1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоимость проектных работ на два дома

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем Чучула, 04.06.14.

  1. Чучула
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5

    Чучула

    Живу здесь

    Чучула

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Стоимость проектных работ на два дома
    Уважаемые форумчане! Помогите определиться со стоимостью проектных работ. Имеется предложение, но его не озвучиваю. Хочется сравнить, а что на самом деле может быть. На участке уже имеются два дома (собственно дом и баня). Планируется расширение домов и перепланировка. В итоге должно быть:

    Дом размер 12,5 х 16 метров двух этажный.

    Баня размер 12 х 11 метров двухэтажная.

    Состав работ:

    1) Расчет и проектирование фундаментов пристроек к основному дому и бане;

    (пристройка к дому имеет размер 6 х 12,5 метров, пристройка к бане имеет размер 12 х 6 метров)

    2) Расчет и проектирование перекрытий пристроек к основному дому и бане;

    3) Усиление ослабленных участков стен и перекрытий основного дома и бани (места устройства лестницы, печи, окон и дверей);

    4) Расчет и проектирование элементов крыши пристроек к основному дому и бане;

    5) Расчет и проектирование крыши основного дома

    Понятно, что детальный расчёт не возможен по таким исходным данным, но хотя бы порядок, что можно ожидать?

    Заранее благодарю всех откликнувшихся на призыв о помощи.
     
    Чучула , 04.06.14
    #1 + Цитировать
  2. Design Home Art
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46

    Design Home Art

    Живу здесь

    Design Home Art

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    Добрый день, приблизительно посчитать, конечно, можем, но это будет плюс/минус километр, а посему уточняющие вопросы:

    1) Пристройки одноэтажные или двухэтажные?
    2) Общая площадь двухэтажного дома приблизительно 400 м2 (12,5*16*2), а бани - 264 м2 (12*11*2) - правильно? Это вместе с планируемыми пристройками или без?
    3) Расчёт и проектирование крыши бани не нужно?

    Если хотите получить сумму прямо здесь и сейчас, но совсем приблизительно, то умножайте желаемую общую площадь помещений на 800 руб/м2. Это средняя стоимость разработки разделов АР и КР (архитектурные и конструктивные решения, которые включают в себя все перечисленные вами расчёты).
     
    Design Home Art , 04.06.14
    #2 + Цитировать
  3. Студия bf21
    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    78

    Студия bf21

    Живу здесь

    Студия bf21

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    Россия
    Примерный порядок озвучить можно, но как выше уже отметили разница будет в километр, а то и два. Судя по описанию у Вас реконструкция, а при реконструкции точный объем работ и стоимость можно сказать только после осмотра объекта (как правило там много чего еще вылезает). Проект реконструкции, да и сама реконструкция зачастую дороже проектирования и строительства с чистого листа. Одно могу точно порекомендовать, искать проектировщиков с обязательным последующим технадзором за объектом.
     
    Студия bf21 , 04.06.14
    #3 + Цитировать
  4. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    371

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Riga
    Смотря кто будет проектировать и насколько он голоден (принимаем что профессиональные качества у всех одинаковые). Совсем грубо - от 1 кило зеленой капусты (предложения могут быть и дешевле но к таким отнестись с большим подозрением) проектировщик из глубинки РФ или скажем РБ. Московские средние (ниже среднего) цены Вам уже выше озвучили, для меня это пока выглядит очень разумным предложением (без авторского надзора естественно).
     
    jtdesign , 04.06.14
    #4 + Цитировать
  5. Чучула
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5

    Чучула

    Живу здесь

    Чучула

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Спасибо всем откинувшимся.

    Ответы на сообщение от Design Home Art

    1) Пристройки одноэтажные или двухэтажные? В доме одноэтажная, в Бане двухэтажная.
    2) Общая площадь двухэтажного дома приблизительно 400 м2 (12,5*16*2), а бани - 264 м2 (12*11*2) - правильно? Это вместе с планируемыми пристройками или без? В бане правильно. В доме за минусом второго этажа пристройки, т. е. 400 м2 - (6 х 12,5 = 75) = 325 м2.
    3) Расчёт и проектирование крыши бани не нужно? нужно.

    В общем АР делается отдельно от КР. Т. е. архитектор (дизайнер) озвучивали без работ указанных в теме этого сообщения. Т. о. это дополнительная стоимость к уже согласованным работам, которые и пытаюсь осознать.

    Поэтому прошу посоветовать всё-таки сумму этих проектных работ без АР, как Вы писали в своем ответе пожалуйста.

    Опять же благодарю за ответ (ы).
     
