1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Идет строительство дома из ТК на плитном фундаменте. Есть косяки! Очень нужны советы

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем malinaorl, 29.06.14.

  1. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Идет строительство дома из ТК на плитном фундаменте. Есть косяки! Очень нужны советы
    Добрый день!
    В настоящий момент идет строительство дома. Выполнен фундамент, перекрытие 1-го этажа, стены и перегородки 1-го этажа, монолитные перемычки над оконными и дверными проемами. На этом этапе обнаружился ряд косяков. Очень существенных. Поэтому прощу помощи, дайте, пожалуйста ответы на вопросы и советы.

    Вводные данные
    Дом по осям 10х10 + веранда 3х6. Первый этаж полноценный, второй - мансарда. Нежилой чердак. Подвального (цокольного) этажа нет.
    Проект типовой. Внесла изменения. Замена материалов наружных стен с газосиликатного блока на ТК, убрала 1 вентаканал и дымоход предусмотренные для камина (камина в доме не будет). Перекрытие 1-го этажа было жб монолит, стало жб сборное. Фундамент был лента, стал плита. Добавили веранду. Вроде все...

    Фундамент плитный (схема прилагается)
    Котлован 0,5 м
    Отсыпка песком 0,3 м
    Отсыпка щебнем 0,1 м
    Подбетонка 0,05 м
    Гидроизоляция в 2 слоя
    Плита 0,3 м (армирование двойное с шагом 0,2 м)

    Цоколь кирпичный
    Высота кладки 0,6 м
    Ширина под внешние стены 0,51 м
    Ширина под внутренние несущие стены 0,38 м

    Перекрытие цоколя
    Плита по грунту 0,15 м (армирование одинарное с шагом 0,2 м)

    Стены наружные
    ТК Поротерм 380

    Стены внутренние несущие
    Гжельский поризованный блок 0,25 м

    Перегородки
    Двойной щелевой кирпич, толщина 0,12 м

    Перекрытие 1-го этажа
    Сборное жб плитами ПНО

    Армопояс между 1-м и 2-м этажами
    Отсутствует!

    Перекрытие 2-го этажа
    По деревянным балкам, брус 0,2 м х 0,05 м

    Стропильная система
    Утепление 0,2 м Изорок

    Армопояс между 2-м этажом и мауэрлатом
    Отсутствует!

    Кровля
    Гибкая черепица Тегола

    Вентканал и дымоход
    Дымоход 1, 5 вентаканлов (4 открываются под потолком 1-го этажа, 1 открывается под потолком 2-го этажа)

    Лестница
    Монолитная, высота ступеней 164 мм
     

    Вложения:

    • фото (10).JPG
    malinaorl , 29.06.14
    #1 + Цитировать
  2. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Вопросы.
    1. Цокольная лента под несущие стены по проекту и тех заданию шириной 0,38 м, выполнили 0,25 м.
    Несущие стены в доме 0,25 м, НО! шахта с дымоходом и вентаканалом 0,38 м, а под ней цоколь всего 0,25 м.
    Чем это грозит? Можно ли исправить?

    2. У меня предусмотрено 2 слива (2 закладные трубы). Одна в санузле. Вторая в бойлерной.
    Обе закладные оказались посреди помещений, а не у стены.
    Полезла в фотографии. Хотела понять, накосячили именно с трубами или вообще с цоколем. Судя по фоткам, несущая стена под шахту вентиляционную находится не на своем месте, она смещена аж на 80 см.
    Сейчас уже залита плита по грунту и выложены стены 1-го этажа с перегородками. Как теперь нам сделать усиление под вент шахтой? Как можно это исправить?
    Я вижу вариант. Высверлить бетон в месте, где должна проходить несущая стена под шахту, вытащить грунт. Каким-то чудным образом армировать этот кусок и залить бетоном. на всю высоту (цоколь+плита перекрытие 1-го этажа).

    3. Как перенести закладные? Полагаю, что так же, как и в пункте 2 выше

    4. Изначально в смете у нас был предусмотрен армопояс между 1-м и 2-м этажами. Но в последствии его убрали, якобы, если строить из ТК поротерм и уж тем более на плитном фундаменте, то армопояс не нужен. Перечитав несколько форумов и тех заключений, понимаю, что не нужен, но все равно не спокойно, что его не будет. Что можете сказать по этому поводу.

