1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Не совпадение границ отмеченных двумя разными геодезистами

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Keyman, 26.06.14.

  1. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357
    Адрес:
    Ярославль
    Не совпадение границ отмеченных двумя разными геодезистами
    Здравствуйте. Ситуация следующая: нарезанные заново участки на целине. Соседи справа и слева, с одной стороны дорога, с другой граница сельского поселения и за ней СНТ. Соседи справа вызывали геодезистов, поставили границы своих участков, пока строиться не начали. Я вызвал геодезистов, тех же которые ставили точки соседям справа, мне поставили только две точки на границе с соседями слева, перемерял расстояния, всё нормально до сантиметра. Отталкиваясь от этих границ я начал ставить фундамент дома.

    Сегодня соседу поставили границы другие геодезисты и эти границы разошлись с теми сто поставили мне, сантиметров на 50 зашли на мой участок. Столкнул двух геодезистов (по телефону), оказалось один брал базовую точку одну, а другой другую.

    Что делать?

    С соседом ещё не разговаривал, но люди знающие его говорят, что тот на какие-либо договора не пойдёт.
     
    Keyman , 26.06.14
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    @Keyman, непонятно, у вас межевание проведено (границы в кадастре установлены) или нет? а у соседа?
     
    Dimkalab , 28.06.14
    #2 + Цитировать
  3. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357
    Адрес:
    Ярославль
    На сайте росреестра границы есть всех участков, кадастровые номера присвоены.
     
    Keyman , 28.06.14
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    В таком случае, если границы установлены, нет наложения границ в кадастре - значит одни из геодезистов неверно выставили точки.
     
    Dimkalab , 28.06.14
    #4 + Цитировать
  5. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357
    Адрес:
    Ярославль
    @Dimkalab, логично. Как установить кто ошибся? Вызвать третьих, взять третью опорную точку?
     
    Keyman , 28.06.14
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Для начала закажите кадастровую выписку (не кадастровый паспорт) на участок спорного соседа (на ваш участок я думаю у вас всё имеется). Если всё правильно поставлено на учет, то координаты ваших поворотных точек (общих) должны совпадать (это будет ваше личное минирасследование). Когда убедитесь, что всё совпадает - вызывайте "третьих" геодезистов, предъявя им кадастровый выписки на ваш и участок соседа, пусть сравнят еще раз и выставят вам колышки по координатам. В идеале, конечно, лучше это сделать при соседе, но. как я понял не возможно.
     
    Dimkalab , 29.06.14
    #6 + Цитировать
  7. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357
    Адрес:
    Ярославль
    @Dimkalab, координаты наших точек совпадают до цифры. Сосед слева - бывший хозяин всей земли, все координаты ставили исходя из копии документов на разделение. В кадастровых выписках стоят те же цифры.
    То что участки разъехались - это 100% косяк геодезистов.

    Так и сделаем. В понедельник должны приехать оба геодезиста, пусть между собой разбираются.
    Но тот вариант когда будет прав геодезист соседа меня будет иметь печальные последствия. У меня уже готов фундамент жилого дома который находится на расстоянии ровно три метра от моей границы. В случае правоты соседа мой дом нарушит правила размещения строений.
     
    Keyman , 29.06.14
    #7 + Цитировать
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Думаю, они разберутся, не станет же специально один вредить другому. И, потом, если предположим будет "прав" "геодезист соседа", получается площадь вашего участка уменьшится, полагаете это правильно, вы же говорите померяли до сантиметра.
     
    Dimkalab , 29.06.14
    #8 + Цитировать
  9. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357
    Адрес:
    Ярославль
    Придется перемещать границы всех соседних участков в соответствии с правильным репером. Остальные соседи в курсе. Но для них и проблемы нет, они пока ничего не строили.
     
    Keyman , 29.06.14
    #9 + Цитировать
  10. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357
    Адрес:
    Ярославль
    Нарочно не придумаешь. Сегодня были первые геодезисты (мои) перемеряли. Говорят да, ошиблись... И поставили вешки которые не соответствуют ни одним предыдущим. Истина где-то между. Чёделать?:faq:
     
    Keyman , 30.06.14
    #10 + Цитировать
  11. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Вообще, гнать таких геодезистов, найти других.
     
    Dimkalab , 30.06.14
    #11 + Цитировать
  12. nastin
    Регистрация:
    23.03.11
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    1.720

    nastin

    Живу здесь

    nastin

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.11
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    1.720
    Адрес:
    Самара
    Подобная история. Участки в поле межевались 3 года назад. Сейчас соседи перепроверяют границы - расхождения до 50 см. Разные геодезисты - разные результаты. Говорят в фирме, где покупал участок - вызывайте "правильных" геодезистов. Так что геодезисты бывают правильные и неправильные, вот как их только различать? Получается что кто-бы ни перемерял, лет через 10, к примеру, при продаже очередные геодезисты намереют ещё чего нибудь новое.
     
    nastin , 06.07.14
    #12 + Цитировать
  13. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    @nastin, к сожалению такое действительно бывает, это и есть Российская реалия, какие будут порядки и законы через 10 лет никто не знает.
     
    Dimkalab , 06.07.14
    #13 + Цитировать
  14. Keyman
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Keyman

    Все врут. Я тоже.

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    5.545
    Благодарности:
    8.357
    Адрес:
    Ярославль
    Сейчас вы будете смеяться. В четвертый раз переставили границы. В этот раз с помощью GPS-приемника. И в четвертый раз границы переехали. :um:

    Всё-таки наиболее близка к верной границе оказалась точка которую поставил геодезист соседа (пол метра на мой участок). Но это по передней границе участка. А вот по задней не попал никто, она уехала почти на пол метра на участок к соседу(!). Веревочку ещё не провешивал, но ожидаю что получится что фундамент у меня снова чётко попадает в разрешенные три метра от участка соседа. :hndshk: Правда получается чуть-чуть не параллельно границе участка, но погрешность невелика.

    Планирую привезти и забить длинную трубу по передней границе чтоб точка не уплыла опять вместе с глиной.

    З. Ы. Не думаю, что тема закрыта до тех пор, пока не будет проведено межевание и поставлен забор. :hello:
     
    Keyman , 28.08.14
    #14 + Цитировать
  15. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    @Keyman, трубу хорошенько забейте, чтоб через много лет не уплыла;);) Обязательно отпишитесь когда межевание всё таки пройдет, будем ждать.
     
    Dimkalab , 28.08.14
    #15 + Цитировать