1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Дуплекс из SIP

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем pushkan, 02.07.14.

  1. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    Дуплекс из SIP
    Вот и открыли и мы, наконец, свою тему. Стройку задумали еще три года назад, когда был куплен участок в 17 км. по Щелчку/Ярославке.Решение о покупке созрело случайно, как часто это и бывает у женщин:|:.Было немного денег, которые хотелось потратить на что-то гррандиозное. На квартиру не хватало, и тут..Проезжая по Мск, увидели растяжку. Направление знакомое, сказала мужу: едем. Приехали, увидели поле в ромашках, манагер махнул рукой: вооон, где-то там, примерно, ваш участок. Понравилось все, купили.
    План созрел в процессе: продаем дачу, наигрались, надоела. Выплачиваем остаток ипотеки за квартиру. Продаем хату, строимся на эти деньги. Все бы ничего, но на реализацию ушло два года. И дача сразу не продавалась, пришлось доводить до ума. И ждали пока поселок наш из ромашкового поля превратится в КП с коммуникациями хоть какими. И в этом году, постепенно, все как-то решилось. На данный момент живем в съемной хате, бомжи без прописки, начали стройку два дня назад. :hndshk:
     
    pushkan , 02.07.14
    #1 + Цитировать
  2. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    Начитавшись форума, определили для себя первоначально двух возможных исполнителей. Первая фирма, старейшая, офис в Мск. Съездили, пообщались, не устроила цена и полное отсутствие заинтересованности к нам, как к потенциальным заказчикам. Ну и, как грится, ...с вами. Понесем наши деньги в другое замечательное место.
    Второй застройщик был найден здесь, на форуме. Ssergey и Jimwoods строились через них. Муж пообщался, вместе пообщались, пообщались еще 58 млн. раз и-согласились.;)
    Начали с проектаПрошерстив Интернет, поняла, что нужного, конечно, нет. Но зато определились в основных моментах:
    1. проект д. б. адаптирован под SIP, 2. хотим дуплекс, участок небольшой, 7,5 сот, но удачной формы-горизонтальный,3.нужно учесть оптимальные размеры помещений, прохождение коммуникаций вдоль общей стены, ничего лишнего, но и не урезать себя. Сделали проект дост. быстро. Домик получился практичным, экономичным, но мы так и хотели. Без лишних удорожаний.
     
    pushkan , 02.07.14
    #2 + Цитировать
  3. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    Размер 10*15,с пристроенной котельной общей на две половины. Участок будет разделен физически, но не юридически, вход в котельную с нашей стороны, ввод в дом один. Вторая половина для сдачи в аренду, на старость, хехе.
    Фундамент винтовые сваи, благо грунт самый подходящий, решили обвязывать профтрубой. Швеллером выходило дороже, да и видео от СВФ-групп посмотрели, где видно, как прогибается швеллер. Участок с перепадами до метра, неровный, надо было выравнивать, поднимать. Уже писала в чужой ветке, как мы нашли доброго человека, которому понадобилось понижать уровень, а нам наоборот! Договорились. Экскаватор у него работает, машины в складчину, пополам. В итоге половину участка засыпали практически нахаляву. Вторую половину за деньги, конечно. Но тоже недорого относительно.
     
    pushkan , 02.07.14
    #3 + Цитировать
  4. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    Вчера вышли, наконец, на поле. Свайный фундамент, 40 свай, т. к. еще пристройка. После пробного завинчивания определились, что сваи буду 3-метровые.Насыпной грунт 30-80 см. утрамбованный экскаватором, поэтому еще обвязка, для подстраховки. Чтобы потом под домом не лазить. Завинчивали весь день, техникой, выровняли, забетонировали. Приварка оголовков и обвязка трубой. Покраска. Работали с генератором. Эл-во наш местный замечательный электрик, пообещал аж через 2 недели. На наше "а нам надо сейчас" философски ответил, что всем надо сейчас. Самое смешное, сегодня проблема решилась. Сняли электриков с соседнего участка, дали денех, и вот заветный ключик у нас в кармане. Чтож они вчера не лазили по столбам! В итоге вчера переплатили за гену и воду из колодца 2 тыр. В общем, первые фото:) image-11d39b38b135f9738d84edd86f2148b08f58d4a9b88158ae1d843ef3d3004a89-V.jpg image-11d39b38b135f9738d84edd86f2148b08f58d4a9b88158ae1d843ef3d3004a89-V.jpg image-1014b2b9e6c1027332a9e069f5eb8c19ed6e856a26d219de3194f87cb92fe741-V.jpg image-601ad4841b9c7c12db5690e1d15f8fd7df42ea287ca30d9264be597c457d5e73-V.jpg image-dcf5da33202965e097f82b288ac02fe280111b7cc25508a56ef2577ebe3c851a-V.jpg
     
    pushkan , 02.07.14
    #4 + Цитировать
  5. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    Сижу на работе, работы нет, время убиваю, строчу:))
    На первом фото наш дикий участок, заросший бурьяном, потом, понятно, сваи. На последнем-результат,вид с фасада, спереди будет пристройка с крыльцом (ами).
     
    pushkan , 02.07.14
    #5 + Цитировать
  6. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.869
    Благодарности:
    3.463

    Лидер

      Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.869
    Благодарности:
    3.463
    Адрес:
    Ивантеевка
    @pushkan, А можно выложить проект. Как то рискованно под дом 15х10 использовать винтовой фундамент, мы своим клиентам рекомендуем для домов более 180-200 метров, делать буранабивной с роствергом фундамент. У него больше несущая способность.
    И пролеты у вас под домом какие то уж очень большие, выложите пожалуйста план фундамента и план 1 этажа, мне почему то кажется что опора панелей будет не на обвязке брусом, а между ними.
     
