Налог на недвижимость и льготы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласно ст. 391 НК РФ:
"5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание."
Т. е. если в прошлом 2017 г. за который уплачивается земельный налог в 2018 г. налогоплательщик еще не пенсионер (не получАЮЩИЙ пенсию или не достигший в 2017 г. возраста 60 и 55), его налоговую базу не вправе уменьшить на эту величину.

https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/7749026/

 

@Людочка, спасибо. Просто возник вопрос, что на момент выставления налога человек вроде как уже пенсионер и получает пенсию. Нигде прямо не сказано, что он должен получать пенсию в том периоде, за который рассчитывается этот налог.

 

@Людочка добрый день, прошу Вашей помощи.
В прошлом году взялась помочь старенькой бабушке (82года) по ее просьбе разобраться с льготой на ее недвижимость, но, видимо, что-то сделала не так.
Пишу подробно: у бабушки два объекта: квартира и сарай в ГСК. Сарай она оформила только в 2015 году, хотя владеет им лет 20. В налоговую об оформлении сарая она не заявляла. В октябре 2017 года ей пришло налоговое уведомление сразу на квартиру с суммой оплаты 0руб. и на сарай в сумме 233 руб. Причем за два года за 2015 и 2016 годы, двумя строчками Наименование объектов: квартира, а сарая - Иные строения, помещения и сооружения, в графе льготы стоит
: по квартире полностью освобождена, по сараю-налоговых льгот нет.
Бабуля сразу оплатила эту сумму, а потом уже обратилась ко мне.
10 ноября 2017 я на бланке с сайта ифнс заполнила Заявление о предоставлении льготы на сарай с 01.01.2017 года, указав кадастровый номер в п. 5 Хозяйственное строение или сооружение, указанные в пп 15 п. 1 ст. 407НК и сдала а. ИФНС в специальный ящик 10.11.2017 года. К заявлению приложила копии пенсионного и ветеранского удостоверений, дающие право на льготу.
1.10.2018 года ей пришло налоговое уведомление за 2017 год, в котором По квартире 0руб.,а на Иные строения, помещения и сооружения, то бишь сарай, начислен за 2017 год налог 244 руб, льгот нет.
Вопросы: 1. Положена ли пенсионеру, ветерану льгота на сарай, если у него имеется уже льгота по квартире?
2. Если положена, то, что я сдала не так, раз эта льгота не учтена?
3. Можно ли взыскать уплаченную сумму, если такая льгота у бабушки имеется?
По единому номеру Ифнс я пока не звонила.

 

С квартирой понятно, что у нее льгота. А сарай не подпадает под пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ?
"15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства."
Он не на тех землях?
В налоговую все данные поступают из Росреестра, если зарегистрировано право собственности, Росреестр сообщит.

 

Сарай менее 50 кв. м и расположен в черте города в гаражно-строительном кооперативе.

 

Самое главное на каких землях он располагается. Нельзя это посмотреть по кадастровому номеру?

 

Извините, содержалась с ответом, долго висела ПКК Росреестра, посмотрела По КН квартала 50:05:0070602 категория земель -земли населенных пунктов.,если я не ошибаюсь.
И что, если ЗНП, то нет льготы? Спрашивала других пенсионеров, тоже с квартирами и за сарай тоже не платят и извещение не приходят.
Что вы посоветуете, письменно обратиться в ИФНС?

 

Конечно нужно обратиться в налоговую. Поскольку судя по ст. 83 Земельного кодекса
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (п. 1 ст. 83 Земельного кодекса).
"... предоставление земельных участков для целей ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества возможно как на землях сельскохозяйственного назначения, так и на землях населенных пунктов при условии соблюдения градостроительных регламентов."
Письмо Минэкономразвития РФ от 03.11.2011 N Д23-4570
Если сарай зарегистрировали, врядли он построен с нарушением градостроительных регламентов. Т. е. сарай должен подпадать под освобождение на основании пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ.

 

@Людочка категория земель, как я писала -земли населенных пунктов, а ведь есть такое понятие, как. ВРИ,- вид разрешенного использования, это то, как раз о чем Вы написали, как узнать для Потребительского кооператива (то точное название из свидетельства ее ГСК) какой вид разрешенного использования земель под ПК?
попробую на ПКК еще поискать

А может потому, что я сдала заявление на льготу позже 1 ноября 2017? А в законе то сказано не позднее 1 ноября для исчисления льготы налоговый период, то есть за 2017 не позднее 1.11.2017,а чтобы получить льготу за 2018 год.,надо заявить до 1.11.18.Правильно?

 

Если раньше она пользовалась льготой, то и по сараю должны были дать. А почему по квартире тогда дали? До 1 ноября - это выбрать льготный объект, не заявление.

 

Но, ведь о льготу на вновь зарегистрированный объект надо заявлять или нет? Да, по квартире ей льготу давно предоставляли. Ладно, завтра буду звонить в налоговую. Потом отпишусь.
Спасибо.

 

Только если эта льгота не учтена в налоговом уведомлении. Вот информация с сайта налог. ру внизу
https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/privilege/

 

Спасибо за ссылку, я еще раз проштудировала все, окончательно убедилась в том, что: а) пенсионеру льгота положена, б) квартира и нежилое помещение это разные типы объектов и на тот и на другой должна быть льгота.
Итог звонка моего в ИФНС таков: Центральный офис
переключил на наш региональный центр, а они записали мой телефон и сказали, что инспектор разберется и перезвонит мне. Посмотрим, хотя я сомневаюсь. Я считаю, что вопрос наилегчайший для грамотного налоговика. Подождем ещё.

 

Добрый день.
Скажите, а есть ли возможность оформить льготу на земельный участок ?
Слышал что можно подать заявление на льготу на 6 соток от общей площади участка, но в личном на сайте ифнс ничего об этом.

 

https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/land/privilege/