В наличии 750 000 р. урезали до минимума кв. метры

Все мыкаемся. мыкаемся. время идет, строиться приспичивает как бы не в августе уже, а мы все никак не определимся... вернее боимся, что не хватит денег. в итоге урезали до минимума все о чем мечтали. решили пристроим если что, когда появятся деньги.
В общем. Есть 750 000 р. Участок за 150 000 будем брать. Коммуникации рядом с участком. Остается 600 000. Так как мы люди совершенно не опытные. начитавшись всяких статей, тем и отзывав. пока остановились вот на чем. ...
Фундамент лента (по опыту вокругстроящихся расчитываем на 50-60 тыр)
Стены внешние -блок 200*200*400 (36 р/блок. 250 р/мешок цемента)
Внутренние перегородки- которые связаны с с/у- кирпич, возможно б/у, пластик.
межкомнатные каркас с минватой внутри или тоже кирпич. Как дешевле!
Утеплять снаружи минватой 150 или 200 и сайдинг
Внутри штукатурка (или подскажите чем дешевле), обои или покраска?
Отопление- газ-котел, радиаторы (радиаторы сестре на 65 кв. м обошлись в 13500 со всякими нужными принадлежностями)
4 окна (в среднем по 10000р)
3 межкомнатные двери (по 5000р)
1 входная (10000р)
Крыша, кровля- рубероид, шифер (думаем в 50-60 уложиться)
Полы...если денег хватит, ламинат, если нет, то поверх досок двп.
потолок и пол утеплить минватой 150. потолок даже наверное 200, зашить гипсокартоном
Канализация и водопровод тысяч на 10-15.
Электрика 20 000

Наивная я, да? или реально? Волгоградская область. Строители свои.
Ах, да) Вот план на 2 спальни. можно конечно и на 3, но думаю не хватит сейчас денег, потом достоим

 

В любом случае не хватит.

 

Не хватит.

 

сколько же тогда надо денег? просто смотрели один каркасник 6*6 с мансардой, он им обошелся около 700000. строили они не сами. нанимали все от фундамента и далее. у них осталось только поклеить обои.

 

сколько же тогда надо денег? просто смотрели один каркасник 6*6 с мансардой, он им обошелся около 700000. строили они не сами. нанимали все от фундамента и далее. у них осталось только поклеить обои.

 

предложите вариант что еще урезать или на что заменить, чтобы уложиться...

 

@малинка я, что-то вы очень опрометчиво посчитали стоимость подключению к коммуникациям. Рядом - это вовсе не означает что к ним можно подключиться... Канализация и водопровод 15000, уверены? что-то слишком мало. А газ сколько? + Вы уверены, что для Вас есть свободные мощности?

 

я сейчас не беру стоимость подключения коммуникаций. только построику. если не будет, подождем. поживем только летом тогда. ну без света, конечно не обойтись...а вот газ может и подождать. есть варианты участков, где уже есть свет, например или вода...это уже внимательнее будем разглядывать, когда точно решим строить.

 

не уверенна. посмотрите по плану, там кухня и с. у через стенку. поэтому размаха большого нет. а на трубы и там краники всякие нужные не хватит?

 

Без паники.
Строил почти такойже, только 6х8. Без внутренних перегородок, с 1 капитальной стеной по середине, из газосиликата 30 толщины, с 6 окнами пластиковыми, хорошей дверью за 20 р, обошлось ровно в 500 р.
Важный момент - снаружи все обшито стальным металлопрофилем, С-8, и крыша вся сварная рама, из трубы 50х50. Вообще ничего деревянного в крыше нет, кроме бруса по периметру. Сама крыша и обшивка обошлись в 140 тыщ. С обычной деревянно-шиферной былоб просто 40. На первое время более чем.
Строил в Тамбове, атм все дорого по материалам потому что везти далеко.

Фундамент ленточный с арматурой и 10 рядами кирпича (над землей в 10 см начинается кирпич) обошолся в 180 тыщ. Арматуры побольше надо, не жадничайте. минимум 2 слоя п 3-4 прута диаметром 12 - самое то.

 

Планировка гуд - но несущую стену я бы сделал за счет гостиной с увеличением спален. По конструктиву - я бы строил из ГСБ (если доступен) D400 толщиной 400 на расчетной МЗФЛ с полами по грунту (если с грунтами "повезет", чтобы повезло участок нужно правильный купить - только при МЗФЛ есть вероятность в 60тыр за фунд уложиться по материалам с земляными работами). Перекрытие - по балкам, пролеты меньше будут - доска 200х50 с шагом 600 в перекрытие стать может (опять расчет!). Холодный чердак - это правильно для Волгограда (жарко там). Да и песок + цемент у Вас имхо доступнее "деревянного" пола с утеплением будут.

Использовать бесплатные материалы и рабочую силу.
На планируемый дом не хватит, даже коробку (теплый контур) закрыть может не хватить. Рубероид - не надо - Вы ж не такие богатые люди, чтобы покупать дешевые вещи.

это значит дрова на перекрытие, стропилку с обрешетками + утеплители/плёнки + кровельное покрытие со всеми доборными элементами+ водосточка со всеми "узлами прохода" для вентиляции/дымоходов + подшив софитов/свесов + зашивка фронтонов (если будут) = не уложиться в планируемый бюджет однозначно.

ГКЛ за м2 в Мск от 90руб/м2 стартовать ценой начинает, Вам на перегородки с потолком от 10тыр только листа надо (без профилей и работ по монтажу/отделке).

На десять умножайте - если подключение бесплатное и смесители/приборы из КНР. Отопление - около того же с котлом и его обвязкой.

А это как прочитать нужно было? - Неужто "за бесплатно" и даже кушать не будут просить?

 

а также развести воду. отделать санузлы, смонтировать всё отопление и тд и тп.
И если кто-то говорит про 700, то у меня сразу есть вопросики:
1. Что вошло? Технология каркасная дешевле, чем Вы планируете, да и фунд для каркаса в общем случае в пару раз дешевле можно строить, чем для дома из блоков.
2. Верить или нет?
3. Всё ли затраты считаны?
4. Есть ли у меня их возможности, навыки для повторения результата?
5. Когда и где строили? Инфляция? Условия те же ли?

 

ааа вы на это 15000, тогда посчитайте еще стоимость самого подключения к коммуникациям (если есть), если нет: тогда стоимость скважины (хотя бы ориентировочно 150 т. р.), стоимость очистного сооружения (60т.р.) + необходимые земляные работы.

 

@малинка я,
У меня каркасник 8*8. Почти все делаю сам. Фундамент ТИСЭ 30 т. р. Дерева ушло на стены грубо на 150. Крыша материал с работой 100 примерно. Окна 4 шт - 20 примерно. Стены профлист с8 - 35 на материал примерно. Утепление будет везде 200 по кругу - 100 тыщ надо примерно. Полы не чистовые примерно в 35 встанут. Разные мелочи и расходы 25 примерно.
Итого 500 почти. А внутри нет ничего. Я конечно понимаю, что живу в городе металлургов и цены у нас немаленькие но...сравнивайте сами. Что-бы жить мне надо еще вложиться в отделку, и коммуникации. А это не 100.