    Лидер , 03.07.14
    #6 + Цитировать
  7. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.928
    Благодарности:
    14.984

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.928
    Благодарности:
    14.984
    Адрес:
    Иваново
    Фото из свайного раздела на форуме.
     

    Вложения:

    • 271.jpg
    • 027.jpg
    • 9_1.jpg
    • 016.jpg
    • 0_9b1bc_84c80b9e_XL.jpeg
    ССергей , 03.07.14
    #7 + Цитировать
  8. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.869
    Благодарности:
    3.463

    Лидер

      Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    1.869
    Благодарности:
    3.463
    Адрес:
    Ивантеевка
    Шаг свай то какой? Их можно применять, увеличив количество и уменьшив пролет. На дом 10х15 - 35 свай считаю маловато.
    Улыбнуло фото где под домом чел стоит с зонтиком. Кстати, считаю что такой фундамент как на этих фото выполнен неправильно, такие сваи нужно как минимум еще обварить уголком, на фото видно что их уже гнет от нагрузки, они искревлены.
     
    Лидер , 03.07.14
    #8 + Цитировать
  9. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.928
    Благодарности:
    14.984

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.928
    Благодарности:
    14.984
    Адрес:
    Иваново
    Там скорей сварное соед.,ну подгоняли, подровняли.
     

    Вложения:

    • 6a00e552178e498833016767d4d1c2970b.jpg
    • 91808739.jpg
    • Open_Timber_Bungalow_02.jpg
    • house-on-stilts.jpg
    • 18 House on stilts near Alcantara.jpg
    • 50fffbb4b1bb3.preview-620.jpg
    • Dom-na-svayah-Maleny-House-ot-Bark-Design-Architects.jpg
    • Okada_TodaHouse1.jpeg
    ССергей , 03.07.14
    #9 + Цитировать
  10. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    Свайное поле
     

    Вложения:

    • Screenshot_2014-07-03-13-31-36.jpg
    pushkan , 03.07.14
    #10 + Цитировать
  11. evgen2la
    Регистрация:
    29.05.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    8

    evgen2la

    Участник

    evgen2la

    Участник

    Регистрация:
    29.05.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Тула
    @pushkan, подписался. Удачи Вам!
    проект дома можно посмотреть?
    И как планировали делать звукоизоляцию между квартирами?
     
    evgen2la , 08.07.14
    #11 + Цитировать
  12. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    В воскресенье неожиданно приехала бригада на коробку:)Неожиданно,т.к.никак накануне не могли с ними созвониться. Муж поехал по своим делам, и тут звонок. Подъезжаем, покажите, разместите. Развернулся и назад. Сегодня сделали обвязку фундамента брусом 200*200.Перекрытие пола из 224 sip. Пока фоток нет, не добрались до участка. Ниже планировка.
     

    Вложения:

    • Screenshot_2014-07-08-13-05-48.jpg
    • Screenshot_2014-07-08-13-06-33.jpg
    pushkan , 08.07.14
    #12 + Цитировать
  13. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    Вход в котельную только с нашей стороны будет. Т. к. другая половина планируется под сдачу, нечего жильцам там лазить, без нашего ведома. Накрутят/нарегулируют чего. Между участками будет забор, въезд отдельный. Задумка что следить за участком будем мы, это входит в плату. Поэтому, ничего лишнего сажать не будем, кусты/газоны,дорожки,пару выносливых цветуечков м. быть.
    Второй этаж только две комнаты, достаточные по площади, не любим маленькие клетушки. В нашей половине, где спальня 26 м. будет выделена гардеробная, на плане пока нет. Звукоизоляция пока предполагается по центральной стене, каркас и флор-какой-то там. Каркас позврлит скрыть основный коммуникации, которые будут идти вдоль центр. стены. Планировка изначально предполагает, что кухня, санузлы будут по центру.
     
    pushkan , 08.07.14
    #13 + Цитировать
  14. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    Перекрытия 1 и 2-го этажей 224 sip, чердачное 174. Полноценный второй этаж, просчитывали, мансарда не выгоднее. На 1 этаже довольно большое Г-образное помещение, кухня-гостиная-лестничный холл. Будут использоваться ЛВЛ-балки.Над звукоизоляцией 2 эт. пока думаем, но финишно планируется ковролин. Аллергиков нет, а приятно ножкам, тепло и тихо. Хороший пылесос в помощь и все будет нормально. К тому-же,просто заменить, если погибнет: :)]В квартире везде был ламинат, ффу. Стук копыт по пластику, холодная поверхность, за 5 лет капец ему настал.
    По остальным стенам изолон+гипсокартон.Кто-то здесь на форуме умудрился металлопласт. трубы 16 заделать под штукатурку. Как вариант обсуждаем. Обсуждаем и вентиляцию. Возможно, сразу заделаем вент-каналы везде, позже, если хватит денег, рекуператор. Это если богато. Если нет, пусть пока так.
     
    pushkan , 08.07.14
    #14 + Цитировать
  15. pushkan
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319

    pushkan

    Живу здесь

    pushkan

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    618
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Королёв
    Строится наш домик! В субботу ездили на стройку, походили по первому этажу. Ощущение полнейшего поросячьего восторга! Одно дело, когда ты рисуешь себе планировку на бумаге. И другое, ты ходишь по будущим комнатам, понимаешь масштаб. Интересно, но мне дом изнутри показался маленьким. Муж поржал, т. к. до этого мы жили в маленькой двушке 43 квадрата. А теперь только наша половина на первом этаже получается 75. Такое впечатление, потому что комнаты пустые.
     
    pushkan , 14.07.14
    #15 + Цитировать