Приуралье - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это прям какой то бум считать любую кладку в штуках выкладываемого камня, рабочий этим пользуется. На мой взгляд старый проверенный способ по объему и сам не когда не запутаешься и с рабочими вопросов не будет

 

Мне стены поднимают из полистиролбетонных блоков 1000 руб. куб., а вот армопояс они же мне зарядили по 600 руб погонный метр (а у меня их 65), потом скинули до до 400 руб. нашел других за 2000 руб за куб. вышло 3 куба в общей сложности отдал 7500 руб.

 

Чтобы цементное молочко не убежало, я сделаю подбетонку ~ 5 см. тощим бетоном уже поверх подушки из ГПС. А выше встанет арматурный каркас и опалубка.

 

Можно проще, постелить рубероид

 

У кого еще нет документов на участок? не в курсе что там с оформлением? может кинули!?(

 

Да в несколько раз проще и дешевле...

 

А я ни чего не стелил, просто сделал подушку из ПГС около 10 см и выставил опалубку обшитую полиэтиленом...

 

Подбетонка также свяжет верхний слой подушки и будет опорой для ленты фундамента.
На подбетонку положу пергамин. Он же закрепится и на опалубке. Планирую ленту "завернуть" в пергамин.
Полагаю гидроизоляцию нужно укладывать на ровную жесткую поверхность. Иначе она может прорваться галькой или щебнем...
Столько внимания ленте из-за отсутствия свай и наличия подвала

 

был вчера. сказали что документы получтли. теперь ии самим (ппиуралье) нужно что то с ними сделать. и в конце месяца уже точно отдадут.
по поводу света. те столбы которые нам поставили. оказалось незаконо. земля была в с/н и что либо делать на ней нельзЯ было. как только переведут ее в ижс так продолжут.

 

@ваня1986, судя по карте росреестра - ни один участок вне "первой" очереди еще не имеет разрешенного использования "Для индивидуальной жилой застройки". Даже уже разбитые по кадастровым номерам участки - все равно сельхозназначения. Так что все кто начал строиться за пределами "первой" очереди сильно рискуют - с учетом, мягко говоря, сомнительной политики Приуралье.

Все участки имеют вид использования"для сельскохозяйственного производства".

"На земельных участках с разрешённым видом использования “для сельскохозяйственного производства” можно построить животноводческую ферму, разборный ангар, здания и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, или иные постройки, обеспечивающие сельскохозяйственную деятельность.

В случае строительства зданий и капитальных строений (капитальный склад, цех, амбар, овощехранилище, мастерская, гараж и т. д.) разрешённый вид использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» подразумевает необходимость получения разрешения на строительство. "

 

Хорошо. что я все по порядку начал, получил разрешение, потом строиться стал. Кстати, опоры возле участка поставили, глядишь, свет на следующей неделе будет.

 

Вы уже писали по поводу получения разрешения на строительство. можно еще раз. какие документы нужны, куда обращаться, как долго все это делается?

 

Для получения разрешения на строительство нужны следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Сначала нужно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). По сути для получения ГПЗУ достаточно заявления от Вас (но все же советую взять с собой документы на землю, если таковые у Вас на руках). Если Ваш участок в Приуралье, то Вы можете приехать в Администрацию Ивановки и написать заявление на получение ГПЗУ там (у архитектора Ивановки господина Грекова). После принятия заявления, Вам придется подождать 30 дней, пока ГПЗУ будет готов (возможно и меньше, если повезет).
Когда будет на руках ГПЗУ, Вы пишете заявление на получение разрешения на строительство, при этом показываете документы на участок и план (проект дома на участке, уточните у архитектора, что должно быть там указано, а то второй раз поедете). Если архитектор у Вас все принял, то через десять дней Разрешение на строительство будет в Ваших руках.
Одно небольшое уточнение. Когда соберетесь писать заявление на ГПЗУ, лучше сразу подготовить проект, документы на землю, написать в Администрации заявление на получение ГПЗУ и, СРАЗУ, заявление на разрешение на строительство, а через 40 дней (хотя, скорее всего раньше, все, что нужно будет у Вас). Это, чтоб десять раз не кататься в Ивановку.
P. S. Это все, при условии, что у Вас земля без построек.

 

@AlexeyKalduzov,
Как хорошо что у нас участок в первой очереди) Это после суда наверно у них такое(

 

Не знаю как сейчас, но в прошлом году карты Росреестра были не всегда актуальными
А "первая очередь" - откуда и докуда?