. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Забыла добавить: насколько я знаю геотекстиль в отличие от технической плёнки дышит и пропускает воду, а потом мы ещё не знаем может придётся делать дренаж после того как сделаем котлован, т. к уровень грунтовых вод высокий, и геотекстиль в этом случае необходим чтобы дренажные трубки не засорялись песком. Гидроизоляция это простое укрытие плёнкой, что с одной стороны хорошо что проникать влага внутрь бетона не будет, а с другой -конденсат тоже не будет испарятся т. к мне кажется плёнка будет служить ванной. В этом как раз и служит загвоздка узнать точно, какие слои необходимы и когда их закладывать. А насчёт утепления, мы будем делать тёплые полы, а следовательно фундамент будет служить черновым полом, и утепление пенопластом будет сверху, если ещё учесть боковое утепление, я думаю что промерзать фундамент не будет.
     
    KonstanS , 06.07.14
    #4 + Цитировать
  5. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Ответов на свои вопросы мы не дождалась, и пришлось нанимать строителей так как побоялись что не справимся, да и со временем как оказалось не очень. Напишу отчёт о проделанной работе: 1). Когда сделали выборку грунта как оказалось, действительно необходимо делать дренаж. Делали по периметру котлована -труба дренажная в фильтре d63 /строители за нами недосмотрели, надо было 110-й/, с выводом в дренажную канаву. 2). Выравнивание лопатами и застил дорнитом 300. 3). Засыпка и трамбовка песка 8 кубов (брали в аренду виброплиту 200 кг-3500 с доставкой на сутки, но нам повезло, что выпало на выходные, и забрали её только в понедельник утром, так что в итоге спокойно работали 2-е суток). 4). 2-й слой дорнита 5). Засыпка и трамбовка щебнем фракции 20-40 16 кубов 6) Закладные для воды, и других нужд труба для наружной канализации 110, и 2-я такая же только для канализации (правда мы не видели как закладывают, и мужу пришлось переделывать самому так как они не правильно заложили-надо было как я поняла 2 уголка по 45 градусов -это для канализации, а для воды без разницы) .7). Укрытие технической плёнкой. 8). Установка опалубки. (собрали строители её во время перерывов когда возили песок и щебень, то есть приехала машина, разгрузилась, они её раскидали, утрамбовали, а в то время пока не приехала следующая делают опалубку). 9). Обвязка арматурой. (В итоге делали по совету строителей: -по периметру и на будущих несущих стенах усилили - d16, а остальное d 12, на подпорки d 6.5). 10).И наконец-заливка бетоном В 22,5 М 300. Вот это отдельная история, как мы заказывали его, но в итоге где по расчетам без объёма арматуры /9*13*0,3/, должно быть 35,1 (строители по опыту, просили заказывать 38) - нам влили 40 кубов! Я очень надеюсь что бетон 300-ый (сертификат на партию предоставили, но я думаю что сделать сейчас его ничего не стоит)! Очень повезло со строителями, спасибо им большое, кроме закладных ни одного косяка, и сделали всё очень быстро за 6 дней! В течении недели поливали фундамент и накрывали полиэтиленом. Теперь ждём 28 дней, когда можно его нагружать. 20140727_172627.jpg 20140716_183017.jpg 20140722_183356.jpg 20140722_183420.jpg 20140722_183607.jpg 20140725_164329.jpg 20140727_135109.jpg 20140727_135249.jpg
     
    KonstanS , 08.08.14
    #5 + Цитировать
  6. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Наши затраты на возведение фундамента :-
    монолитная плита 9*13*0,3
    /СМЕТА/
    Раскорчёвка участка и выборка котлована 15500
    Щебень 20 кубов 27000
    Труба дренажная в фильтре d63 - 60 м 2346
    Отвод д/дренаж.труб на 90 град. -3 шт 318
    Тройник д/дренаж.труб -1 шт 154
    Муфта д/наружной канал. D 110 94
    Брусок 50*50*6000 - 35 шт 5355
    Саморезы 75*4,2 -1000 шт 508
    Арматура А1 6,5 мм (гладкая) 6 м-110 шт 7348
    Арматура А3 16 мм (рифленая) 5,85 м-55 шт 19090
    Арматура А3 12 мм (рифленая) 5,85 м-390 шт 74490
    Фиксатор д/арматуры слой 20 мм-1000 шт 1366 500 шт. вполне хватает
    Доска обрезная 40*100*6000 (4 сорт)-30 шт 4740
    Доставка материалов 1930
    Дорнит 300г/м шир. 6 м.-/100 м 14760
    Плёнка техническая шир. 1,5 м -/100 м 2740
    Песок /отсев-80 м. куб 52000
    Аренда виброплиты с доставкой 3500
    Труба ПВХ д/нар. канализ. 110*3,2 Д=2 м 300,55
    Труба ПВХ д/нар. канализ. 110*3,2 Д=3 м/2 ш 883,94
    Труба ПВХ д/нар. канализ. 110*3,2 Д=1 м/3 ш 473,46
    Отвод ПВХ 110*45 гр. Нар. 501,88
    Оплата рабочих 135000
    Вязальная проволока d 1,2- 700 м 1445
    Лист оцинкованный 2*1*0,5 д/подачи раствора 425
    Доска обрезная 40*100*6000 (1 сорт)-5 шт 898,2
    Доставка бетона В 22,5 М 300 - 38 м куб. 122400
    Диски отрезные 125*1,2 -6 шт. 180
    Насос погружной д/грязной воды д/полива фундамента 799
    Шланг поливочный 1/2-25 м 541,6
    ИТОГО: 497087,6
     
