Как получить отказ соседа от преимущественной покупки части дома?

Я знаю что на форуме много по этому вопросу писалось, но ответа так и не нашла(. Помогите вот с чем: я посылаю письмо с уведомлением через нотариуса и т. д. и через месяц после получения уведомления можно продавать. Вот в чем вопрос, как соседа можно заставить получить это уведомление? дома его нет и он сам не дурак получать его не будет о чем предупредил и что делать можно ли провести сделку купли-продажи с уведомлением о невозможности вручения этого письма. А еще вот мысль пришла а можно ему это письмо не через почту а другую фирму послать федекс или типа того, и если письмо оформить в виде подарка, просто чтоб он расписался о получение этого подарка, глупо конечно, ну как еще можно выйти из этой ситуации, все документы готовы, а не можем оформить сделку(.

 

Статья 165.1 гк рф кажется.

 

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 165.1 ГК РФ

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Я так понимаю даже если он откажется получать все равно месяц подождать и провести сделку? Почему нотариусы не знают этого !

 

У нас когда высылают штраф заказным письмом, и его не получают, то срок начинает тикать с момента возврата.