1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Исследование участка перед строительство дома

Тема в разделе "Гидрогеология, геология, геофизика", создана пользователем Goster, 31.05.14.

  1. Goster
    Регистрация:
    30.04.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    Goster

    Участник

    Goster

    Участник

    Регистрация:
    30.04.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Исследование участка перед строительство дома
    Всем добрый день!
    Приступаю к планированию участка.
    На текущий момент участок еще не раскорчеван и не выровнен, т. к. перед выравниванием необходимо понять где можно на участке строить дом, а где нет. Основная сложность в том, что на участке есть овраг и по текущему видению планировки участка дом должен стоять недалеко от этого оврага.
    Понимаю, что наличие оврага несет в себе определенные риски, поэтому хочу заказать соответствующее исследование, которое ответит на вопросы:
    - Где на участке можно строить большой дом, а где маленький?
    - Какие существуют ограничения по типу фундамента и типу дома в связи с наличием оврага?
    - Существуют ли еще какие-либо ограничения при строительстве?
    - Имеет ли смысл делать укрепление оврага и если да то каким методом?

    Я почитал форум и пришел к выводу, что нужно заказать инженерно-геологическое исследование. Но возникают вопросы - будет ли достаточно данного исследования? Нужны ли какие-либо еще исследования чтобы ответить на эти вопросы? К какому специалисту имеет смысл обращаться с этими вопросами? Имеет ли смысл обращаться к каким-то конкретным специалистам, или можно просто обратиться в любую компанию, найденную в интернете?

    Буду благодарен за любые комментарии.
     
    Goster , 31.05.14
    #1 + Цитировать
  2. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.792
    Благодарности:
    2.541

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.792
    Благодарности:
    2.541
    Адрес:
    Москва
    И Вам добрый, Goster.

    Без фактического материала можно только гаданием попробовать... устроит? ;)

    Участок нужно как то показать - в Гугле к примеру, чтобы можно было рассмотреть окрестности в том числе.
    Можно на скрине показать стрелками уклоны, можно указать высотные отметки (хотя бы приблизительно), нужно описать грунты (как умеете и соседей опросите), про УГВ что то желательно рассказать, характер растительности опишите - схемы и фото помогут Вам минимизировать предположительные советы и увеличить число точных.

    Там где он будет устойчивее (т.е. устойчивее будут грунты), где грунты будут минимально обводнены - это общие рекомендации для любого строения.
    Склон не должен ползти - и Вы не должны спровоцировать грунтовые подвижки постройкой.

    В целом строить лучше там, где грунты однородны, малодинамичны и где грунтовые и поверхностные воды не смогут со временем создавать проблем в виде подтапливаний, просадок, подвижек и т. п.

    Если говорить только о рельефе, то ограничения продиктованы самим перепадом высот - плиту так просто не залить, хотя это вопрос денег.
    Со свайными тоже возможно не сложится, если сваи будут сидеть в грунтах разного типа и состояния - нужна геология.

    Лента - это скорее всего реалистичный вариант, но могут быть и гибриды различные... если есть время вникать, то здесь на форуме есть где покопаться. ;)

    Наверняка... не понятно о чем вопрос, Goster.

    Иногда уже сам овраг (его склоны) "ползет", иногда Вы его своей постройкой провоцируете на усиление напряжений в грунтах - вникать нужно.

    Про метод укрепления - это уже потом, когда после инженерных изысканий (в идеале выявление динамичных мест и расчета устойчивости склона) наступит какая то ясность.
    И после того, как предварительно будет принято решение по выбору типа фундаментов и архитектуры построек.
    А так навскидку - есть подпорные стены с контрфорсами и габионные стенки... и желательно не ловить ими воду.

    Слово "нужны" пока не корректно: нет законодательной базы для этого (конкретно для частного застройщика - принудить Вас к этому никто не может).

    Частному застройщику приходится выбирать из ассортимента, состоящего из страшилок, сомнений и опасений, расчетов и наличия наличности - если посчитаете нужным, начитавшись разных мнений.
    А что предложить - найдется конечно же. :)

    Здесь на форуме при желании найдете всех нужных специалистов - вопрос в форме построения отношений и цене.
    Репутацией здесь все профи дорожат - а форум себя позиционирует как образование, на котором консультируют профессионалы.

    Максимум, доступный "частнику", можете получить путем комплексирования геофизических и геологических изысканий - это будет очень немало для получения достоверных данных и принятия корректных решений... заодно с водой разберетесь (в смысле определения места точки водозабора и защиты строений от грунтовых вод).
    Изучите за пару дней то что пишут специалисты, позадавайте вопросы - при активном подходе определиться с потребностями, желаниями и возможностями будет достаточно просто.
     
    Последнее редактирование: 01.06.14
    urok , 01.06.14
    #2 + Цитировать
  3. Goster
    Регистрация:
    30.04.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    Goster

    Участник

    Goster

    Участник

    Регистрация:
    30.04.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Urok, спасибо за комментарии!
    Много думал :)
    Основная задача сейчас - снизить риски на этапе строительства и, главное, на последующих этапах.
    Из того что я понял по вашему ответу и из других веток форума мне стоит сделать комплексное геофизическое и геологическое изыскание. По их результатам можно будет грамотно выбрать подходящее место под дома.
    Я так понял, что вы работаете по МО. Порекомендуйте, пожалуйста, кто может справиться с задачей в Ленобласти.

    ЗЫ.
    1. Ссылка на участок на карте.
    2. Приложил план, где красным отметил участок. Толстая линия в левой части плана - это речка.
    IMAG0532 - Selected.jpg
    3. Фотография растительности на участке (сделана осенью). Красной линией отмечен край оврага.
    Pano_0001 - Copy.jpg
    Сверху довольно сухо и через 30 см от поверхности начинается песок. В овраге довольно влажно и через 20 метров от участка бьют ключи в большом количестве.
     
    Goster , 03.06.14
    #3 + Цитировать
  4. Goster
    Регистрация:
    30.04.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    Goster

    Участник

    Goster

    Участник

    Регистрация:
    30.04.12
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Да, забыл написать. На участке планируем разместить два дома.
    Первый - в ближайшие пару лет. Дом будет примерно 8х10 из бруса 1 этаж + лофт со вторым светом.
    Второй - лет через пять начнем строительство, не раньше. Но запланировать ему место на участке надо сейчас. Дом будет примерно 12х15, 2 этажа, вероятно газобетон.
     
    Goster , 03.06.14
    #4 + Цитировать

Смотрите также