1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

"2014 №1" 3 этажа плоская кровля + гараж

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем 44alex, 30.05.14.

  1. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    "2014 №1" 3 этажа плоская кровля + гараж
    Писать художественным стилем нет желания -потому сухо.

    Цель:
    получить максимум полезной площади на довольно скромном участке с плотной застройкой, уложится в бюджет, изысканность внешнего вида второстепенна, ТТХ (тактико-технические характеристики) дома первостепенны.

    Участок:
    для дома требуемой площади явно маловат + еще и большой гараж тербуется
    коммуникации все центральные
    грунт -крутая глина (в засуху лопата с удара входит на 2-3см), соответственно при дождях полная каша, верховодка
    УГВ около 100-120см
    подъездные пути нормальные только благодаря близкому расположению к въезду в поселок, дорога плиты
    небольшой уклон назад от дороги (около 20см)
    Выводы по участку: надо поднимать уровень песком или ПГС (что будет дешевле) см на 30 и делать дренаж по периметру дома и периметру участка
    с дренажем небольшие проблемы из-за обратного уклона (выводить дренаж нужно вперед, а уклон назад) + нет придорожной канавы =поэтому скорее всего потребуется дренажный колодец и соответственно насос, т. к. администрация разрешила сброс дренажных и ливневых вод на дорогу

    Бюджет формирует проект:
    первоначально рассматривался "классический" вариант =2 полных этажа + скатная кровля с холодным чердаком
    в заданные габариты дома требуемые площади не убирались
    у заказчика было желание вместо холодного чердака сделать мансарду, но после расчета сметы пришли к полноценному третьему этажу с плоской кровлей
    как выяснилось -плоская кровля заказчиком когда то рассматривалась как вариант некоего хай-тек стиля
    заказчик -молодая семья -так что как раз стиль под них
    размер дома 10*12 метров по внешнему габариту
    гараж 7,5*7,9 сзади чуть левее дома, кровля плоская, возможно эксплаутируемая

    Конструкции:
    фундамент: малозаглубленная утепленная лента с утепленной отмосткой, цоколь из КББ, пол по грунту с утеплением керамзитом -в общем то уже отработанная на предыдущих объектах конструкция
    некоторую корректировку внес участок, точнее необходимость поднятия уровня и фактическое отсутствие растительного слоя (ни травинки -чистая глина на поверхности)
    принято решение ленту делать вообще не заглубленной относительно существующего уровня грунта -копаем только на толщину песчаной подушки =300мм

    стены: газосиликат в 2 блока 300+200мм на клей Бонолит Д500
    наружняя отделка -тонкослойная штукатурка + короед

    перекрытия: плиты пустотные по армопоясу

    кровля: плоская с разуклонкой к водосточным воронкам, утеплени 200мм ППС или ЭППС, наплавляемый гидроизол в 2 слоя по мастике (подготовка праймером), не эксплуатируемая, возможно засыпка мелким щебнем сверху

    при разметке решено немного доработать проект -соединить дом с гаражем воздушным переходом
    с учетом очень маленькой оставшейся площади участка -это не плохое решение в плане появления дополнительной площади на улице
    сзади дома веранда 4,5*3 метра, спереди пристроен тамбур с крыльцом

    общие виды

    модель (1).jpg модель (1) 2.jpg модель (1) 3.jpg сверху.jpg спереди.jpg
     
    44alex , 30.05.14
    #1 + Цитировать
  2. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Планировки и общий разрез
    планировки.jpg
     
    44alex , 30.05.14
    #2 + Цитировать
  3. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Третий этаж пока не прорисован
     
    44alex , 30.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Alexandr97
    Регистрация:
    28.02.13
    Сообщения:
    603
    Благодарности:
    2.175

    Alexandr97

    Живу здесь

    Alexandr97

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.13
    Сообщения:
    603
    Благодарности:
    2.175
    Адрес:
    Москва
    Александр, может и по моему объекту темку создадите, а то у меня на работе никак руки не дойдут (дома компьютер сломался).
    А я в свою очередь обязуюсь пополнять ее фотоотчетами строительного процесса.
     