    5. У нас нет армопояса между 2-м этажом и мауэрлатом. Вот это, по-моему, плохо? Крышу унести может? Этот армопояс обязателен?
     
    malinaorl , 29.06.14
    #2 + Цитировать
  3. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    высверлить бетон рядом с этим местом, размером так 50х50
     
    malinaorl , 29.06.14
    #3 + Цитировать
  4. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    IMG_3026.JPG IMG_3041.JPG IMG_3042.JPG
     
    malinaorl , 29.06.14
    #4 + Цитировать
  5. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Выше отсыпка дна котлована песком.
    А вот армирование фундаментной плиты.
    Сделано 2 закладные (выходы под канализацию). 1 - для с/у, второй для бойлерной. Так же заложили трубу для водопровода в кухне. Сейчас ломаю голову, что надо было и под электричество кабель кинуть. Или не надо?...
    IMG_3160.JPG IMG_3162.JPG IMG_3164.JPG IMG_3167.JPG
     
    malinaorl , 30.06.14
    #5 + Цитировать
  6. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Начали выкладывать цоколь. Лента. Внешние несущие стены толщиной 510. Внешние под веранду и крыльцо толщиной 250 мм. Внутренние несущие 380 мм.
    По факту выложили внутренние несущие в цоколе 250! На сколько это критично? Сама стена в доме несущая тоже 250 мм, получается, что под ней цоколь тоже 250. Этого не мало? Фото-0030.jpg Фото-0032 (1).jpg Фото-0032.jpg фото 1.JPG фото 2.JPG фото 3.JPG фото 4.JPG
     
    malinaorl , 30.06.14
    #6 + Цитировать
  7. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Фасады дома фасад.jpg вид сзади.jpg
     
    malinaorl , 30.06.14
    #7 + Цитировать
  8. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Планировка. К дому добавили веранду 3*6 по стене кухня - гостинная, план 1-го этажа.gif план 2-го этажа.gif с выходом из кухни
     
    malinaorl , 30.06.14
    #8 + Цитировать
  9. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Строим зеркальный вариант дома.
    И еще несколько видов дома.
    На последнем фото видно будущую веранду. Правда там вместо крыши нарисован зонтик) а вообще у веранды будет козырек, как у крыльца. И дверь на веранду будет слева, а не справа.

    05.jpg 04.jpg

    10.jpg
     
    Последнее редактирование: 30.06.14
    malinaorl , 30.06.14
    #9 + Цитировать
  10. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Фасады дома из проекта. Немного исправлены ребенком) фасад 1.jpg фасад 2.jpg фасад 3.jpg фасад 4.jpg
     
    malinaorl , 01.07.14
    #10 + Цитировать
  11. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Заливают плиту по грунту.
    Фото-0009.jpg Фото-0012.jpg Фото-0013.jpg IMG_3256.JPG
     
    malinaorl , 01.07.14
    #11 + Цитировать
  12. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Из-за уклона на участке перекрытие цоколя получилось на высоте 40 см от грунта и 75 см от грунта
     
    malinaorl , 01.07.14
    #12 + Цитировать
  13. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Выкладывают стены 1-го этажа. Меня напрягают вертикальные швы и их толщина. Строители заверили, что на стыке блоков шов не такой толстый, как снаружи. Просто из-за того, что он паз-гребень, то снаружи так широко. Спросила зачем вообще вертикальные швы, ведь для поротерма они не нужны. Ответили, что вертикальные швы в тех местах где блок резали. Вот как-то так.

    На 3-м фото видно нашу веранду, которой не было в проекте. Вот ее сделали и кажется, что надо было ее длиннее делать, что бы за каря окон выходила. Думаю над тем, что бы увеличить...

    IMG_3285.JPG IMG_3286.JPG IMG_3287.JPG IMG_3288.JPG IMG_3289.JPG IMG_3290.JPG IMG_3292.JPG IMG_3293.JPG
     
    malinaorl , 01.07.14
    #13 + Цитировать
  14. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Еще немного фотографий внешних стен. Продолжаем кладку. В будущее окно видно соседа :)]
    Выход на веранду сделали не там, из гостинной. Придется замуровывать и делать, где было задумано, из кухни.

    IMG_3297.JPG IMG_3299.JPG IMG_3301.JPG IMG_3303.JPG Посмотреть вложение 2249893
     
    malinaorl , 01.07.14
    #14 + Цитировать
  15. malinaorl
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42

    malinaorl

    Живу здесь

    malinaorl

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Мытищи
    Выложили первый этаж полностью. И перегородки тоже. Перегородки в 1 кирпич, ширина 12 см
    IMG_3361.JPG IMG_3362.JPG IMG_3363.JPG IMG_3364.JPG IMG_3365.JPG IMG_3366.JPG фотография 1 (1).JPG фотография 2 (1).JPG
     
    malinaorl , 08.07.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также