1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоимость работ в процентах от стоимости материалов

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Чучула, 14.06.14.

  1. Чучула
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5

    Чучула

    Живу здесь

    Чучула

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Стоимость работ в процентах от стоимости материалов
    Добрый день всем, Подскажите пожалуйста имеются ли усредненные (для ориентира) расценки на работы по строительству фундамента и стен? Например, как написано в теме: стоимость работ в процентах от стоимости материалов или кв. метр или как-то ещё? Работы будут проводится в МО. Всем ответившим заранее огромное спасибо.
     
    Чучула , 14.06.14
    #1 + Цитировать
  2. Домсбассейном
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    84

    Домсбассейном

    Участник

    Домсбассейном

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    84
    Адрес:
    поселок Барвиха
    Вопрос интересный но однозначного ответа на него нет, слишком много переменных данных. Для ориентира по общестроительным работам соотношение работа-материалы примерно 50 х 50, при использовании традиционных методов и технологий. В отделочных работах это соотношение уже не работает но если привязывается к бюджетным материалам то это правило сохраняет силу.
     
    Домсбассейном , 14.06.14
    #2 + Цитировать
  3. Serko
    Регистрация:
    22.08.09
    Сообщения:
    2.148
    Благодарности:
    742

    Serko

    НеБывалый

    Serko

    НеБывалый

    Регистрация:
    22.08.09
    Сообщения:
    2.148
    Благодарности:
    742
    Адрес:
    Москва
    А если складывать дом из золотых кирпичей, то столько же золотых кирпичей надо будет отдать каменщику...
    Считаю более разумным рассчитывать от заработной платы за день, квалификации и необходимого оборудования.
    А то ведь можно заставить месить бетон вручную вместо привоза миксером - стоимость материала та же, а работы в разы больше. Ну и с кривыми досками вместо прямых интересно получается - кривые дешевле, а мороки гораздо больше.
     
    Serko , 14.06.14
    #3 + Цитировать
  4. Домсбассейном
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    84

    Домсбассейном

    Участник

    Домсбассейном

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    84
    Адрес:
    поселок Барвиха
    Про бетон пример неудачный, на малых объёмах выгодней изготавливать на месте а иногда и вручную, про доски тоже, на некоторых работах с учётом допусков хоть какие подойдут. Про золотые кирпичи мысль тоже интересная, но я имел в виду именно ТРАДИЦИОННЫЕ материалы и технологии, а то ведь траншею можно, в принципе, и вилкой выкопать. Теперь от меня вопрос по квалификации, как заранее её определить и как оценить в объёме нестандартных работ особенно если перед вами люди которых вам вроде и рекомендовали, но вы их первый раз в жизни видите. Ну а про заработную плату за день вообще молчу, это дорога в никуда, ходили, знаем.
     
    Домсбассейном , 17.06.14
    #4 + Цитировать
  5. сделаю сам
    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    1.709
    Благодарности:
    502

    сделаю сам

    Живу здесь

    сделаю сам

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    1.709
    Благодарности:
    502
    Адрес:
    Новгород
    Не угодаете ниразу, есть сайт по подбору бригад, есть сарафанное радио, есть объявления, по предложению бригад. Вобщем строительство это рулетка, не факт что платя много или мало за работу вы получите качество.
    потом сейчас, этим летом, цена на строительство упала, немного. Украина демпингует цены.
    Ранней весной цена одна, сейчас максимальная, с сентября цены упадут.
    По каменным домам порядок цен от высокого до низкого кирпичный, кбб, газоблок.
    Спрашивайте по знакомым, интересуйтесь качеством, потом ценой, звоните торгуйтесь и договаривайтесь. главное никаких авансов вперед только за произведенную работу.
     
    сделаю сам , 17.06.14
    #5 + Цитировать
  6. Домсбассейном
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    84

    Домсбассейном

    Участник

    Домсбассейном

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    84
    Адрес:
    поселок Барвиха
    Я не работаю с людьми которых не знаю и категориями строительство это рулетка не мыслю потому что сам этим занимаюсь, можно сказать, профессионально, всех благ.
     
