1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Переделываем для ПМЖ дом на Волге

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Cap Caravelle, 26.05.14.

  1. Cap Caravelle
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14

    Cap Caravelle

    Участник

    Cap Caravelle

    Участник

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    Переделываем для ПМЖ дом на Волге
    Всем доброго времени суток. Настала пора и мне поделиться опытом переделки бревенчатого дома. Немного предистории: в августе 2013 года с женой отдыхали в замечательном городе Юрьевец, Ивановской области. И так нам понравился этот город, что мы решили бросить столицу и уехать на берег Волги. В мае этого года случилось наконец-то великое переселение и покупка дома, о котором и будет эта тема.
     
    Cap Caravelle , 26.05.14
    #1 + Цитировать
  2. Cap Caravelle
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14

    Cap Caravelle

    Участник

    Cap Caravelle

    Участник

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    Сам дом очень интересной дореволюционной постройки, раньше был двухэтажным. Первый этаж кирпичный, второй бревенчатый. Теперь первый этаж на половину в земле и по сути является цоколем с высотой потолка 2,6 м и площадью 30 кв. м. Сруб пересобран с заменой нижних венцов еще прошлым хозяином. К срубу добавлена пристройка в полбревна, в которой планируется сделать кухню и обеденную зону. Еще одна пристройка непонятной конструкции пойдет под слом, на ее месте планирую собрать каркасную.
    Кухня.JPG Сторона юг.JPG Фасад восток.JPG Вход.JPG Основная комната.JPG Основная комната 3.JPG Основная комната 4.JPG
     
    Cap Caravelle , 26.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Cap Caravelle
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14

    Cap Caravelle

    Участник

    Cap Caravelle

    Участник

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    При первом осмотре дом подкупил своей перспективностью в плане размещения. В цоколе можно сделать полноценный техэтаж под котельную, постирочную, кладовку и прочее.
    Вход цоколь.JPG Цоколь 1.JPG Окна цоколь.JPG Потолок цоколь.JPG Потолок цоколь 3.JPG Окно цоколь.JPG
    Пола в цоколе нет - земля, потолок выглядит удручающе, окна заложены кирпичом по непонятной схеме. Но кладка крепкая и это по-моему самое главное. На фото заделанный бревнами старый вход, теперь для доступа вниз используется странный лаз из основной комнаты. Планирую убрать его при перестройке полов, а старый вход открыть с нормальным дверным проемом.
     
    Cap Caravelle , 26.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Bagi666
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    219

    Bagi666

    Живу здесь

    Bagi666

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    219
    Адрес:
    Москва
    Очень интересный дом... поздравляю с покупкой)
     
    Bagi666 , 26.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Cap Caravelle
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14

    Cap Caravelle

    Участник

    Cap Caravelle

    Участник

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    @Bagi666, Спасибо!
    Продолжу про перспективы. Чердак холодный, дом перекрыт новым железом, но без гидроизоляции. Планирую сделать теплый мансардный этаж с балконом и видом на Волгу.
    Кровля 3.JPG Основной чердак.JPG Печная труба 2.JPG Пол чердака 2.JPG Фронтон запад.JPG Кровля 2.JPG Кровля.JPG Чердак над кухней.JPG
     
    Cap Caravelle , 26.05.14
    #5 + Цитировать
  6. СИбиряк82
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    36

    СИбиряк82

    Живу здесь

    СИбиряк82

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Новосибирск
    Около миллиона выйдет не меньше.
     
    СИбиряк82 , 27.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Cap Caravelle
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14

    Cap Caravelle

    Участник

    Cap Caravelle

    Участник

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    @СИбиряк82, как посчитали?
     
    Cap Caravelle , 27.05.14
    #7 + Цитировать
  8. kOra Alla
    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    624

    kOra Alla

    Живу здесь

    kOra Alla

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.14
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    624
    Адрес:
    Новосибирск
    @Cap Caravelle, Добрый день! Поздравляю с приятной покупкой :hello:
    Мне кажется, что кирпичная часть сразу строилась как полуподвальная, с окнами над уровнем земли. У нас встречаются такие дома, в послевоенные советские года не разрешали строить двухэтажные, поэтому "хитрили", увеличивая жилую площадь вниз, в землю.
    Если будете под кирпичной частью раскапывать фундамент, расскажите, что там и как сделано (скорее всего бутовый камень).
     
    kOra Alla , 27.05.14
    #8 + Цитировать
  9. Cap Caravelle
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14

    Cap Caravelle

    Участник

    Cap Caravelle

    Участник

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    @kOra Alla, спасибо за совет! Про фундамент под кирпичом даже не подумал глянуть. Но дом не послевоенный, а дореволюционный. По словам бывшей хозяйки в нем было что-то вроде трактира или постоялого двора, да и сама ширина дверных проемов наводит на эту мысль. На фото видно какой ширины заделка бревном в кирпичной стене, наверху в самом срубе так же. планирую добраться до Юрьевецкого архива, очень интересно узнать историю, а может и фото сыщется.
     
