1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем ToryK, 19.09.12.

  1. ToryK
    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    ToryK

    Новичок

    ToryK

    Новичок

    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Соседский дом и мои хозпостройки, нарушение расстояний и направления свесов крыши
    Читать ещё:

    Описываю ситуацию, бывшие огороды мой и участок соседки 3,3 сотки, сейчас переведены в ижс. Соседка строит дом, фундамент от забора около 2 метров+ балки для поддержания второго этажа на пол метра от фундамента к забору, таким образом второй этаж и сток с крыши находятся практически на уровне забора (дом типа "избушка на курьих ножках - второй этаж шире фундамента). Высота дома более 15 метров, ширина и длинна под забор со всех сторон (одним словом махина). Дом основан на деревянном каркасе с облицовкой из тонких серых пластов (к сожалению не могу определить материал). Суть проблемы в том, что наши участки узкие и маленькие и сей дом полностью затеняет мой участок (высота дома шире моего участка). На моем участке стоит только бытовка, растим огород, гипотетически рассматривам строительство дачного домика с соблюдением норм. На начальном этапе строительства пытались договориться с соседкой о соразмерности ее дома нашим участкам и не нарушении моих прав, ничего не получилось.
    Почитав соответствующую документацию я констатирую, что соседка нарушает:
    А) пункты правил "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ", а именно:

    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
    1) предельные размеры земельных участков, в том числе площадь:
    а) минимальные- 13м х 23м, 300 кв. м.;

    2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений, строений- 3 м;
    3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений- 15 м;
    4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка- 40%.

    Б) СНИП

    Вопрос, хочу обратиться в суд, какие документы собрать? кого вызывать?
    И еще вопрос, с остальными участками с которыми граничит соседка таже ситуация, нам писать иски к ней совместно или по отдельности.
     
    ToryK , 19.09.12
    #1 + Цитировать
  2. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880
    Адрес:
    Москва
    Поинтересуйтесь у соседки - она разрешение на это строительство получала?
     
    IgorM , 19.09.12
    #2 + Цитировать
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Дом будет иметь 5 этажей? :ogo:
     
    Jadran , 19.09.12
    #3 + Цитировать
  4. ToryK
    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    ToryK

    Новичок

    ToryK

    Новичок

    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Нет 2, но фундамент дома высотой 1,5 метра


    Хочу добавить к вышеописанному, мы написали заявление в стройнадзор, они провели проверку и выписали административный штраф за отсутствие разрешения на строительство, но дом соседка строит, уже крышу застелила.
     
    ToryK , 19.09.12
    #4 + Цитировать
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Как то странно. Получается, что высота каждого этажа почти 7 метров. (15-1,5)/2=6,75 метров.
     
    Jadran , 19.09.12
    #5 + Цитировать
  6. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880
    Адрес:
    Москва
    У Вас есть материалы этого административного дела?
    С ними и можно идти в суд - незаконная постройка подлежит сносу за счет её построившего. Смотрите ст. 222 ГК.
     
    IgorM , 19.09.12
    #6 + Цитировать
  7. ToryK
    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    ToryK

    Новичок

    ToryK

    Новичок

    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Да, дом странный. нормальный дом на таком участке не построишь.


    У меня есть ответ на наше обращение из стройнадзора с печатью. Выдержка "В ходе проведенного 15.08 осмотра Мосгорстройнадзором установлено, что строительство индивидуального жилого дома ведется без оформленного разрешения на строительство. По данному факту оформлен протокол об административном нарушении в области строительства." Одновременно сообщаем, что в соответствии с действующим законодательством государственный строительный надзор на обьектами индивиуального жилого строительства общей площадью менее 1500 кв. м. и этажностью менее 3-эх этажей не осуществляется.

    Вопрос, куда обращаться, чтобы остановили стройку?
     
    ToryK , 19.09.12
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    В прокуратуру.
     
    Cedric_1 , 19.09.12
    #8 + Цитировать
  9. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880
    Адрес:
    Москва
    Так как проверка была проведена на основе Вашего заявления, то потребуйте предоставления копии протокола. Заодно напишите заявление в местный отдел архитектуры на предмет проверки данного строительства градостроительным нормам. В СЭС о проверке соблюдения санитарных норм - на предмет инсоляции вашего участка. В МЧС (пожарным) на предмет проверки соблюдения противопожарных норм. В земельный комитет - на предмет проверки нарушения целевого использования земли... Собираете все нужное и говорящее в вашу пользу и в суд. Предварительно изучите Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях.


    С чем? Не её компетенция...
     
    IgorM , 19.09.12
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    Последнее предложение в Вашей цитате ст. 222 ГК РФ реализует в жизнь именно прокуратура путем подачи в суд соответствующего иска в интересах неопределенного круга лиц. Надо просто, чтобы она "возбудилась".:)
     
    Cedric_1 , 19.09.12
    #10 + Цитировать
  11. ToryK
    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    ToryK

    Новичок

    ToryK

    Новичок

    Регистрация:
    19.09.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Дублирую в кратце свой вопрос тк. сижу в тупике не знаю, что делать дальше, куда обращаться, что собирать. Что я имею: участок, на котором нельзя строить жилой дом (согласно
    ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ), сам дом без разрешения на строительство, нарушение снип. Хочу составить иск, какие документы приложить? кого вызывать, чтобы мне зафиксировали нарушение снип и самое главное отстутсие возможности строительства на данном участке согласно правил землепользования сельского поселения?
     
    ToryK , 19.09.12
    #11 + Цитировать
  12. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880
    Адрес:
    Москва
    А ТС является неопределенным кругом лиц?
     
    IgorM , 19.09.12
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    И ТС, и его соседи, и мы с Вами, если рядом пройдем - это все и будет неопределенным кругом лиц.
     
    Cedric_1 , 19.09.12
    #13 + Цитировать
  14. IgorM
    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880

    IgorM

    Вечный Новичок

    IgorM

    Заблокирован

    Вечный Новичок

    Регистрация:
    15.03.07
    Сообщения:
    5.935
    Благодарности:
    12.880
    Адрес:
    Москва
    Сомневаюсь, что прокуратура также думает...:aga:
     
    IgorM , 19.09.12
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    Важнее, в конечном итоге, что суд подумает по этому поводу. :)
     
    Cedric_1 , 19.09.12
    #15 + Цитировать