Не выдерживаются расстояния между строениями. Как быть ?

Рад всех приветствовать.
Взят участок в аренду ИЖС с недостроенным домом кирпич+дерево (не оформлен),но разрешения на строительство есть, хотя эскиз и реальность-две разные вещи.
Строит рядом дом из оцилиндровки сосед. Расстояния между домами более 15 метров, но...
Как быть. Я заказал баню и планировал ее поставить в единственный свободный угол, но не получается разрыв в 15 метров между деревянными строениями (между баней и домом соседа).Точку отсчета брал от угла соседского дома, а у него еще выноса сделаны метра на три...
Сдвиг в сторону моего дома-не вариант-тоже разрыва нет.
Как не крути, места для бани больше нет (то красная линия, то разрыв противопожарный).

Что посоветуете, уважаемые ?

 

Единственный вариант - не называть баню баней. Хозпостройка, сарай. На них более мягкие требования.

 

1 метр от забора можно и забудь, баня это хоз. постройка, хоть из бумаги. Удачи.

 

Спасибо, друзья. Так и придется поступать, иначе баню 3 на 3 и то с трудом впишу.
Мне еще про нюансы подскажите! Как ее для каких-нить проверяющих органов (если таковые будут) объяснить, что это хоз. постройка-сарай ?
С ув.

 

Если строите одноэтажное строение, то расстояние до забора должно быть 3 метра, если 2-х этажное, то 5 метров. У нас между нашим одноэтажным домом и баней 9х7 с мансардой 7 метров, в сторону соседей расстояние больше, но мы баню развернули поперек, потому вплотную к бане вольеры собачьи и сарай с курами и утками...

 

Строй и не парься! В смысле - наоборот, строй, а потом парься в бане! Выдержи метр от забора. Никто ничего проверять не будет, никому ты не нужен со своей баней).

 

Это от дома 3 метра до забора, от хозпостройки - 1 метр

 

Ура! Тогда у нас не будет нарушений - планируем сарай построить в самом углу! Спасибо!

 

Чтоб построить строение, до которого, от ранее построенного соседского, будет меньше положенного, то у соседа берётся разрешение на это строительство. Если он его не даст, то даже если вы от забора отступите 3м., то по его требованию вам его придётся убрать. По этим вопросам уже давным давно есть закон, который регламентирует все эти нюансы. Когда требуемое расстояние по противопожарной норме не выдержанно на своём участке, то на это по фигу, но когда от этого могут пострадать соседи, тут не всё так просто и наплевав на это, соседи через суд смогут запросто добиться того, чтоб вы либо убрали строение, либо перенесли на нужное расстояние. Так что не верьте в то, что отступив метр от забора вам ничего не будет.

 

@leskos, не морочте человеку голову по второму кругу. У него не дом, а хозпостройка. А там несколько другие правила. То что Вы пишите касается домов.

 

А еще есть санитарные отступы. по ним 8 метров от бани с наружным стоком до жилого помещения. при наличии вредного соседа по решению суда вполне реально остаться без новой бани. соседа же хозпостройкой не заморочишь.

 

Это вы и вам подобные морочите человеку голову, а главное вводите в заблуждение и других читателей! Ещё раз говорю, есть закон, который я впервые видел был издан в 2008г., т. к. в 2009г. у одного моего клиента были причины для этого и мне пришлось ему помочь с решением этой проблемы. Для бани требования чуть ли не выше, чем для дома, т. к. они горят чаще. Если соседи не дадут разрешение на постройку, то архитектура тоже не даст добро, в результате чего строение будет не принято, а то и вообще признано не законным будет. К тому же постом выше человек напомнил про санитарные требования. Так что так просто не будет со строительством, если конечно делать по закону и установленным правилам, иначе сосед запросто подаст в суд и выиграет его, в результате чего бани не будет, хорошо если ещё и штрафу не дадут. Плюс есть требования, когда строение даёт тень на соседский участок, а точнее сколько может оно затенять, да и много чего интересного. Мне не охота пока искать этот закон, но кто захочет думаю найдёт.

 

золотые слова. если соседи нормальные, строить можно все. 99% в нашей стране так и живут, без пиетета перед снипами в согласии с соседями. Государству, пока что-то не случится, побарабану.
А вот если случится, можно потом всю жизнь огребать. Есть прецеденты, когда после пожара, распостранившегося на соседний дом, ввиду нарушения ППБ с виновника был взыскан весь ущерб.
Насчет хитрых хозпостроек: из практики - жили были два соседа-приятеля, у одного колодец на участке, а второй рядом с границей участка построил сарайчик неизвестного назначения. Как потом было установлено судебной строительно-технической экспертизой, внутри сливная яма, запитанная сливом из дома. И стали два соседа заклятыми врагами. Вначале было решение суда о сносе сливной ямы, потом одному соседу впаяли 119 УК за угрозу убийством. Чем в итоге кончилось, не знаю, надеюсь один из них сменил пмж.

 

Как и соседу, пока не мешает и не подвергает его имуществу никакой опасности, то всё будет спокойно, но стоит разругаться с ним или смениться соседу, то может быть всё что угодно.

 

СНиП 30-02-97* является переизданием СНиП 30-02-97 с изменением № 1, утвержденным постановлением Госстроя России № 17 от 12.03.2001 г.
Взамен ВСН 43-85*.
Радел 6.