Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лень искать суд. практику но вы можете проиграть, в двух словах, объект вашей претензии появился до вас и вы видели данный объект когда покупали землю, то есть он вам не мешал и вас все устраивало.

 

Тип забора, как и минимальные расстояния, регламентируется местным законодательством (ПЗЗ). На практике, за это можно наказать, только если докажете в суде, что ваши права нарушаются (например, забор затеняет). Но если сосед лезет своим забором уже на ваш участок, этого допускать нельзя ни в коем случае, чем бы он ни грозил. Это явный неадекват и таких осаживать надо как можно раньше, не доводя до перитонита.

 

нет
обычно это прописывают в местных "правилах благоустройства"
или не прописывают
и это не "закон"
а муниципальный акт

 

Добрый день! Помогите пожалуйста советом.
Есть земельный участок под ижс, с одной из сторон граничил с фактическим, не зарегистрированным проездом, в 1 метре от границы участка построили летний каркасный дом/баню, в гпзу четко указано, размещение капитальных построек - в 3 метрах от границы. Сейчас проезд администрация оформила как участок, шириной 15 метров, и планирует выставлять на торги.
Вопрос такой: как правильнее поступить, оставить домик без регистрации как хоз постройку, не капитальную. Или зарегистрировать её в кадастре, как нежилое строение, заранее признавая нарушение градостроительного регламента?

 

Покупки участка не было

 

Здравствуйте!
Вопрос по расстояниям)
Имею участок под застройку, ИЖС. Угловой, с двух сторон сельские гравийные дороги. По закону, как я понимаю, могу застраивать в 5 метрах от красных линий дорог. При этом края дорог (и ряд фонарных столбов) находятся в 7 метрах от моего забора . Я планировала отступить от забора 3 метра и строить жилой дом. Но в селе не отбиты красные линии, и мне на градостроительном плане тупо отбили 5 метров от забора.
Что делать в таком случае? Задвигать дом на 5 метров вглубь участка? Или строится как планировала?
В будущем будет еще один дом, поэтому каждый метр имеет значение)

 

Ой, криво изображение вставилось)

 

нет такого закона
все отступы прописываются в ПЗЗ вашего муниципалитета
в наших, например - все отступы отменены (раньше были)
и есть пункт - "по сложившейся исторической линии застройки"
у нас это звучит так: "фасад на тротуаре"
но мы в городе

 

У моем случае нет никакой исторической линии застройки. Это с нуля застраиваемый кусок поля, прирезанный к селу

 

Добрый день! А как в итоге развивались события с вашим домом и соседской баней? У нас такая же ситуация

 

Пока нет документально подтвержденного ущерба имуществу или здоровью, ситуация не разрешима...

 

Добрый день! Вопрос о допустимости постройки навесов и хозблоков, интересуют нормы по высотам и отступам (участок ИЖС в Московской области). Постройки вдоль межи с соседним участком на южной от него стороне. Отступы до крайней точки (водосток или свес) >1 метра от межи, соблюден отступ >5 метров от красной линии. Тк строения на южной строке, учтена необходимость соблюдения правил инсоляции (затемнения соседнего северного участка). При условии, что сторона вдоль межи у навеса планируется "прозрачной или открытой", какая допустима высота опорных столбов от земли до маурлата при их отступе 1,5м от межи, какие допустимые высоты конька навеса при отступах от межи - 1,5м, 3м, 3,5м. Возможность постройки хозблока с закрытыми профлистом стенами и какая допустима максимальная высота стены при отступе 1,5м от межи. Расстояние до ближайших кирпичных домов > 8м и других строений нет. Для задержания схода снега в сторону межи предусмотрена установка снегозадержателей, воды - ливневка, соседний участок выше и вода туда поступать не будет

 

@Igorgarik, см. местные ПЗЗ
все остальное - "рекомендательное". Твоя ванная - твои правила
В Москве отменены все нормы отступа, у нас в Томске тоже.
В Московской области - вроде 3 метра на все строения, гугли местный док

 

@ИМХО, не слышал о том, что в Москве "отменены все нормы доступа" и в Мос области - "3 метра". Для хоз построек вроде как остаются в силе и являются обязательными "1м от межи и 5м от красной линии". По высотам - пресловутые 2м или 2.5м для заборов - это или из "народного или норм для Великобритании, но не для РФ". Все же мои вопросы остаются в силе

 

что мне нужно сделать, что ты "услышал"?
и что такое "доступ"?

Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 г. N 120-ПП "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Москвы"

Раздел 3.4. Общие требования градостроительного регламента в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.4.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, во всех территориальных зонах в городе Москве не устанавливаются.

3.4.2. Минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков во всех территориальных зонах в городе Москве не устанавливаются