1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

В наличии 750 000 р. урезали до минимума кв. метры

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем малинка я, 27.06.14.

  1. малинка я
    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21

    малинка я

    Живу здесь

    малинка я

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Волгоград
    В наличии 750 000 р. урезали до минимума кв. метры
    Все мыкаемся. мыкаемся. время идет, строиться приспичивает как бы не в августе уже, а мы все никак не определимся... вернее боимся, что не хватит денег. в итоге урезали до минимума все о чем мечтали. решили пристроим если что, когда появятся деньги.
    В общем. Есть 750 000 р. Участок за 150 000 будем брать. Коммуникации рядом с участком. Остается 600 000. Так как мы люди совершенно не опытные. начитавшись всяких статей, тем и отзывав. пока остановились вот на чем. ...
    Фундамент лента (по опыту вокругстроящихся расчитываем на 50-60 тыр)
    Стены внешние -блок 200*200*400 (36 р/блок. 250 р/мешок цемента)
    Внутренние перегородки- которые связаны с с/у- кирпич, возможно б/у, пластик.
    межкомнатные каркас с минватой внутри или тоже кирпич. Как дешевле!
    Утеплять снаружи минватой 150 или 200 и сайдинг
    Внутри штукатурка (или подскажите чем дешевле), обои или покраска?
    Отопление- газ-котел, радиаторы (радиаторы сестре на 65 кв. м обошлись в 13500 со всякими нужными принадлежностями)
    4 окна (в среднем по 10000р)
    3 межкомнатные двери (по 5000р)
    1 входная (10000р)
    Крыша, кровля- рубероид, шифер (думаем в 50-60 уложиться)
    Полы...если денег хватит, ламинат, если нет, то поверх досок двп.
    потолок и пол утеплить минватой 150. потолок даже наверное 200, зашить гипсокартоном
    Канализация и водопровод тысяч на 10-15.
    Электрика 20 000

    Наивная я, да? или реально? Волгоградская область. Строители свои.
    Ах, да) Вот план на 2 спальни. можно конечно и на 3, но думаю не хватит сейчас денег, потом достоим
     

    Вложения:

    • deshoviydom-1.jpg
    • deshoviydom-3.jpg
    малинка я , 27.06.14
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    В любом случае не хватит.
     
    Smart2305 , 28.06.14
    #2 + Цитировать
  3. Goodwil
    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.207

    Goodwil

    Живу здесь

    Goodwil

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.207
    Адрес:
    Липецк, Россия
    Не хватит.
     
    Goodwil , 29.06.14
    #3 + Цитировать
  4. малинка я
    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21

    малинка я

    Живу здесь

    малинка я

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Волгоград
    сколько же тогда надо денег? просто смотрели один каркасник 6*6 с мансардой, он им обошелся около 700000. строили они не сами. нанимали все от фундамента и далее. у них осталось только поклеить обои.
     
    малинка я , 30.06.14
    #4 + Цитировать
  5. малинка я
    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21

    малинка я

    Живу здесь

    малинка я

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Волгоград
    сколько же тогда надо денег? просто смотрели один каркасник 6*6 с мансардой, он им обошелся около 700000. строили они не сами. нанимали все от фундамента и далее. у них осталось только поклеить обои.
     
    малинка я , 30.06.14
    #5 + Цитировать
  6. малинка я
    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21

    малинка я

    Живу здесь

    малинка я

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Волгоград
    предложите вариант что еще урезать или на что заменить, чтобы уложиться...
     
    малинка я , 30.06.14
    #6 + Цитировать
  7. maskaradd
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231
    Адрес:
    Подольск
    @малинка я, что-то вы очень опрометчиво посчитали стоимость подключению к коммуникациям. Рядом - это вовсе не означает что к ним можно подключиться... Канализация и водопровод 15000, уверены? что-то слишком мало. А газ сколько? + Вы уверены, что для Вас есть свободные мощности?
     
    maskaradd , 30.06.14
    #7 + Цитировать
  8. малинка я
    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21

    малинка я

    Живу здесь

    малинка я

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Волгоград
    я сейчас не беру стоимость подключения коммуникаций. только построику. если не будет, подождем. поживем только летом тогда. ну без света, конечно не обойтись...а вот газ может и подождать. есть варианты участков, где уже есть свет, например или вода...это уже внимательнее будем разглядывать, когда точно решим строить.
     
    малинка я , 30.06.14
    #8 + Цитировать
  9. малинка я
    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21

    малинка я

    Живу здесь

    малинка я

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Волгоград
    не уверенна. посмотрите по плану, там кухня и с. у через стенку. поэтому размаха большого нет. а на трубы и там краники всякие нужные не хватит?
     
