911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам - 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Одновременно ищите других строителей. Как минимум придаст Вам уверенности в переговорах с фирмой. Ну и будет запасной вариант, если выбьете из них деньги и разорвете договор. Кстати, судя по всему, это самый лучший для Вас вариант.

 

Не стоит показывать себя слабой, тем более если у вас хватило сил высказать всё, что не так, против своих строителей, то это уже достижение, которое не каждый мужчина преодолевает, не говоря о женщине. Так что всё хорошо, главное не отчаиваться и не опускать руки. В срочном порядке ищите других работников, форум теперь вам в помощь, и у вас всё получиться. Удачи!

 

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, мне делают проект сейчас и возникли вопросы с полом на 1 этаже! Фундамент - сваи, обвзяочный брус 200х200, дальше стены 140х188 профилированный брус. Так вот мне говорят что пол надо крепить на металлические чашки саморезами к обвзяочному брусу.
У меня какие то ощущения что не правильно, но как лучше сделать не понимаю! Спасибо!

 

Здравствуйте уважаемые консультанты и специалисты деревянного домостроения. Очень нужна ваша консультация и авторитетное мнение.
Имеем: Живем мы в Уфе. Семья из четверых человек, т. е. я с супругой и две дочурки. Одной доче годик, второй дочке месяц. С появлением второй малышки в двухкомнатной квартире (60м2) стало тесновато... Старшая живет в своей комнате, соответственно младшая с нами в зале. Не удобно ни ей ни нам. В виду того, что появилась реальная необходимость увеличения жилплощади, приняли решение продать квартиру и приобрести частный дом. Тем более, что сменить квартиру на дом желание было всегда. Но так как дочки маленькие ещё совсем, дом решили покупать не за городом, а непосредственно в городе. После долгих поисков (дом присматриваем уже больше года), нашелся вариант который вроде бы не просто устраивает, а даже и Нравится.

Итак дом: Находится в южной части города Уфы, на улице Сун-Ят-Сена. В доме ещё никто не жил. Постройка - зима 13-14 года. Материал стен - профбрус сечением 170мм. Магистральный газ. Двухконтурный котел с автоматикой. Фундамент утеплен пенопластом (несъёмная опалубка), полы 100мм базальтовой плиты, крыша 200 мм. Окна двойной стеклопакет. Стоимость дома 4 000 000 рубасов.

ВОПРОС К КОНСУЛЬТАНТАМ:
- Будем ли мы замерзать в данном, НЕутепленном доме из профбруса.
- Будут ли затраты на отопление адекватны (в пределах 2-3 тысяч в холодные месяцы)
- Если все таки утепление необходимо, ввиду того, что конопатка профбруса невозможна, обязательно ли городить утеплитель+обшива, или как альтернатива возможно пройтись все швы по периметру герметиком (Перма шинк либо аналоги) Будет ли этого достаточно?
- Если утепление или герметик по швам необходимы - возможно ли уместится в бюджет в пределах 200 000 руб.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ КОНСУЛЬТАНТАМ:

- Имеет ли смысл попросить застройщика запустить отопление на день на два и после этого провести обследование тепловизором? (сейчас в Уфе +3)

- Или тепловизионное обследование проводится только при отрицательных температурах?

- По результатам обследования можно будет определить только места утечки тепла?

- Как быстро "выстывает" дом и насколько критичны теплопотери тепловизор ведь не "расскажет"?

Ну и собственно фото дома претендента:

 

Ещё фото:

 

И ещё немного фото:


P. S. Уважаемые консультанты, специалисты и им сочувствующие, если помимо заданных мной вопросов, на фотографиях вы увидите какие либо "косяки" или другие нюансы - пожалуйста, ОБЯЗАТЕЛЬНО напишите, подскажите. Вопрос не шуточный, сами понимаете. И денежка не копеечная, и здоровьем детячьим не рискуют. Заранее спасибо за консультацию.
С уважением Добрый Бармалей

 

Дом, скорее всего, построен наспех, сужу по изогнутым трубам и кабель-каналам. Под кровлей отсутствует брусок для вентзазора, а когденсатная пленка лежит на обрешетке. Если бы не было мансарды, можно было бы на это махнуть рукой - тысячи домов с такими кровлями стоят... но утелпенный пирог такой кровли может преподнести неприятный сюрприз...
Из практики обследований мансардных домов, как правило, утепление делается некачественно. А еще мало радиаторов...
Ищите спецов на месте для осмотра.

 

Как осуществляется (если осуществляется) вентиляция подпола? Тех продухов (если это продухи), которые видны на фото, недостаточно.

 

@Professional,

Не поняла, что вы имеете в виду.
Я подразумевала, что новый сруб 6*8+2 м с мансардной крышей, кровлей, доставкой из Пскова в Ленинградскую обл, чистовой отделкой (вагонка, двери, окна) - 578 тыс. То бишь смутила меня низкая цена за новый сруб с отделкой и за дальнюю доставку.

По фото сложно судить, в субботу отец поедет смотреть с плотником (нашел какого-то). Параллельно просчитываем варианты с заказом леса и рубкой на месте.
ВОПРОС: можно ли сделать фундамент из железобетонных плит? Как? Надо подушку делать из песка? Или не заморачиваться и сваи поставить. При установке ЖБ плит экономия в 2 раза... но так делают вообще?

 

Ну не то, что бы наспех, но электрику кидали действительно не дожидаясь усадки.
В принципе прораб который эти два дома строил - живет на этой же улице, на несколько домов ниже. На откровенную порнуху вряд ли бы решился. Обратно же такие "косяки "махом прилетают.

Какой именно? Хотелось бы четко понимать какие риски существуют.

Это считается мансардный дом? Даже несмотря на то, что над полумансардой имеется чердачок?

Критично мало? По нормам показалось нормально... Вот что конкретно смущает, так это то, что радиаторы "конвекторные" какие то. Неизвестно как поведут себя при эксплуатации.

Спасибо за консультацию

 

Это вы по моей теме? Если по моей - то никак похоже. Продухи только те, что на фото (по 2 на стороне). Доступ в подвал через люк в бойлерной.

Какими последствиями грозит?
Перфоратор с бурами решают проблему?

 

Мнение "спеца" на месте будет сугубо его личным мнением. Соответственно нужен спец, мнению которого можно доверять на 100%. И где ж такого взять... А на форуме все таки далеко не один профессионал и обсудить коллегиально можно

 

От Пскова до Лен обл км 100..Доставка на такое расстояние стоит тысяч 6..Это насчет дальней доставки и расходов на нее. Настет всего остального раз предлагают сразу сруб чуть ли не под ключ сразу с дверьми и окнами это не дом строят а сарай аля пестово. Для сарая это даже дороговато как то. Чудес на свете не бывает. ТОчнее бывают но редко и это не тот случай

 

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, мне делают проект сейчас и возникли вопросы с полом на 1 этаже! Фундамент - сваи, обвзяочный брус 200х200, дальше стены 140х188 профилированный брус. Так вот мне говорят что пол надо крепить на металлические чашки саморезами к обвзяочному брусу.
У меня какие то ощущения что не правильно, но как лучше сделать не понимаю!
Спасибо! Очень срочно!

 

Вы хотите плиты положить на землю? Иначе не понятен смысл вопроса "как"..Так же как в квартирах плитами потолочные перекрытия сделаны. Точно также