    Cap Caravelle , 29.05.14
    #9 + Цитировать
  10. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Интересный объект...поздравляю Вас, Cap Caravelle, с покупкой и вливанием в наши ряды!
    Дом внутри чистенький, новопокрашеный.
    Насколько могу судить по фото, окна в цоколе маленькие, такие вряд ли могли делаться в таком присутственном месте как трактир. Но потолок когда-то знавал лучшие времена - штукатуренный по дранке... Скорее всего это что-то типа лавки было. Вообще подвал интересный и из него можно много пользы извлечь.
    Водосточку нужно нормально укрепить и отстроить, а то стены страдают.
    Прируб с подклетью прямой и вроде его не повело. Хорошо бы его отделать под обшивку дома, чтобы сливались. А пристрой непонятный нужно того...отстегивать.
    Что с печью/электричеством/водой? Как с землицей? И главное - как соседи?
     
    Москвичев , 30.05.14
    #10 + Цитировать
  11. Cap Caravelle
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14

    Cap Caravelle

    Участник

    Cap Caravelle

    Участник

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    @Москвичев, всегда приятно читать ваши сообщения.
    Сегодня поднял документы: год ввода в эксплуатацию/ завершение строительства 1917! Вот так, мой дом ровесник революции. Перестроен в 2005 году, но цоколь не трогался, только подновили углы и кое-где кладку.
    Внутри чистенько - это да. На стенах гипсокартон, на нем обои, на полу недорогой ламинат. Все это будет сниматься, на стены планирую вагонку, на пол - шпунтованную доску для пола (уже закуплена 36х122х6000). Не люблю я в деревянном доме все эти гипсы, ламинаты, пластик и прочее.
    До цоколя руки похоже не скоро дойдут, работаю, домом занимаюсь с субботы по понедельник, хотелось бы закончить и въехать до конца лета. Делаю все сам, руки вроде из плеч и образование первое - строительство. Нанимать некого не хочу. В цоколе предварительно планирую технический этаж: постирочную, мастерскую и холодное помещение под хранение заготовок.
    Прируб входит в изначальный план дома. Прямой видимо из-за того, что изначально собран на нормальном фундаменте. Пристрой будет разбираться, на его месте планирую построить каракасную пристройку, тем более с восточного фронтона планируется сделать балкон, нужна опора для него.
    Печь была, но стояла на полу и уже села на 3см, было видно по потолку. Клали ее недавно и похоже не очень хорошо. Поэтому была разобрана без сожалений за 1,5 часа (жена помогала). Электричества 15 квт, проводку буду менять, счетчик и щиток переносить, он сейчас в углу спальни. Вода заведена в цоколь от центрального городского водоснабжения. Техусловия на свет и на воду есть. Земли немного, всего 6 сток. Участок ровный, кроме малины и вишни на нем ничего нет, что радует (я в плане всяких полуразрушенных строений). На нем планируется баня 4х3 и больше ничего. Все функции сараев замечательно выполняет цокольный этаж.
    2014-05-26 21-13-55.JPG 2014-05-26 21-13-58.JPG Ломаю печь.
    2014-05-26 21-13-19.JPG 2014-05-26 21-13-15.JPG Прируб изнутри, все светится.
    2014-05-29 16-06-28.JPG
     
    Cap Caravelle , 01.06.14
    #11 + Цитировать
  12. Cap Caravelle
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14

    Cap Caravelle

    Участник

    Cap Caravelle

    Участник

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    Вчера ободрал прируб изнутри, в предидущем сообщении видно, что все светится. Планирую изнутри обшивать вагонкой с заменой полов и лаг. Лаги пола выполнены из кругляка диаметром 140мм, пол обычная обрезная доска толщиной 22мм. Планирую лаги 100х150 и шпунтованную доску для пола. Снаружи хочу сделать вот такой бутерброд: OSB, утеплитель Rockwool, ветроизоляция Isover A, вагонка. Фасад планирую делать вентилируемым.
    2014-05-29 16-05-39.JPG Вид из цоколя на пол прируба.
     
    Cap Caravelle , 01.06.14
    #12 + Цитировать
  13. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Наш человек Cap CAravelle - вагонку любит, а ламинат нет!
    Я вот тоже очень люблю теплое чистое дерево.
    Не понимаю всех этих субпродуктов для городского бытия.
    Интересно было бы привести в первоначальное состояние окна цоколя - застеклить, сделать приоконные колодцы и закрыть их сверху антидождевыми козырьками из материала, из которого сейчас теплицы делают... В этом случае нижняя часть дома могла бы полноценно "дышать". Но у Вас и так первоочередных дел хватает.
     
    Москвичев , 02.06.14
    #13 + Цитировать
  14. Cap Caravelle
    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14

    Cap Caravelle

    Участник

    Cap Caravelle

    Участник

    Регистрация:
    21.01.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия
    Про окна цоколя думал, но до поликарбонада в качестве козырьков не додумался. Рассматривался еще вариант со стеклоблоками.
     
    Cap Caravelle , 02.06.14
    #14 + Цитировать
  15. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Поликарбонат - не моя идея. Просто проходя московскими улицами со старыми сталинскими домами частенько вижу такие окна в подвалах, закрытые козырьками из СПК.
     
    Москвичев , 04.06.14
    #15 + Цитировать