1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оценка наследства для нотариуса - кого лучше привлечь?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Sasha46, 03.06.14.

  1. Sasha46
    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136

    Sasha46

    Живу здесь

    Sasha46

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Оценка наследства для нотариуса - кого лучше привлечь?
    Добрый день!
    Ситуация - оформляю наследство: дачный участок и дачный дом.
    Участок - реальная ценность, дом скорее ценность со знаком минус (планируется сносить и строить чуть выходя за его границы, новый)
    Для процедуры наследования - необходим по дому акт оценки.
    Нотариус сделал запрос в БТИ, БТИ - дало договор на "Выполнение работ по технической инвентаризации" Стоимость работ - 9,3 тыс.
    Вопросы:
    1) Стоит ли делать эту инвентаризацию БТИ ? (нотариус говорит, что подойдет акт оценки независимой оценки). БТИ намекнули, что другие строения (незарегистрированные также внесут в справку и это увеличит сумму договора. А там вполне новые дом и баня, которые собирался регистрировать по дачной амнистии?
    2) Правильно ли понимаю, что инвентаризация это не оценка и за оценку придется платить дополнительно?
    3) Не проще ли сделать рыночную оценку у независимой конторы? (нотариус сказала что будет достаточно)
    4) У кого сделать лучше оценку в контексте будущего строительства? Может есть все же аргументы в пользу БТИ?
    5) Нельзя ли совместить оценку с актом списания? (Вроде намекали на то, что нельзя потому что я пока не собственник)
    Спасибо!
     
    Sasha46 , 03.06.14
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Если дом нигде не оформлен и нигде не числится - не вижу смысла его оценивать, т. к. вы собираетесь его сносить, или он есть в ЕГРП?
     
    Dimkalab , 03.06.14
    #2 + Цитировать
  3. Sasha46
    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136

    Sasha46

    Живу здесь

    Sasha46

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Документ права собственности есть на него (это наверно и есть ЕГРП?) и в кадастровом паспорте на участок указан
     
    Sasha46 , 11.06.14
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    @Sasha46, вы уточните у нотариуса какая ему нужна оценка дома: рыночная, инветаризационная или кадастровая. Если кадастровая, то заказываете в кадастр. палате кадастровый паспорт на дом, в нем будет стоять его кадастровая стоимость. Если нужна инвентаризационная (что мало вероятно) - то в БТИ. сли рыночная - любая конторя (в т. ч. БТИ), имеющая лицензию на данную деятельность.
     
    Dimkalab , 11.06.14
    #4 + Цитировать
  5. Sasha46
    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136

    Sasha46

    Живу здесь

    Sasha46

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Натариус сказал - любая, поэтому оценивать мне будут за 6тыс. не выезжая на место ..оценочная контора
     
    Sasha46 , 11.06.14
    #5 + Цитировать
  6. Рамбовский
    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82

    Рамбовский

    Живу здесь

    Рамбовский

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.11
    Сообщения:
    168
    Благодарности:
    82
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нотариус прав, ему подходит любая оценка, причем если принести несколько документов, то он выберет наименьшую. Так что смело делайте отчет у "независимого оценщика" и не парьтесь.
     
    Рамбовский , 12.06.14
    #6 + Цитировать
  7. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Ну если любая, зачем тогда вам оценочная контора, берущая деньги по сути за воздух? Закажите кадастровый паспорт в КП на дом - в нем будет кадастровая оценка дома. Цена счастья 200 р.
     
    Dimkalab , 14.06.14
    #7 + Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Скорее всего, дом не стоит на кадастровом учете. :)
     
    Jadran , 15.06.14
    #8 + Цитировать
  9. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Думаю, дом стоит на кадастровом учете, если он хотя бы раз в жизни инвентаризовывался в БТИ (Шанс 90%).
     
    Dimkalab , 16.06.14
    #9 + Цитировать
  10. Sasha46
    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136

    Sasha46

    Живу здесь

    Sasha46

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Господа закрутился - спасибо за отклики!
    Нет не стоит (.. см. ответ от кадастровой палаты
    стало быть придется платить "конторам берущим деньги за воздух"
     
    Sasha46 , 11.07.14
    #10 + Цитировать
  11. Sasha46
    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136

    Sasha46

    Живу здесь

    Sasha46

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.07
    Сообщения:
    174
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    Москва
    Файл. Ответ кадастр1.jpg
     
    Sasha46 , 11.07.14
    #11 + Цитировать
  12. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    @Sasha46, к счастью, ваш дом стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер. И, к сожалению, ответ вам прислали ради отписки. Кстати, кадастровая стоимость вашего дома на апрель 13 года 1204963 руб.
     
    Dimkalab , 11.07.14
    #12 + Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Скажите, а откуда все это? :ogo:
     
    Jadran , 12.07.14
    #13 + Цитировать
  14. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    с сайта росреестра.
     
    Dimkalab , 13.07.14
    #14 + Цитировать
  15. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Я, конечно, предполагал. Но поленился туда лезть. Это по инвентарному номеру на дом?
     
    Jadran , 13.07.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также