    KonstanS , 08.08.14
    #6 + Цитировать
  7. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Вот и 28 дней давно прошли, в сожалению финансы не позволили продолжить строительство дома в этом году, в связи с этим у меня вопрос к форумчанам: Как лучше всего оставить фундамент перезимовать? Муж предлагает затянуть плёнкой, и сверху загрузить закупленные заранее газобетонные блоки прямо в поддонах, и укрыть ещё раз сверху кусками старого железа. Вот думаю таким образом перезимует? Может есть у кого опыт, поделитесь, пожалуйста! Очень будет жаль, если вся работа, пойдёт насмарку...
     
    KonstanS , 08.09.14
    #7 + Цитировать
  8. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Советов так и не дождались поэтому отчитываюсь о проделанной работе на сегодняшний день. Мы не сидели без работы. Во первых переделали проезд на участок. Т. к. были просто закопаны дренажные трубы, а они к нашему сожалению не выдержали и минимальной нагрузки, муж принял решение, залить проезд. С начало, выкопали старые проломленные (что не очень легко), затем положили новые такие же, только сверху залили бетоном. Кстати, уже испытали на груженых с блоками машинах, выдерживает данную нагрузку, надеюсь и в дальнейшем не подведёт!
     

    Вложения:

    • 20140810_195814.jpg
    • 20140809_132008.jpg
    • 20140809_141351.jpg
    • 20140809_145705.jpg
    • 20140809_161001.jpg
    • 20140809_172951.jpg
    • 20140809_194958.jpg
    • 20140810_143615.jpg
    KonstanS , 21.02.15
    #8 + Цитировать
  9. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Затем начали строительство забора, к сожалению завершению которого не видно конца, начали с самой сложной стороны. Сложность составляет в том, что угол нашего участка заболочен, и соседи сделали там пруд, который размыл у нас уже участок. Мы долго думали что же делать и приняли тяжелое решение о поднятии участка в дальнейшем отсыпкой грунта (тем самым выравнивая), и в следствии этого отгораживания от соседей забором, чем они вообщем-то не очень довольны т. к уровень забора у них выходит высокий /они подписали разрешение до 2-х метров/. Видимо придётся делать меньше с нашёй стороны, потому что с их стороны перепад будет почти 3 метра.
     

    Вложения:

    • 20141012_162450.jpg
    • 20140907_170854.jpg
    • 20140921_144025.jpg
    • 20140921_144037.jpg
    • 20140921_165956.jpg
    • 20140921_170015.jpg
    • 20140921_172006.jpg
    • 20141004_161439.jpg
    KonstanS , 21.02.15
    #9 + Цитировать
  10. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    И закончили сезон, тем что закупили блоки на первый этаж. Теперь остаётся открытым вопрос, как в итоге перезимуют. Купили в компании СПБ-Блок, дешевле всего получилось с доставкой и разгрузкой манипулятором (4 машины).
    Стоимость заказа: 247 074.50 руб.

    Состав заказа:
    Газобетон Аэрок 100, D400, 100*250*625мм ровные грани - 3.75 м3: 3 818 руб.
    Газобетон Аэрок 200, D400, 200*250*625мм карманы, "паз-гребень" - 2.00 шт: 3 818 руб.
    Газобетон Аэрок 375, D400, 375*250*625мм карманы, "паз-гребень" - 52.50 шт: 3 818 руб.
     

