Одноэтажник с цоколем

Дом 12*12. Газик + облицовка кирпичом. Цоколь построен. Начинаем возводить стены. Что не так в проекте, что можно изменить пока не поздно.
Цоколь проект не выкладываю, так как пока с ним не всё понятно. Но там будет сауна с бассейном, гостевая комната, постирочная, хоз помещение.

 

@AlexMax, Вен. канал с кухни я перенес бы к центру дома так как потеря в 250 мм в данной планировке ощутимы при установки кухни а также удобней при монтаже кровли ,

 

1) Будет ли топочная (бойлерная в цоколе)?
2) Сауна с бассейном в подвале? Надо будет очень серьезно подойти к вопросу гидроизоляции потолка цоколя и разработать серьезную систему вентиляции.
3) Гостевая комната в цоколе... Тоже вопрос спорный, гости могут и обидеться.
4) Тамбур маловат. Попробуйте входную дверь увеличить до 1 метра (около метра - есть такой стандарт) - удобнее в узкий тамбур будет мебель заносить.
5) Лестница узковата, еще бы 100 - 150 мм добавить.
6) Я бы санузел (комната 16 на плане) разделил "горизонтально" на два санузла, чуть его увеличив за счет детской, а из кухни бы убрал. В этом случае и площадь кухни увеличивается и вытяжки без проблем переносятся по центру.
7) Не увидел вентиляции санузла возле спальни.
8) Трехметровый гардероб (№17) разделил бы пополам - одну половину себе, одну детям - игрушки складывать (а то вечно гора по всему дому валяется)
9) Прикиньте расположение дома на участке относительно сторон света. я так понимаю что "правая" сторона без окон - это север? Расставьте предварительно мебель и прикиньте - удобно ли будет расположение окон и достаточно ли инсоляция. Не будет ли мешать солнце, например бликуя на телевизоре и т. д.
10) Планируете ли камин в гостинной?
11) Как вариант увеличил бы "входную" террасу до окна.
пока все.

 

@AlexMax, мне вот не понравилось окно из с/у прям на площадку парадной лестницы.

 

@AlexMax, а если так?

Помещение №12 из с/у превращается в прихожую. Это сразу отодвигает дверь спальни от входной двери.
Бывшая прихожая становится гардеробной при спальне. Никто не хлопает входной дверью над ухом.
Все туалеты сгруппированы в одном месте.
Тут есть варианты. "Верхний" гостевой/детский туалет можно разделить на гостевой с\у и на детский персональный со входом из спальни.
А можно оставить один большой "общий".

 

1) Топочной не будет. Двухконтурный котёл на кухне.
2) Да, сауна в цоколе. Вентиляцию продумаем.
3) Не обидятся. Рядом сауна, бассейн. Будет чем заняться.
4) А зачем большой тамбур? Снять одежду и обувь места хватит.
5) Проём под лестницу готов. Не увеличить уже.
6) Санузел хочется именно так как есть. Кухня и так не маленькая, зачем её увеличивать?
7) Вентиляция будет.
8) Тогда для нас будет маленький гардероб, а этого не хочется. В детской будет отдельный шкаф.
9) Юг сверху. Где терраса.
10) Не планируем.
11) А зачем?

 

Санузел в спальне и гардеробная там же, меньше стали. Не маловато?

 

@AlexMax, длина ванной 3740, ширина почти полтора. Куда больше? Гардеробную можно и больше сделать - на уровне двери в спальню.

 

1). Не забывайте, что при двухконтурном котле: 1) если кто-то в семье любит по долгу купаться, то зимой ощутимо в доме может похолодать; 2) Если будете открывать один кран (например на кухне), то в ванной температура и напор воды будут меняться.
2) Входную террасу увеличил бы с целью, чтобы приходящие одновременно в большом количестве гости не толклись на лестнице, ожидая своей очереди войти в дом, а компактно кучковались на террасе
3) где у Вас проходит улица относительно дома?

 

Спереди. Напротив окна спальни

 

Жалюзи повесим или тонированный стеклопакет

 

Ага, будет где причесочку перед выходом поправить!

 

Так какой вариант лучше, первый или второй (shusha) ???

 

@AlexMax, они оба имеют право на существование. В моем с\узлы рядом - это проще. Более просторная прихожая. Плюс входная дверь не хлопает над ухом в спальне.
В Вашем побольше гардеробная в спальне.

 

Мне Ваш вариант нравится, а жене нравится наш первый. Хотелось бы услышать ещё мнения.