    Alexandr97 , 30.05.14
    #4 + Цитировать
  5. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    постараюсь уже сегодня -решил посвятить день писанине, подсчетам, планам и т. п. сидячей работе ;)
     
    44alex , 30.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Tamira
    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    1.906
    Благодарности:
    11.703

    Tamira

    Живу здесь

    Tamira

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    1.906
    Благодарности:
    11.703
    Адрес:
    Москва
    @44alex, а почему все комнаты подписаны кабинетами? :|:
     
    Tamira , 30.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.041
    Благодарности:
    40.722

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.041
    Благодарности:
    40.722
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    @Tamira, Очень работящие заказчики, судя по всему:aga:
    @44alex, :hello:
     
    Dimastik25 , 30.05.14
    #7 + Цитировать
  8. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    Смелое решение...
     
    Smart2305 , 31.05.14
    #8 + Цитировать
  9. kkkkk5
    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    3.606
    Благодарности:
    7.746

    kkkkk5

    Живу здесь

    kkkkk5

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    3.606
    Благодарности:
    7.746
    Адрес:
    Сызрань
    А зачем гараж отрывать от дома, приятнее же зимой в тапочках сесть в машину, чем откапывать проход?
    Из опыта эксплуатации могу сказать, что дверь на крыльцо не открываю месяцами. Сел в машину, кнопочкой 2е ворот и уехал. Пешком и не выхожую
     
    kkkkk5 , 31.05.14
    #9 + Цитировать
  10. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    8.949

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    8.949
    Адрес:
    Раменское
    Внешне похоже на мини госучреждение... или поликлинику... или детский сад. Как бы вживую еще хуже не было, плоские кровли требуют более тщательной проработки внешнего вида, есть же совершенно бесподобные дома с плоской кровлей.
    Чем обусловлен выбор плоской кровли в этом проекте?
     
    pustelga , 31.05.14
    #10 + Цитировать
  11. Tamira
    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    1.906
    Благодарности:
    11.703

    Tamira

    Живу здесь

    Tamira

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    1.906
    Благодарности:
    11.703
    Адрес:
    Москва
    @pustelga, я так поняла, смета и площади сформировали плоскую крышу
    Бюджет формирует проект:
    первоначально рассматривался "классический" вариант =2 полных этажа + скатная кровля с холодным чердаком
    в заданные габариты дома требуемые площади не убирались
    у заказчика было желание вместо холодного чердака сделать мансарду, но после расчета сметы пришли к полноценному третьему этажу с плоской кровлей
     
    Tamira , 31.05.14
    #11 + Цитировать
  12. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    8.949

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    8.949
    Адрес:
    Раменское
    Поэтому такое и получилось. Плоская кровля предполагает проработанный, профессиональный проект, чтобы сохранить гармонию. Я не говорю о красоте, она для каждого своя.
    Обычно дома с плоской кровлей - это очень, очень дорогие проекты, материалы, исполнение.
     
    pustelga , 31.05.14
    #12 + Цитировать
  13. Tamira
    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    1.906
    Благодарности:
    11.703

    Tamira

    Живу здесь

    Tamira

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.06.12
    Сообщения:
    1.906
    Благодарности:
    11.703
    Адрес:
    Москва
    @pustelga, думаю, что у @44alex это просто первоначальный эскиз без проработки отделки.
    Если использовать несколько метериалов в отделке и по периметру крыши ограждение будет, из ГС блоков видела оригинальное, может получится хороший домик.
    И да, красота для каждого своя, мы и выбираем для себя дома, которые нравятся только нам.
     
    Tamira , 31.05.14
    #13 + Цитировать
  14. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    8.949

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.396
    Благодарности:
    8.949
    Адрес:
    Раменское
    Не спорю. И, вместе с тем, считаю возможным высказать свое мнение на это счет, форум-таки :)
    Но если внимательно посмотреть на картинки домов с плоской кровлей, там есть несколько общих нюансов, которые их делают привлекательными внешне, гармоничными как минимум. По моему скромному мнению, дом с плоской кровлей и ограниченный бюджет несовместимы.
     
    pustelga , 31.05.14
    #14 + Цитировать
  15. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.617
    Благодарности:
    5.983
    Адрес:
    Домодедово
    Сметы - материал\работы, указывают на обратное. В данном конкретном случае ;)
     
    Traks , 31.05.14
    #15 + Цитировать