    малинка я , 30.06.14
    #9 + Цитировать
  10. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639
    Адрес:
    Москва
    Без паники.
    Строил почти такойже, только 6х8. Без внутренних перегородок, с 1 капитальной стеной по середине, из газосиликата 30 толщины, с 6 окнами пластиковыми, хорошей дверью за 20 р, обошлось ровно в 500 р.
    Важный момент - снаружи все обшито стальным металлопрофилем, С-8, и крыша вся сварная рама, из трубы 50х50. Вообще ничего деревянного в крыше нет, кроме бруса по периметру. Сама крыша и обшивка обошлись в 140 тыщ. С обычной деревянно-шиферной былоб просто 40. На первое время более чем.
    Строил в Тамбове, атм все дорого по материалам потому что везти далеко.

    Фундамент ленточный с арматурой и 10 рядами кирпича (над землей в 10 см начинается кирпич) обошолся в 180 тыщ. Арматуры побольше надо, не жадничайте. минимум 2 слоя п 3-4 прута диаметром 12 - самое то.
     
    Mishael761 , 01.07.14
    #10 + Цитировать
  11. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    8.025

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    8.025
    Адрес:
    Москва
    Планировка гуд - но несущую стену я бы сделал за счет гостиной с увеличением спален. По конструктиву - я бы строил из ГСБ (если доступен) D400 толщиной 400 на расчетной МЗФЛ с полами по грунту (если с грунтами "повезет", чтобы повезло участок нужно правильный купить - только при МЗФЛ есть вероятность в 60тыр за фунд уложиться по материалам с земляными работами). Перекрытие - по балкам, пролеты меньше будут - доска 200х50 с шагом 600 в перекрытие стать может (опять расчет!). Холодный чердак - это правильно для Волгограда (жарко там). Да и песок + цемент у Вас имхо доступнее "деревянного" пола с утеплением будут.
    Использовать бесплатные материалы и рабочую силу.
    На планируемый дом не хватит, даже коробку (теплый контур) закрыть может не хватить. Рубероид - не надо - Вы ж не такие богатые люди, чтобы покупать дешевые вещи.
    это значит дрова на перекрытие, стропилку с обрешетками + утеплители/плёнки + кровельное покрытие со всеми доборными элементами+ водосточка со всеми "узлами прохода" для вентиляции/дымоходов + подшив софитов/свесов + зашивка фронтонов (если будут) = не уложиться в планируемый бюджет однозначно.
    ГКЛ за м2 в Мск от 90руб/м2 стартовать ценой начинает, Вам на перегородки с потолком от 10тыр только листа надо (без профилей и работ по монтажу/отделке).
    На десять умножайте - если подключение бесплатное и смесители/приборы из КНР. Отопление - около того же с котлом и его обвязкой.
    А это как прочитать нужно было? - Неужто "за бесплатно" и даже кушать не будут просить?
     
    Gaser , 01.07.14
    #11 + Цитировать
  12. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    8.025

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.531
    Благодарности:
    8.025
    Адрес:
    Москва
    а также развести воду. отделать санузлы, смонтировать всё отопление и тд и тп.
    И если кто-то говорит про 700, то у меня сразу есть вопросики:
    1. Что вошло? Технология каркасная дешевле, чем Вы планируете, да и фунд для каркаса в общем случае в пару раз дешевле можно строить, чем для дома из блоков.
    2. Верить или нет?
    3. Всё ли затраты считаны?
    4. Есть ли у меня их возможности, навыки для повторения результата?
    5. Когда и где строили? Инфляция? Условия те же ли?
     
    Gaser , 01.07.14
    #12 + Цитировать
  13. maskaradd
    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    maskaradd

    учусь строить свой дом

    Регистрация:
    25.07.11
    Сообщения:
    508
    Благодарности:
    231
    Адрес:
    Подольск
    ааа вы на это 15000, тогда посчитайте еще стоимость самого подключения к коммуникациям (если есть), если нет: тогда стоимость скважины (хотя бы ориентировочно 150 т. р.), стоимость очистного сооружения (60т.р.) + необходимые земляные работы.
     
    maskaradd , 01.07.14
    #13 + Цитировать
  14. Goodwil
    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.207

    Goodwil

    Живу здесь

    Goodwil

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.12
    Сообщения:
    2.875
    Благодарности:
    2.207
    Адрес:
    Липецк, Россия
    @малинка я,
    У меня каркасник 8*8. Почти все делаю сам. Фундамент ТИСЭ 30 т. р. Дерева ушло на стены грубо на 150. Крыша материал с работой 100 примерно. Окна 4 шт - 20 примерно. Стены профлист с8 - 35 на материал примерно. Утепление будет везде 200 по кругу - 100 тыщ надо примерно. Полы не чистовые примерно в 35 встанут. Разные мелочи и расходы 25 примерно.
    Итого 500 почти. А внутри нет ничего. Я конечно понимаю, что живу в городе металлургов и цены у нас немаленькие но...сравнивайте сами. Что-бы жить мне надо еще вложиться в отделку, и коммуникации. А это не 100.
     
    Goodwil , 01.07.14
    #14 + Цитировать
  15. малинка я
    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21

    малинка я

    Живу здесь

    малинка я

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.09.13
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Волгоград
     
    малинка я , 01.07.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также