    Чучула , 05.06.14
    #5 + Цитировать
  6. Чучула
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5

    Чучула

    Живу здесь

    Чучула

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Извините за опечатку. Конечно СПАСИБО всем откликнувшимся (кто ответил). :)
     
    Чучула , 05.06.14
    #6 + Цитировать
  7. Design Home Art
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46

    Design Home Art

    Живу здесь

    Design Home Art

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    @Чучула, вообще КР отдельно от АР - это как-то странно. Но если вам нужна стоимость КР отдельно, то конструктор обычно хочет кушать не меньше архитектора. А иногда даже и больше, в зависимости от проекта.

    Наш конструктор выполнит такую работу примерно за 300 тыс. руб (500 руб/м2). А вообще цена может сильно измениться как в меньшую, так и в большую сторону после осмотра домов и участка.

    Но обычно эти два раздела - АР и КР - пишутся одновременно архитектором и конструктором. Чтобы избежать голословия, даю ссылку на образцы разделов проекта: http://www.dh-art.ru/projects/example_of_full_project.php

    Сравните две части - АР и КР, и поймёте, что одно без другого никак не делается. И лучше, если архитектор работает в паре с конструктором. То есть заказывать АР у одного человека, а КР у другого, совершенно никак не связанного с первым, это как-то странно. Во-первых, не вполне понятно, как они будут взаимодействовать между собой, работая одновременно над одним проектом. Во-вторых, вы сильно переплатите.
     
    Design Home Art , 06.06.14
    #7 + Цитировать
  8. Чучула
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5

    Чучула

    Живу здесь

    Чучула

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Еще раз благодарю. Они то как раз в паре и работают. только почему-то цену разделили. АР и все прочее как у вас написано на сайте было озвучено, но без КР. Сейчас дали КР, поэтому и хочу разобраться не хотят ли взять много? Очень спасибо за ваш сайт где все подробно и доходчиво написано.
     
    Чучула , 06.06.14
    #8 + Цитировать
  9. Design Home Art
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46

    Design Home Art

    Живу здесь

    Design Home Art

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    @Чучула, а если не секрет, у них получается больше или меньше того, что мы озвучили? Считая как по отдельности, так и вместе...
     
    Design Home Art , 06.06.14
    #9 + Цитировать
  10. Чучула
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5

    Чучула

    Живу здесь

    Чучула

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Порядок почти одинаков. Но всё таки их цены чуть больше озвученных вами как вместе так и по отдельности. Хотя как вы и говорили ваши цены без детальной проработки. Может быть и вы после ознакомления просили бы больше. Я не могу это оценить. Сейчас веду торговлю.

    Может ещё подскажете, сколько может стоить разница в работе (внизу по тексту стоят вопросы о цене):

    В первой смете были учтены работы по обследованию существующих несущих
    элементов крыши жилого дома, обследование планировалось провести с целью определения
    возможности сохранения стропильной системы с учетом новой геометрии.
    Стоимость этих работ составляла ? (рублей)
    При положительном заключении существующие несущие элементы крыши сохранялись
    и лишь локально усиливались, за счет чего можно было добиться уменьшения стоимости и
    сроков строительства.
    Новая стоимость определена без учета работ по обследованию несущих элементов крыши,
    т. е. при проектировании будет рассмотрен один вариант с полным демонтажом крыши и устройством
    новой стропильной системы.

    как всегда благодарен за ваши ответы и советы.
     
    Чучула , 06.06.14
    #10 + Цитировать
  11. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    371

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Riga
    Обследование существующих строений обязательно. Делать это может и сторонняя организация (специалисты). Стоимость работы тоже самая разная, от привезли/отвезли, покормили и при получении результатов обследования отблагодарили пару банкнотами до нескольких десятков килорублей (до сотни на такой объект наверное не дойдет).
     
    jtdesign , 06.06.14
    #11 + Цитировать
  12. Студия bf21
    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    78

    Студия bf21

    Живу здесь

    Студия bf21

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    Россия
    Де юра обследование нужно. Де факто может оказаться бесполезной доп. услугой. Если не очень дорого, то однозначно делать.
     
    Студия bf21 , 07.06.14
    #12 + Цитировать
  13. Design Home Art
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46

    Design Home Art

    Живу здесь

    Design Home Art

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    Выезд на участок в Подмосковье - 6000 руб. А дальше - смотря какая крыша. Может и действительно будет для вас бесполезная услуга. Вы бы хоть какие-то чертежи/фотографии выложили...
     
    Design Home Art , 09.06.14
    #13 + Цитировать
  14. Чучула
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5

    Чучула

    Живу здесь

    Чучула

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Извините за молчание. Всем спасибо кто ответил. Фото пока не имею.
     
    Чучула , 11.06.14
    #14 + Цитировать