1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Узкий участок. Посоветуйте какое решение применить

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Arsbond, 10.06.14.

  1. Arsbond
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Arsbond

    Участник

    Arsbond

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Узкий участок. Посоветуйте какое решение применить
    Здравствуйте. Я приобрел участок для постройки дома под ПМЖ, но есть проблемка он 9 соток правда узковат 15 х 60 метров. Планируется на 6 человек. Место низкое грунтовые воды близко. Хочу поставить каркасник на свайный фундамент. Подскажите с какими подводными камнями могу столкнуться. Заранее спасибо.
     
    Arsbond , 10.06.14
    #1 + Цитировать
  2. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    Проблемка в чем? Cхему вашего участка и построенных домов на соседних участках тогда ясно будет видна ваша проблема, А так как в вашем описание то каркасный дом строить нельзя только каменно-блочный не шире 9 м ,
     
    Gosha84 , 10.06.14
    #2 + Цитировать
  3. Arsbond
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Arsbond

    Участник

    Arsbond

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Вот снимок из google earth
    участок.png

    Почему нельзя строить каркасник? Воды на глубине около 1.5 метров.
    вот проект который понравился
    1e_3.png

    2e_2.png
     
    Arsbond , 11.06.14
    #3 + Цитировать
  4. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    Отстреливаться будете? Это про поворотный вход в малюсеньком тамбуре. Также вход в спальню лучше от прихожей а не гостиной.

    Второй этаж великоват но если это мансарда то нормально. Лестницу пересчитать/переконструировать, по мне еще пару ступенек добавить было бы хорошо.

    Но ширина дома не разрешенные 9 м (по 3 м от соседей), скорее 10 м (терассу у кухни пока не берем в расчет, хотя если будет перекрыта то надо).

    Не знаю состав Вашей семьи но вроде как еще одной спальни не хватает.
     
    jtdesign , 11.06.14
    #4 + Цитировать
  5. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    потому что существуют норму для застройки каменных домов 3 м от границы участка. для деревянных 15 м между домами ,
    Каких домов деревянных или каменных для РФ есть нормы. в Риге свои законы в РФ свои ,
     
    Gosha84 , 11.06.14
    #5 + Цитировать
  6. Arsbond
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Arsbond

    Участник

    Arsbond

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Второй этаж монсарда. Если террасу на кухне перенести в торец. И гостиную чуть уменьшить то как раз где-то 9 получится.

    Я хочу фундамент свайно-винтовой и дом от земли на метр поднять, чтоб потом участок подсыпать немного.
     
    Arsbond , 12.06.14
    #6 + Цитировать
  7. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.424
    Благодарности:
    369
    Адрес:
    Riga
    Нормы нормами (знаем, проходили), но если эти 15 м соблюдать, то 95% форумчан злостные нарушители. Для участков 6 соток это (почти) невозможно даже теоретически. А строят сруб рядом срубом.
     
    jtdesign , 13.06.14
    #7 + Цитировать
  8. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    Совершенно верно, и чем это заканчивается думаю вам не надо объяснять.
    Ну почему же возможно. Возможно только вопрос какой дом ,
     
    Последнее редактирование: 13.06.14
    Gosha84 , 13.06.14
    #8 + Цитировать
  9. Arsbond
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Arsbond

    Участник

    Arsbond

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Дом однозначно каркасный буду ставить потому как времени не будет на др. У соседей дома каменные так что я думаю нарушения то не будет
     
    Arsbond , 14.06.14
    #9 + Цитировать
  10. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879
    Адрес:
    Москва
    Рядом с вами нет участка (по кадастру)? Тогда можете там отступить от забора 1м. В результате аж 11м под ширину дома :)

    У самого так. Участок 13м в ширину, со стороны соседа отступ 3м, со второй (где гос. земля) 1м итого 9м под дом.

    По мне так проект ужасен. Помимо прочего концептуально не понимаю подход к проектированию в котором архитектура дома представляет собой слепленные друг с другом помещения, а не наоборот. Зачем все эти внутренние углы на фасадах? Зачем с/у по двум наружным стенам? Гостиные по факту ни какие не гостинные а холлы и многое другое.
     
    Последнее редактирование: 14.06.14
    mfcn , 14.06.14
    #10 + Цитировать
  11. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    Вы в этом уверены что отступ в 1 м достаточно. так как в любом случае нормы отступа = по 3 м от забора так как не исключено что далее возможна застройка и ваши рекомендации могут привести к плачевному результату,
     
    Князь62 , 14.06.14
    #11 + Цитировать
  12. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879
    Адрес:
    Москва
    Нет, 3м от соседнего участка, а не от забора. Хотя уже конкретных юридических ссылок не припомню.
    3м от соседа, 5м (вроде бы) от красной линии, не менее 1м от забора. Хотя если соседа нет, то претензию предъявлять что этот 1м не выполнен вроде бы как тоже некому.

    Просто следует иметь в виду, что у соседа может не быть забора/дома и т. п. но если участок имеется - надо отступать. Первоисточник тут кадастровая карта ну и местные власти.
     
    mfcn , 14.06.14
    #12 + Цитировать
  13. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    Не удивлен, но рекомендую почитать правила застройки. прежде чем так легко давать совет,
     
    Князь62 , 14.06.14
    #13 + Цитировать
  14. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    5.879
    Адрес:
    Москва
    Что именно?
     
    mfcn , 14.06.14
    #14 + Цитировать
  15. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    [​IMG]Для нагладного представлея
     
    Князь62 , 14.06.14
    #15 + Цитировать