1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дарение недвижимости

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Swampy, 29.01.14.

  1. Swampy
    Регистрация:
    15.06.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    4

    Swampy

    Живу здесь

    Swampy

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Дарение недвижимости
    Доброго дня.
    Подскажите мне по таким вопросам. (Дарение от отца дочери)

    - Нужно ли указывать в договоре дарения кадастровую стоимость дома и земельного участка?
    - Необходимо ли будет нотариально заверенное согласие супруги дарителя, если дом и земля не приобретались, а перешли по наследсву (земля) и в дар (дом). На момент вступления в наследство и вступления в дар брак уже был зарегистрирован.
    - И самое главное. Если предыдущий пункт необходим, должен ли нотариус находится по месту нахождения объекта. Старики уперлись, говорят где то слышали что Если объект находится в Московской области, то и нотариус должен быть областной. Живем в Москве и планировали воспользоваться услугами московского нотариуса.

    И если вдруг знает кто где можно посмотреть список документов необходимый для сдачи на регистрацию договора дарения земли и дома, подскажите, буду признателен.

    Спасибо.
     
    Swampy , 29.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Как хотите.
    Нет.
    Нет.
    См. сайт Росреестра. В принципе: договор дарения, акт приема-передачи, квитанция на госпошлину, свидетельства о праве собственности, правоустанавливающие документы
     
    Dremlin , 29.01.14
    #2 + Цитировать
  3. Swampy
    Регистрация:
    15.06.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    4

    Swampy

    Живу здесь

    Swampy

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Спасибо. Можно я еще пристану?
    -В каких случаях требуется согласие супруги? Только когда объект дарения приобретался за деньги?
    -Что такое акт приема-передачи? Не смог найти на сайте росреестра список документов :(
     
    Swampy , 29.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    и в браке.
    Только зачем Вам это? У Вас же свой конкретный случай - наследство.
    https://www.google.com/search?q=акт...ема-передачи+объекта+к+договору+купли+продажи
     
    Jadran , 29.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Swampy
    Регистрация:
    15.06.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    4

    Swampy

    Живу здесь

    Swampy

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.06.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Я правильно понимаю, что такое согласие необходимо только если муж и жена приобрели землю/дом в браке, а если, как в нашем случае, мужу земля и 1/3 дома досталось по наследству, а другие 2/3 подарили родственники и он решил все это подарить своей дочери, никакого согласия не требуется?

    По поводу акта, я не очень понял. В 2011 мы как раз регистрировали дарение 2/3 этого дома и там был только договор. Акта точно не было и не требовали. Это что то новое?
     
    Swampy , 29.01.14
    #5 + Цитировать
  6. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Не требуется
    потому что доля в праве собственности - это идеальное, умозрительное явление, её передать нельзя, и акт, соответственно, не составляется. Сейчас передаются вещи, а не доли в праве.
     
    Dremlin , 29.01.14
    #6 + Цитировать
  7. aksrus
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    68

    aksrus

    Живу здесь

    aksrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Верея
    Всем здравствуйте!
    У нашей семьи имеется два приватизированных участка в СНТ которое располагается в Наро-Фоминском районе Московской области. Один участок принадлежит маме, второй папе. Участки были получены каждым из них практически одновременно когда они состояли в браке.
    Родителя хотят оба участка переоформить на меня. Вопрос: как это правильнее сделать! Через куплю-продажу или договор дарения! Какова процедура и какие документы везти в регпалату!
     
    aksrus , 04.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Для кого правильнее?
    Если Вы женаты, то при КП участки поступят в вашу совместную с женой собственность, при дарении только в вашу.
    В остальном в вашем случае все одинаково.
     
    Jadran , 04.03.14
    #8 + Цитировать
  9. aksrus
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    68

    aksrus

    Живу здесь

    aksrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Верея
    Я имел ввиду как легче с точки зрения оформления. Я не женат, детей сам не имею.
    Вот если например родители решать мне участок не продавать, а подарить, то как я понимаю естественно можно избежать договора купли/продажи, который по сути был бы фиктивным.

    Прошу описать процедуру целиком если это возможно. Хочется за одну поездку в регпалату Наро-Фоминска всё верно подать по обоим участкам. А также не хочется платить за составление типового договора дарения.
     
    aksrus , 06.03.14
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.203
    Благодарности:
    3.686

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.203
    Благодарности:
    3.686
    Адрес:
    Москва
    Участки стоят на кадастровом учёте? Право собственности на них (на него) зарегистрировано в ЕГРП?
     
    Cedric_1 , 06.03.14
    #10 + Цитировать
  11. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    С точки зрения оформления абсолютно одинаково. Составляется договор дарения или купли-продажи и вместе со свидетельством о праве собственности и, возможно, кадастровым паспортом подается в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.
    Почему он должен быть фиктивным? Не нравиться ДКП, подпишите договор дарения. В чем проблема то?
    Вы хотите, что Вам этот договор форумчане составили?
    Процедура на форуме описана десятки раз. Не ленитесь. Воспользуйтесь поиском.
     
    Jadran , 06.03.14
    #11 + Цитировать
  12. aksrus
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    68

    aksrus

    Живу здесь

    aksrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Верея
    На каждый участок имеется следующий комплект документов:
    1) свидетельство о государственной регистрации права, в котором прописан кадастровый номер
    2) решение суда о признании права собственности
    3) кадастровый паспорт земельного участка
    4) справка из "Мослеспроект" об отсутствии спорных, неясных граничных линий и смежеств с землями лесного фонда. Эту справку выдавали всем, у кого участки крайние и одной из сторон граничат с лесом, родительские участки таковыми и являются.
    5) членская книжка садовода.
    Я не прошу форумчан составлять для меня договор дарения, а прошу проконсультировать и дать по возможности ссылку.
    Полон ли у нас комплект документов!
     
    aksrus , 06.03.14
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.203
    Благодарности:
    3.686

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.203
    Благодарности:
    3.686
    Адрес:
    Москва
    Подписывайте договор дарения или ДКП, оплачивайте пошлину и сдавайте на регистрацию.
    Больше ничего не надо.
     
    Cedric_1 , 06.03.14
    #13 + Цитировать
  14. aksrus
    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    68

    aksrus

    Живу здесь

    aksrus

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.09
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    68
    Адрес:
    Верея
    Извиняюсь, но это понятно...
    А вот ссылочку на договор дарения правильный, какие пошлины платить! Нужно ли согласие родителей и т. д.?'
     
    aksrus , 07.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.203
    Благодарности:
    3.686

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.203
    Благодарности:
    3.686
    Адрес:
    Москва
    По аналогии с http://www.forumhouse.ru/threads/195366/#post-8710435
    https://rosreestr.ru/wps/portal/p/c...stration_of_property/cc_ib_order_payment_duty
    Нет.
     
    Cedric_1 , 07.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также