Узкий участок. Посоветуйте какое решение применить

Во первых дома до 300 квадратов пожарникам не сдаются и пожарные нормы можно игнорировать.
Во вторых в этих нормах написана степень огнестойкости, а не тип дома каменно-блочный. Это вообще бред высосанный из пальца. Крыша на нем будет с деревянными стропилами и по худшему показателю используемых материалов каменный дом попадет в тот же класс что и каркасный. С другой стороны применив соответствующую пропитку можно деревянный дом загнать в самый высокий класс огнестойкости.

 

Нет там 6 метров. там минимум 8 метров между строениями. 6 это противопожарный проезд типа в случае чего пожарка ломает забор и подъезжают в нужное место для тушения пожара. И тут работает правило кто раньше стал того и тапки. нет строений ничего не нарушаешь тебе дают разрешение. если сосед уже построился то будь добр отступи от его строения что положено по нормам. Заставить соседа типа поступить по партнерски поделив отступы в законе нет рычагов.

 

И противопожарные расстояния действуют от строения, а не границы. Ну а вообще то правильный путь застройщика. Купил участок. Заказал топографию с соседскими строениями местами возможного подключения коммуникаций и выносом границ в натуре. Далее в случае несовпадения границ с фактическими урегулируешь с соседями спорные вопросы. Идёшь в архитектуру получаешь границы возможного пятна застройки. потом подбираешь проект и делаешь остальные шаги. У меня в глубине участка оказалось идет техническая вода и под нее выделена дополнительная зона отчуждения.
У кого-то кабель связи проходил и т. п. баги выплывали.
У кого то строений вроде как и нет и не предполагается, но оказалось что сосед уже получил разрешение на строительство и надо дополнительно отступить н метров.
Тот же архитектор может сказать что у вас тут историческое место или аэродром рядом и строить дом выше н-метров нельзя.
С другой стороны можно получить разрешение от соседа, что он не против и с этим разрешением архитектор даст добро на строительство по границе участка или с метровым отступом.