    Домсбассейном , 17.06.14
    #6 + Цитировать
  7. Домсбассейном
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    84

    Домсбассейном

    Участник

    Домсбассейном

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    84
    Адрес:
    поселок Барвиха
    Я не работаю с людьми которых не знаю и категориями строительство это рулетка не мыслю потому что сам этим занимаюсь, можно сказать, профессионально, всех благ.
     
    Домсбассейном , 17.06.14
    #7 + Цитировать
  8. Чучула
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5

    Чучула

    Живу здесь

    Чучула

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Еще раз благодарю всем кто ответил и ведет дискуссию Вот нашёл в ветке (http://www.forumhouse.ru/threads/213587/) подробную смету на все стадии строительства. И там получается, что работа стоит 20-35% в зависимости от стадии работ. Можете как-то прокомментировать? Применимо ли это для МО и этого года?
     
    Чучула , 17.06.14
    #8 + Цитировать
  9. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.530
    Благодарности:
    8.025

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.530
    Благодарности:
    8.025
    Адрес:
    Москва
    Хорошо хоть писАть рядосм с Вами возможность есть:hello::)]:aga:.
    Под рулеткой понимается (многие поняли) квалификация исполнителя и отсюда качество покупаемого продукта (проекта, фунда, коробки. крыши, ... Дома...).
    Оценить качество работ заранее реально не представляется возможным вообще. Ибо даже исполнитель=золотая голова + бриллиантовые руки может стать "прорабом" и нанять безруких и безголовых. Говорить о "крупных фирмах" с историей и уставным капиталом - несерьезно, опять про рулетку...
    Только знакомые люди - на все работы не найдется знакомых (или заняты будут, или не по бюджету...)
     
    Gaser , 20.06.14
    #9 + Цитировать
  10. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.530
    Благодарности:
    8.025

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.530
    Благодарности:
    8.025
    Адрес:
    Москва
    Ловите комментарий.
    Качественно выполненная работа по строительству дома стоит в зависимости от стадии и технологий и от умения договариваться от 20 до 70% сметы итого. Абсолютно точно, могу иллюстрировать мешком примеров.
    Вас такая точность устраивает? И Вы сможете заранее составить смету по материалам точно, чтобы применив столь желаемый Вами (максимально точный) коэффициент птлучить суперцену оплаты труда?
    А теперь выстрел в затылок: Вас интересует оплата труда конкретного исполнителя с Вашим снабжением, конкретных исполнителей с бригадиром и Вашим снабжением, ..., конкретных исполнителей с Прорабом, фирмы со снабжением с Арх- и Технадзором? Риториццкие вопросы - я в таком виде люблю общаться.

    Если без сарказма - и применимо, и нет. Как было сказано - при самопрорабстве и на общестрое очень приблизительно оплата труда рядовых исполнителей укладывается в 30-50% (точнее не получится - слишком на рынке мы с Вами находимся и слишком без конретики разговор).
    И для статистики - мой дом при моем прорабстве и снабжении в 2009-м закрылся теплым контуром за 1,5млн при оплате труда в 200тыр (состояние как на аватаре, но с окнами и дверями и внешними лестницами). Доля малодостижимая (100% чужие руки), 0,2/1,5=13%. При этом эта доля колебалась от 3-х процентов на этапе "рытье котлована" до 70% на этапе типа "крыша".

    При "общем приближении" к процессу "Стройка дома" Ваш вопрос смысла не имеет, как и точного ответа.
    А чтобы приблизиться к чужим образцам и приближениям - нужно приблизиться по навыкам и условиям к навыкам и условиям образцов (что тоже точность имеет).

    Ну и цифры для иллюстраций. Можно построить стены дома из ГСБ на клею. ГСБ с клеем может стоить и 3300 и 4600 за куб. Оплата труда каменщика - и 800 и 1200 (и это без накруток конторских, и качество может быть одно - не прогнозируемое заранее. Даже если Вам при Вас супер-каменщик сложит супер-образцовые первые 3% стены - каковы гарантии, что далее всё будет таким-же?). Считайте доли...
    А пример очень конкретный и цифры абсолютно для МО и этого года.
     
