1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Снос своей половины в двухквартирном доме

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем лабрадор, 11.09.11.

  1. лабрадор
    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45

    лабрадор

    Живу здесь

    лабрадор

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Электросталь
    От тестя досталась половина дома в деревне:(:)
    Во второй половине живет его сестра с мужем.
    Земля и дом разделены документально.
    Можем ли мы снести свою часть строения?
    или надо согласие соседей?
     
    лабрадор , 11.09.11
    #1 + Цитировать
  2. ВВадим
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    254
    Благодарности:
    0

    ВВадим

    Живу здесь

    ВВадим

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    254
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    Можно. Почему нет. Согласие-обязательно. Только Вы способны это осуществить? Хотя проблем нет. Для меня. Выполнить новый ф-т (монолит, сборный и т.д) с заводкой под существующий. Выгнать его под перегородку между Вами и соседом. Перегородка между Вами и соседом должна быть капитальной, с фиксацией к существующим кап.стенам. Ну и выше так же. Ничего экстраординарного. Надо смотреть по месту. Какие стены, балки, преркрытия, крыша, ф-т, кровля. После выполнения работ по новой обвязке ожно и обрезать. Понятно, что пишу про выраженные элементы и не всё так быстро и просто, но-выполнимо.
     

    Вложения:

    • SAM_0352.JPG
    • SAM_0362.JPG
    • SAM_0371.JPG
    ВВадим , 11.09.11
    #2 + Цитировать
  3. лабрадор
    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45

    лабрадор

    Живу здесь

    лабрадор

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Электросталь
    Новый дом стоит отдельно!
    А половина стоит и занимает землю:(
    И зачем согласие если эта половина сама через несколько лет завалится:)
    Мы изначально просчитали все + и - и построили(строим:|:) новый дом отдельно.
    Или мы теперь должны за старым домом ухаживать в угоду соседям.
     
    лабрадор , 11.09.11
    #3 + Цитировать
  4. ВВадим
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    254
    Благодарности:
    0

    ВВадим

    Живу здесь

    ВВадим

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    254
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    Эт к юристам. Но, по моему Вы обязаны поддерживать состояние Вашей половины?
     
    ВВадим , 12.09.11
    #4 + Цитировать
  5. лабрадор
    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45

    лабрадор

    Живу здесь

    лабрадор

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Электросталь
    Что значит "поддерживать состояние".:faq:
    Могу краской рамы на окнах покрасить:aga:
     
    лабрадор , 12.09.11
    #5 + Цитировать
  6. Маришка
    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.452
    Благодарности:
    10.356

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.452
    Благодарности:
    10.356
    Адрес:
    Москва
    Согласие соседей(владельцев 2-ой половины) на снос Вашей половины обязательно! Еще надо смотреть(по паспорту БТИ) "конструктив" всего строения и учитывать то, каким образом подведены коммуникации(газ, водопровод и т.п.).:um: Если между вашими половинами нет капитальной стены и капитальной перемычки фундамента, то ничего снести у Вас не получится.:no:
     
    Маришка , 12.09.11
    #6 + Цитировать
  7. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573
    Адрес:
    Тула
    лабрадор, а Вы зря смеетесь, если сосед Ваши окошки покрасит, а Вы откажитесь, предъявит иск и Вы это оплатите.
    Ваш дом является многоквартирным, а согласно ст. 36 Жилищного кодекса

    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
    .
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
    ..
    3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
     
    Delfinca , 12.09.11
    #7 + Цитировать
  8. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573
    Адрес:
    Тула
    Лучше сейчас договоритесь о сносе своей половины с соседом и укреплением его половины во избежинии проблем.письменно.

    Там сосед снес пол дома бабульки, а она мерзнет и не знает что делать. Может кто ссылку даст?
     
    Delfinca , 12.09.11
    #8 + Цитировать
  9. лабрадор
    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45

    лабрадор

    Живу здесь

    лабрадор

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.10
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Электросталь

    Это старый деревенский пятистенок.Стоит на шести кирпичных столбах.
    Ну хорошо,пускай не снести свою половину,а просто не делать с ней ничего я могу?И дождаться ::
    Мы с соседями даже не здороваемся,а уж про какие либо договоры и говорить не чего:mad:
    Гадкие люди(и это не только наше мнение)
     
    лабрадор , 12.09.11
    #9 + Цитировать
  10. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573
    Адрес:
    Тула
    Я Вам норму закона привела. Если они такие гадкие, точно заставят Вас восстановить Вашу половину, а заодно и свою...через суд, да еще и за моральный ущерб потребуют.
     