    Вложения:

    • 20141115_143301.jpg
    KonstanS , 21.02.15
    #10 + Цитировать
  11. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.403
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    Плита за зиму должна была уже треснуть...
     
    Smart2305 , 21.02.15
    #11 + Цитировать
  12. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Плита на сегодняшний день слава Богу пережила благополучно, блоки в сохранности, столбы залитые под забор тоже пережили зиму, а вот проезд не смог выдержать весеннюю нагрузку бессовестных соседей, которые начали стройку, не дожидаясь просушки дороги и выбрав место для разворота наш участок! Теперь большой вопрос что делать с проездом? Выбрав разбитый фундамент просто подлить бетон или всё же разобрать полностью и усилив ещё арматурой и расширив ширину проезда бетоном. С учётом планируемых заездов кранов и груженных машин? Мы первоначально планировали только технический проезд и после окончания стройки выложить брусчаткой. И кстати в отличие новых соседей ждали пока дороги и участок просохнет! Но к сожалению людей ничего не останавливает, ни границы чужого участка, ни общественные дороги по которым сами же ездят!
     

    Вложения:

    • 20150320_163749.jpg
    • 20150320_163724.jpg
    • 20150320_163727.jpg
    • 20150320_163736.jpg
    Последнее редактирование: 28.03.15
    KonstanS , 28.03.15
    #12 + Цитировать
  13. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Ну, вот теперь наконец погода позволяет что-то делать. И так продолжаем! Начали с того что залатали пока проезд, позже будем думать что делать дальше с ним. Наклеили технониколь (линокром) на фундамент в качестве гидроизоляции под газобетон. Технониколь купили в Петровиче по акции за рулон 15 метров (1 метр шириной) 856 руб. Теперь дело за главным, начать выкладку 1-го ряда: мы уже разнесли блоки по периметру, надо было найти самый высокий угол, мы с помощью гидроуровня выяснили что у нас практически ровная плита, разница только в 1-м углу на 2 мм! 20150502_152441.jpg 20150426_141114.jpg 20150426_161742.jpg 20150502_152431.jpg
     
    KonstanS , 03.05.15
    #13 + Цитировать
  14. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    И снова здравствуйте! Простите меня за столь поздний отчет, но оказалось что стройка мне не по плечу. Здоровье подвело, и мой бедный муж практически один, без посторонней помощи (не считая когда одному совсем было не как), построил 1-й этаж! Я только сейчас начала восстанавливаться. Поэтому очень прошу хорошо подумать, прежде чем начать строительство: хватит ли Вам физических сил и средств? И так о наших успехах.
    Начали мы строительство в мае, а закончили в сентябре. После того как муж выставил по углам блоки и проверил нивелиром (кстати муж для стройки сначала купил лазерный нивелир Bosch, но как оказалось что в солнечный день луч плохо виден, и он купил ещё оптический ADA Basis, о чем не пожалел), затем натянул шнур и по нему начал выкладывать на раствор 1-й ряд, затем армирование, с последующим каждого 4-го ряда. Кстати, муж постоянно что-то изобретал, чтобы облегчить и ускорить свой труд, например сделал из 5 л канистры, ковш для заливки раствора при армировании. Так как сначала он мучился со шпателем, а потом ковшом он только заливал, а я уже шла за ним и равняла.
     

    Вложения:

    • 20150524_152032.jpg
    • 20150516_140845.jpg
    • 20150516_140918.jpg
    • 20150524_152000.jpg
    • 20150524_173059.jpg
    Последнее редактирование: 31.01.16
    KonstanS , 31.01.16
    #14 + Цитировать
  15. KonstanS
    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22

    KonstanS

    Участник

    KonstanS

    Участник

    Регистрация:
    06.07.14
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Также вместо сметки, использовал сломанную швабру для снятия пыли с блоков. Не знаю, кто как, но когда было жарко муж использовал малярный валик для смачивания блоков, так как клей очень быстро высыхал. Потом мы своими руками пробовали делать u-блоки, и у нас довольно быстро и легко получилось, и тогда приняли решение делать их сами, что сэкономило довольно большую сумму, и получилось в итоге не плохо. На внутреннюю, несущую стену пеноплекс для утепления, за ненадобностью не укладывали, только на наружных стенах.
     

    Вложения:

    • 20150525_115748.jpg
    • 20150524_173056.jpg
    • 20150525_114339.jpg
    • 20150528_155823.jpg
    • 20150528_155018.jpg
    • 20150528_155605.jpg
    • 20150528_155615.jpg
    • 20150528_155654.jpg
    KonstanS , 31.01.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также