1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

"2014 №1" 3 этажа плоская кровля + гараж

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем 44alex, 30.05.14.

  1. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.675
    Благодарности:
    9.425

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.675
    Благодарности:
    9.425
    Адрес:
    Кострома
    "2014 №1" 3 этажа плоская кровля + гараж
    Писать художественным стилем нет желания -потому сухо.

    Цель:
    получить максимум полезной площади на довольно скромном участке с плотной застройкой, уложится в бюджет, изысканность внешнего вида второстепенна, ТТХ (тактико-технические характеристики) дома первостепенны.

    Участок:
    для дома требуемой площади явно маловат + еще и большой гараж тербуется
    коммуникации все центральные
    грунт -крутая глина (в засуху лопата с удара входит на 2-3см), соответственно при дождях полная каша, верховодка
    УГВ около 100-120см
    подъездные пути нормальные только благодаря близкому расположению к въезду в поселок, дорога плиты
    небольшой уклон назад от дороги (около 20см)
    Выводы по участку: надо поднимать уровень песком или ПГС (что будет дешевле) см на 30 и делать дренаж по периметру дома и периметру участка
    с дренажем небольшие проблемы из-за обратного уклона (выводить дренаж нужно вперед, а уклон назад) + нет придорожной канавы =поэтому скорее всего потребуется дренажный колодец и соответственно насос, т. к. администрация разрешила сброс дренажных и ливневых вод на дорогу

    Бюджет формирует проект:
    первоначально рассматривался "классический" вариант =2 полных этажа + скатная кровля с холодным чердаком
    в заданные габариты дома требуемые площади не убирались
    у заказчика было желание вместо холодного чердака сделать мансарду, но после расчета сметы пришли к полноценному третьему этажу с плоской кровлей
    как выяснилось -плоская кровля заказчиком когда то рассматривалась как вариант некоего хай-тек стиля
    заказчик -молодая семья -так что как раз стиль под них
    размер дома 10*12 метров по внешнему габариту
    гараж 7,5*7,9 сзади чуть левее дома, кровля плоская, возможно эксплаутируемая

    Конструкции:
    фундамент: малозаглубленная утепленная лента с утепленной отмосткой, цоколь из КББ, пол по грунту с утеплением керамзитом -в общем то уже отработанная на предыдущих объектах конструкция
    некоторую корректировку внес участок, точнее необходимость поднятия уровня и фактическое отсутствие растительного слоя (ни травинки -чистая глина на поверхности)
    принято решение ленту делать вообще не заглубленной относительно существующего уровня грунта -копаем только на толщину песчаной подушки =300мм

    стены: газосиликат в 2 блока 300+200мм на клей Бонолит Д500
    наружняя отделка -тонкослойная штукатурка + короед

    перекрытия: плиты пустотные по армопоясу

    кровля: плоская с разуклонкой к водосточным воронкам, утеплени 200мм ППС или ЭППС, наплавляемый гидроизол в 2 слоя по мастике (подготовка праймером), не эксплуатируемая, возможно засыпка мелким щебнем сверху

    при разметке решено немного доработать проект -соединить дом с гаражем воздушным переходом
    с учетом очень маленькой оставшейся площади участка -это не плохое решение в плане появления дополнительной площади на улице
    сзади дома веранда 4,5*3 метра, спереди пристроен тамбур с крыльцом

    общие виды

    модель (1).jpg модель (1) 2.jpg модель (1) 3.jpg сверху.jpg спереди.jpg
     
  2. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.675
    Благодарности:
    9.425

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.675
    Благодарности:
    9.425
    Адрес:
    Кострома
    Планировки и общий разрез
    планировки.jpg
     
  3. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.675
    Благодарности:
    9.425

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.675
    Благодарности:
    9.425
    Адрес:
    Кострома
    Третий этаж пока не прорисован
     
  4. Alexandr97
    Регистрация:
    28.02.13
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    3.493

    Alexandr97

    Живу здесь

    Alexandr97

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.13
    Сообщения:
    855
    Благодарности:
    3.493
    Адрес:
    Москва
    Александр, может и по моему объекту темку создадите, а то у меня на работе никак руки не дойдут (дома компьютер сломался).
    А я в свою очередь обязуюсь пополнять ее фотоотчетами строительного процесса.
     