    Delfinca , 12.09.11
    #10 + Цитировать
  11. Иволга
    Регистрация:
    21.09.08
    Сообщения:
    1.465
    Благодарности:
    1.873

    Иволга

    Жаль,некого ужалить

    Иволга

    Жаль,некого ужалить

    Регистрация:
    21.09.08
    Сообщения:
    1.465
    Благодарности:
    1.873
    Адрес:
    Москва
    Лен, у меня самой похожая ситуация, но именно похожая, а не такая же.
    А если у соседей их половина не оформлена (есть только право на наследство, но не зарегестрированная собственность!), а у нас выделенная доля (по суду), с присвоением номеров квартир (т.е., по сути, тоже многоквартирный дом), соседи не живут, дом разваливается.
    Мои действия? Ходила в сельсовет, там сказали - частная собственность, что соседи хотят, то и делают, заставить их, даже поддерживать состояние части дома, они не в праве.:(
     
    Иволга , 12.09.11
    #11 + Цитировать
  12. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573
    Адрес:
    Тула
    Сельсовет не вправе, а суд вправе. Опять же, подтвердить эту обязанность возможно только предоставив экспертизу и смету работ, необходимых для ремонта общей долевой собственности. Либо оплаты части понесенных затрат на ремонт общей долевой собственности, которые Вы понесли по необходимости.
     
    Delfinca , 12.09.11
    #12 + Цитировать
  13. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    12

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    108
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Имею участок, получившийся делением первоначального участка и дома пополам. Соседка подала в суд, в ходе разбирательства выясняется, что по документам на землю начала 2007 года дом по факту смещен в мою сторону на метр, то есть часть помещений соседки на моей земле и соседка сильно не права.
    Пока суд не окончен, можно попробовать впихнуть в решение некие формулировки, устаканивающие дальнейшие планы.
    Хочу на этом метре сделать капильную стену для шумоизоляции, физически разорвав те несущие конструкции, которые проходят из одной части дома в другую. Еще хочу пристроить часть дома в том месте, где дом соседки вплотную примыкает к границе участка, а моей постройки нет.
    О чем попросить суд?
     
    Luddit , 06.10.11
    #13 + Цитировать
  14. ВАСЯ 1963
    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    ВАСЯ 1963

    Участник

    ВАСЯ 1963

    Участник

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Клин
    Добрый вечер !
    Прошу Вас помочь в решении проблемы:
    у нас общий дом с соседом у нас 3/4 - у соседа 1/4.
    Дом в деревне, разделен в натуре земля в собственности у обоих хозяев.
    Между участками стоит забор глухой (суд обязал в свое время)
    Между квартирами стена условно есть- не капитальная -а так фанерная.
    Cосед постоянно ругается все ему не так ...А сегодня сказал что через неделю будет менять полы
    со-своей стороны и нас просто отпилит.
    Что мы просто провалимся, как он сказал-наплачитесь!
    Уважаемы форумчане помогите пожалуйста, что делать скандалы надоели - но что делать !
    Соседи гастрабайтеры и никаких договоренностей не получается.
    Приехали и еще родственников понавозили.
    Неужели такое возможно/?
    C уважением Вася .
     
    ВАСЯ 1963 , 28.02.14
    #14 + Цитировать
  15. ВАСЯ 1963
    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    ВАСЯ 1963

    Участник

    ВАСЯ 1963

    Участник

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Клин
    Доброго времени!
    Я хочу
    1. так как ремонтировать нет смысла (дом с 24 года)-то хочу отпилить свою часть, завалить и построить новый дом.
    2. подаю в суд на соседей чтобы обязал их принять участие в строительстве капитальной стенки между нами.
    3. утеплить эту самую стену под крышу и отпилиться от них.
    Сейчас вызвал эксперта жду пока. Только вопрос такой мне, после отпилки придется отступать 3 метра от забора когда строить новый дом? И нужно ли согласие соседей на отпилку и строительство?
    C уважением, заранее спасибо
     
    ВАСЯ 1963 , 02.03.14
    #15 + Цитировать