    Gaser , 20.06.14
    #10 + Цитировать
  11. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.530
    Благодарности:
    8.025

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.530
    Благодарности:
    8.025
    Адрес:
    Москва
    Совсем по сабжу если:
    Расценки есть - и их можно найти на сайтах компаний или попросить у исполнителей. Соотношения - вещь абсолютно индивидуальная (один исполнитель на разных объектах один в один не сработает - условия разные...), не ройте даже, не тратьте Ваше время.
     
    Gaser , 20.06.14
    #11 + Цитировать
  12. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.687

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.687
    Адрес:
    Тюмень
    Никакой взаимосвязи между материалами и работой нет. Найти конечно можно и то и то считается деньгами.
    Да и что значит работа? Подшивать карнизы виниловым сайдингом это одно, а ложить стены из Теплой керамики совсем другое. В первом случае работа значительно дороже материала, во втором наоборот.
     
    Gricall , 20.06.14
    #12 + Цитировать
  13. Чучула
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5

    Чучула

    Живу здесь

    Чучула

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Спасибо всем кто ответил на мой возможно "глупый" вопрос. Конечно смета имеется, но вот в этой смете стоит отдельной строкой работа никак не связанная с расчётами, которые я не могу проверить. Поэтому отсюда и вопрос, чтобы хотя бы как-то оценить и со ориентироваться. Еще раз благодарю всех за ответы и комментарии.
     
    Чучула , 21.06.14
    #13 + Цитировать
  14. Pensioner77
    Регистрация:
    11.07.12
    Сообщения:
    1.513
    Благодарности:
    742

    Pensioner77

    9260150578

    Pensioner77

    9260150578

    Регистрация:
    11.07.12
    Сообщения:
    1.513
    Благодарности:
    742
    Адрес:
    Балашиха
    Скажу по себе, фундамент заказывал в фирме за 300тр, из них как теперь вкуриваю материалы стоили около 100тр, потом начал строить коробку с кровлей уже сам, искал бригаду. Так вот коробка из сип панелей с холодной кровлей и хорошей финской металлочерепицей обошлась 900 тыс, из них работа была 200тр, Потом облицовывал дом кирпичом кирамическим, бюджет этого мероприятия составил 450 тр, из них чисто работа 170 тр.
    Для себя сделал вывод, что работа в среднем не стоит дороже 25 проц. от материалов, если искать бригаду самому, кормить ее, организовать полную логистику подвоза и закупки самих материалов самому. Если нанимаем фирму, то цена материалов составит около 30 проц от готовой части дома.
    И это не размышления, это строгий учет конкретно моей стройки.
     
    Pensioner77 , 26.06.14
    #14 + Цитировать
  15. Pensioner77
    Регистрация:
    11.07.12
    Сообщения:
    1.513
    Благодарности:
    742

    Pensioner77

    9260150578

    Pensioner77

    9260150578

    Регистрация:
    11.07.12
    Сообщения:
    1.513
    Благодарности:
    742
    Адрес:
    Балашиха
    баня 2.jpg Посмотреть вложение 2251711
    Теперь залил фундамент под баню, лента 40 метров 50х30, полы по грунту 15см, забетонированная полипропиленовая купель 1.5х2х1.7, два кольца жб под фундаментом под водосток с разводкой на три точки под плитой.
    По материалам бетон 18м3 по 4100
    арматура 30 тр,+ доставка
    Сама купель 57тр,
    Кольца с доставкой 4тр.
    Гидроизоляция, опалубка, крепеж, трубы, не много песка и щебня, и прочие расходники еще 20тр.
    Итого 185тр на практически плитный фундамент 4.5х11 с готовой купелью и канализацией (только для воды).
    плюс работа за рытье, монтаж колец, монтаж купели, монтаж опалубки, заливка бетоном, из них 4 куба мешали в ручную 60 тр. Всего 245тр из них четверть работа. При чем работы было проделано больше, чем с фундаментом под дом.
    Сроки две недели (дожди были), три человека, по 20 тр на нос. Адекватно для граждан ближнего зарубежья? Считаю что да. Полагаю на Собянинских стройках они этого не получают, и гарантий нет.
     
    Последнее редактирование: 01.07.14
    Pensioner77 , 01.07.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также