Начало новой жизни. Каркасник 239 метров. Надо как-то начать строить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Под сваи тем более надо геологию делать- там точечно нагрузка на грунт идёт- где строитесь (точный адрес не нужен) может знаю ваши грунты?

 

Вырица

 

Если буду делать сваи, то, конечно, сделаю пробное бурение (так вроде это называется)

Место-Вырица,третья платформа.

Колодец у соседей есть.

 

Уважаемые посетители форума, не бросайте женщину, плиз)

Что-то я совсем сдулась и не знаю что читать первым делом и что считать. Мужу все совершенно фиолетово, а время идет...

Нужен проект. Или не нужен все-таки?...
Очень много денег за проект платить особого желания нет.

Вопрос с фундаментом так же остается открытым (как бы мне посчитать какой фундамент все-таки выгодней?

Очень буду рада ЛЮБЫМ отзывам и советам, да и просто пожеланиям)

 

Мы Вас не бросим, сами такие были год назад, еще хуже
1. Проект-желателен,и строителям лучше, и Вам потом по всяким инстанциям ходить легче. Если решите, что не нужен, скачайте Sweet Home 3D и рисуйте себе на здоровье
2. По фундаменту-если дом каркасный, и особо ни денег, ни времени-крутите сваи, лет на 20-30 хватит (я так думаю).Правильная плита-на всю жизнь, Ваши дети дом лет так через 50-60 сломают и на этой плите новый построят. Из нанокирпичей каких-нибудь.А если серьезно, заказывайте пробное бурение, стоит 1500 рублей и все станет понятным.

 

Спасибо!
Пробное бурение -1500 руб? Давно бы уже сделала)
или 15 000?

Посоветуете кого-нибудь для этих дел?

 

1500 рублей, координаты в личку кину.

 

Читаю-читаю про стройку и ужас, что испытываю, совсем неинтересно(

При этом я просто обожаю строительные магазины и каждый месяц раньше покупала журнал Идеи для вашего дома) И даже немножко училась на дизайнера интерьеров, так, для души.
Обожаю придумывать интерьеры, самые любимые сайты-это разные дизайнерские проекты, а вот вся это математика-механика стройки просто вгоняет в тоску(

 

@NikaDar, вы никак не отреагировали на моё сообщение выше - напишите топикстартерам тем, ссылки на которые кинула. И не придётся ни во что вникать.

 

мощно сказано а вы сами то стучали?

 

@Геннадий Тверь, стучал было дело. Потом по моему дому стучали

 

я рябят не знаю какие вы там "пироги" делаете= но помоему строителям нужно по голове настучать или пусть сами стучатся,
Можно состав стены послойно перечислить? пожалуйста!

 

Проект нужен. Причем всегда. На коленке, по планировкам строят не большие избушки, а не дома 200 + м2.
Не говоря уже разграничении ответственности в случае появления конфликта заказчик-исполнитель. А такое возможно. А выходить из этого надо не в тупиковом стиле "а я же говорил, а я не так понял, а тут прогибается, а здесь поддувает", а в нормальном рабочем "вот проектное решение, а почему реализовано не так?"

Легко и не принужденно. Подчеркну, я сторонник готовых "0" циклов, практически фанатик. Но разумный. Попытаюсь не аффилированно подойти к обсуждению. При торфе 2 м. размер вложений не мал. Хотя поставить расчетный фунд на торф - это реальность, а не небылицы. Так же не разумно финансово упираться в полы по грунту, когда перепад под домом 2+ м. Так же самостройщику легче организовать полы по лагам, чем работать с бетоном и горами песка.
Если мы говорим о сваях, то в качестве сравнения необходимо сравнивать не фундамент, как есть, а на круг, т. е. не забыть прибавить:

• перекрытие
• утепление перекрытия
• черный пол
• разводку ХВС, ГВС, канализации, точек полива по первому этажу
• теплый пол в качестве системы отопления первого этажа (при необходимости)
• подготовку под отделку цоколя
• Утепление цоколя и отмостки, в случае желания организовать утепленный подпол.

Причем "пирог" перекрытия организовываем не абы как, а в его качественном исполнении.
не забыть прибавить работу по организации всего вышеуказанного. А коммуникации развести в готовом доме (перегородки, перекрытия) дороже, чем на нулевом цикле. И теплый пол (при необходимости) организовать по деревянным перекрытиям дороже.
не забываем не забыть о следующих "бонусах":

• комфорт от отсутствия зыбкости, прогибов и т. п. под ногами.
• энерго эффективность решения полов по грунту. Под полом всегда стабильный +, а не температура за бортом. А это постоянная и пожизненная экономия на отоплении.
• Это дополнительная и необходимая теплоемкость каркасного дома, которая не позволит дому быстро остыть, без отопления.
• Трудоемкость и не жизнеспособность ввода коммуникаций в дом. Представим себе отключение электричества на греющем кабеле ввода воды в дом с наличием оной в трубе.
• масштаб бедствия при аварийной протечке
• Потенциальные проблемы с заморозкой коммуникаций в подполе (Один из примеров - Трисем)
• Более дорогое решение по СУ.

Так же не забыть пригласить вменяемых представителей по сваям. Что бы их жизненный цикл не ограничивался 10 годами.
И тогда начнем сравнивать.

Для почвы к сравнению:
Деревянное перекрытие на 100 м2, на глаз. Материалы:
- Доска СС 4-5 м3, дюймовка = 50 т. р.
- Утеплитель 20 м3 - 30 т. р.
- ОСП 18мм. 30 т. р.
- Подшивка МДВП 12 мм. (очень желательно) - 20 т. р.
- Расходка 40 т. р.
- ХВС, ГВС, Канализация - 40 т. р.
- Теплый пол по деревянным лагам (при необходимости) - 100 т. р.
- Логистика 20 т. р.
Итого, материалы: 330 т. р.
Работа, на глаз, по перекрытию, 50 т. р.
Работа по коммуникациям + ТП - ?, большой ? Думаю, не дешевле 100 т. р.
Сваи: 150 + т. р.
По отделке цоколя, не начинаю.
Бонусы - бесценны

Как то так.

 

Все это будет но чуть позже. А сейчас фундамент, стены, крыша, инженерные системы. Начните с проекта. Причем хорошо бы в нем рисовать и расстановку мебели. Продумайте нужны Вам эркеры, второй свет, какой высоты будут потолки, какая будет лестница (если она будет), лестница съедает много места. Чем будете отделывать фасад, будете ли применять камень в интерьере, чем и как будете отапливаться, какое будет отопление паровое, водяное, воздушное. Где будут размещаться инженерные системы, какие это будут системы, что еще нужно что бы они работали и не создавали дискомфорта. Одним словом продумайте как можно больше. У Вас есть уникальный шанс построить Дом вашей мечты от планировки до интерьеров. Страшно, так это всем страшно по первому разу. Шаг за шагом с помощью форума у Вас все получится. Главное не спешить. Переделывать всегда более затратно чем сделать сразу.

Прежде чем делать фундамент определитесь нужно ли Вам делать дренажную систему вокруг фундамента или сразу на всем участке. Лето нынче дождливое, показательное для определение, нужен дренаж, не нужен дренаж.

 

СВФ
Фундекс