  5. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.675
    Благодарности:
    9.425

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.675
    Благодарности:
    9.425
    Адрес:
    Кострома
    постараюсь уже сегодня -решил посвятить день писанине, подсчетам, планам и т. п. сидячей работе ;)
     
  6. Tamira
    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    2.246
    Благодарности:
    15.272

    Tamira

    Живу здесь

    Tamira

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    2.246
    Благодарности:
    15.272
    Адрес:
    Москва
    @44alex, а почему все комнаты подписаны кабинетами? :|:
     
  7. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    18.007
    Благодарности:
    51.920

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    18.007
    Благодарности:
    51.920
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @Tamira, Очень работящие заказчики, судя по всему:aga:
    @44alex, :hello:
     
  8. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.038
    Благодарности:
    2.383

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.038
    Благодарности:
    2.383
    Адрес:
    Королёв
    Смелое решение...
     
  9. kkkkk5
    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    3.597
    Благодарности:
    8.516

    kkkkk5

    Живу здесь

    kkkkk5

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    3.597
    Благодарности:
    8.516
    Адрес:
    Сызрань
    А зачем гараж отрывать от дома, приятнее же зимой в тапочках сесть в машину, чем откапывать проход?
    Из опыта эксплуатации могу сказать, что дверь на крыльцо не открываю месяцами. Сел в машину, кнопочкой 2е ворот и уехал. Пешком и не выхожую
     
  10. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.836
    Благодарности:
    13.788

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.836
    Благодарности:
    13.788
    Адрес:
    Раменское
    Внешне похоже на мини госучреждение... или поликлинику... или детский сад. Как бы вживую еще хуже не было, плоские кровли требуют более тщательной проработки внешнего вида, есть же совершенно бесподобные дома с плоской кровлей.
    Чем обусловлен выбор плоской кровли в этом проекте?
     
  11. Tamira
    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    2.246
    Благодарности:
    15.272

    Tamira

    Живу здесь

    Tamira

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    2.246
    Благодарности:
    15.272
    Адрес:
    Москва
    @pustelga, я так поняла, смета и площади сформировали плоскую крышу
    Бюджет формирует проект:
    первоначально рассматривался "классический" вариант =2 полных этажа + скатная кровля с холодным чердаком
    в заданные габариты дома требуемые площади не убирались
    у заказчика было желание вместо холодного чердака сделать мансарду, но после расчета сметы пришли к полноценному третьему этажу с плоской кровлей
     
  12. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.836
    Благодарности:
    13.788

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.836
    Благодарности:
    13.788
    Адрес:
    Раменское
    Поэтому такое и получилось. Плоская кровля предполагает проработанный, профессиональный проект, чтобы сохранить гармонию. Я не говорю о красоте, она для каждого своя.
    Обычно дома с плоской кровлей - это очень, очень дорогие проекты, материалы, исполнение.
     
  13. Tamira
    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    2.246
    Благодарности:
    15.272

    Tamira

    Живу здесь

    Tamira

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    2.246
    Благодарности:
    15.272
    Адрес:
    Москва
    @pustelga, думаю, что у @44alex это просто первоначальный эскиз без проработки отделки.
    Если использовать несколько метериалов в отделке и по периметру крыши ограждение будет, из ГС блоков видела оригинальное, может получится хороший домик.
    И да, красота для каждого своя, мы и выбираем для себя дома, которые нравятся только нам.
     
  14. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.836
    Благодарности:
    13.788

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.836
    Благодарности:
    13.788
    Адрес:
    Раменское
    Не спорю. И, вместе с тем, считаю возможным высказать свое мнение на это счет, форум-таки :)
    Но если внимательно посмотреть на картинки домов с плоской кровлей, там есть несколько общих нюансов, которые их делают привлекательными внешне, гармоничными как минимум. По моему скромному мнению, дом с плоской кровлей и ограниченный бюджет несовместимы.
     
  15. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    7.158

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    9.174
    Благодарности:
    7.158
    Адрес:
    Домодедово
    Сметы - материал\работы, указывают на обратное. В данном конкретном случае ;)
     

Смотрите также: