1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Большая стройка на 16 сотках

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Ushkovski, 26.05.14.

  1. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    Большая стройка на 16 сотках
    Здравствуйте, уважаемые форумчане!
    Мы начинаем стройку рубленного дома общей площадью 230 м2.
    Итак, куплен участок площадью 16 соток в г. Апрелевка МО. На участке расположен старый дом с подключенными газом и электричеством, 3 сарая и сортир.
    Сараи сразу начали ломать. Взялись за расчистку участка. 30 лет простоя дали о себе знать. Стеклами завалено просто все. Одни битые бутылки и мусор.
    Был организован подъезд к участку посредством битого бетона.
    На фото ниже общие виды участка в процессе работы.
    Весь пост с фотографиями вам на суд.
    Буду признателен за советы и критику.
     

    Вложения:

    • 20140506_193017.jpg
    • 20140506_193021.jpg
    • 20140506_193025.jpg
    • 20140506_193816.jpg
    • 20140506_193818.jpg
    • 20140509_161239.jpg
    • 20140509_162111.jpg
    • 20140509_162117.jpg
    Ushkovski , 26.05.14
    #1 + Цитировать
  2. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    За пару дней работы сожги траву и вывезли около 100 мешков мелкого мусора.
    Горело все, что горит. Стекло и железо вывозилось на мусоровозах. Сортир незадумываясь как-то сломали. Сначала присыпали только опилками.
     

    Вложения:

    • 20140509_162129.jpg
    • 20140509_172022.jpg
    • 20140509_172026.jpg
    • 20140509_172028.jpg
    • 20140510_161418.jpg
    • 20140510_161734.jpg
    • 20140510_161740.jpg
    • 20140510_161816.jpg
    Ushkovski , 26.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    Под дом изначально планировался МЛФ, но т. к. грунт мягкий и УГВ достаточно высок, решил-таки сделать пробное вкручивание сваи.
    В итоге остановился на свайно-винтовом фундаменте. Завтра приедут уже вкручивать 39 свай 133 диаметра.
    Также прилагаю фото участка спустя 3 дня после поджога сухой травы.
     

    Вложения:

    • 20140522_120823.jpg
    • 20140522_120827.jpg
    • 20140522_122527.jpg
    • 20140522_124018.jpg
    • 20140522_124134.jpg
    Ushkovski , 26.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    При такой сухой весне на участке в апреле было мокро. Вот я и подумал приподнять его см на 40 утрамбованного грунта.
    Позвонил строителям. Те послали мне 5 трехосных машин с планировочным грунтом.
    Эх, надо было начинать с одной. Машины огромные - улица узкая. Не доехав до участка под машиной проломился люк и рухнул в колодец.
    Как только машина начала спускаться на участок и бой бетона, и земля поплыла. Машина весит 40 тонн. В итоге выгрузили все на въезде. Дальше я их не пустил. Разворотят все.
    Решил ничего не поднимать, а заняться нормальным дренажем. Привезенную землю размажу по самой низкой части участка и поставлю там гараж впоследствии.
     

    Вложения:

    • 20140524_101357.jpg
    • 20140524_101402.jpg
    • 20140524_101405.jpg
    • 20140524_101409.jpg
    • 20140524_101830.jpg
    • 20140524_111204.jpg
    Ushkovski , 26.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    По мере строительства буду выкладывать отчеты с фотографиями.
    А вот так выглядит рубленный дом, перезимовавший в коробках по 4 венца.
     

    Вложения:

    • 20140523_113607.jpg
    • 20140523_113612.jpg
    • 20140523_113735.jpg
    Ushkovski , 26.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Алексей 35
    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103
    Адрес:
    Москва
    Не маловат ли диаметр и раз для дома? для пмж?
     
    Алексей 35 , 26.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    Дом для ПМЖ. Да хороший диаметр. В самом узком месте - 25 см. А в основном 28-34.
     
    Ushkovski , 26.05.14
    #7 + Цитировать
  8. vvv916
    Регистрация:
    10.07.08
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    1.492

    vvv916

    Уже не совсем новичок

    vvv916

    Уже не совсем новичок

    Регистрация:
    10.07.08
    Сообщения:
    1.539
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Москва
    Как то винтовые сваи для дома 230 квадратов ПМЖ мне кажется слабоватое решение. Я бы делал плиту или ростверк. Хотя может и нормально.
     
    vvv916 , 27.05.14
    #8 + Цитировать
  9. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    Как устроен ростверк я как-то вообще не понимаю. Просто логически не понимаю.
    От плиты отказался из-за ее дороговизны и мягкой почвы. Плодородного грунта около полуметра, затем идет глина и на полутора метрах начинается глина с песком. Под такую площадь я просто разорюсь на бетоне.
    По сваям тщательно просчитали все нагрузки. Вес дома получается около 180 тонн. Плюс снеговые и прочие. Вкручивать будут всего 45 свай 133х3000. Только вот оголовки маловаты. Всего 25 см. Большие надо делать на заказ. Решили ставить все-таки на стандартные.
    Вечером поеду принимать работу - выложу фото свайного поля.
     
    Ushkovski , 27.05.14
    #9 + Цитировать
  10. Алексей 35
    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103
    Адрес:
    Москва
    А паз там какой Между бревнами? просто это самое узкое место в этом всем
    и я согласен с @vvv916, ставить на металл дом для пмж?
     
    Алексей 35 , 27.05.14
    #10 + Цитировать
  11. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    Затрудняюсь ответить. А почему не рекомендуется ставить на металл? Я не первый вроде. Какие подводные камни видите?
     
    Ushkovski , 27.05.14
    #11 + Цитировать
  12. Алексей 35
    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103
    Адрес:
    Москва
    Имхо металл гниет, хлипковаты трубы и многие из тех кто поставил на таких сваях каркасники жаловались на то что дом ходит ходуном если хлопнуть дверью
    дом ставится на много лет и бетон вроде более проверенная временем технология
    кто вам даст гарантию на то что оцинковка сделана правильно и через 20 лет не проест ржа пару свай и дом завалится?
    я бы очень подумал
    но повторяю это мои личные размышления
     
    Алексей 35 , 27.05.14
    #12 + Цитировать
  13. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    По договору с компанией, которая вкручивает и поставляет сваи, гарантия составляет 7 лет на фундамент и поставленный на него дом. Были выполнены расчеты прочности. Исходя из этих расчетов дом должен стоять и на 108-х сваях, но я настоял на 133-м диаметре.
    Сваи покрашены на взгляд неплохо, а внутрь от коррозии заливают смесь.
    45 свай под дом 11х14, хм, вполне достаточно. Они устанавливаются через каждые метр - полтора. И стоят они на лопастях более глубины промерзания грунта. Судя по картам, глубина промерзания грунта в Московском регионе - 1,4 метра. Вкручивать сваи будут на 1,8 метра, т. е. в плотные слои.
    Надеюсь, все будет стоять на месте и через 50 лет. А каркасный дом еще легче. Думаю он и на МЗФ ходил бы ходуном.
    По поводу завалится: вот как вы себе это представляете? Лег я ночью спать. Коррозия достигла критичной точки и дом завалился? Сомневаюсь. Если вдруг грунт поплывет и свая начнет выпирать или наоборот проваливаться, это произойдет не за один день. Это можно будет остановить и отремонтировать. Нагрузка же будет на все 45 свай. Дом не завалится точно.
    Для меня лично показателем будет предстоящая зима. Если под такой нагрузкой мерзлых грунтов, сваи не раскорёжит, то жить можно спокойно.
    Я так считаю.
     
    Ushkovski , 27.05.14
    #13 + Цитировать
  14. Алексей 35
    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103
    Адрес:
    Москва
    @Ushkovski, я же написал что это мое мнение:hello: я как бы не претендую на истину:hello:
     
    Алексей 35 , 27.05.14
    #14 + Цитировать
  15. Ushkovski
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35

    Ushkovski

    Живу здесь

    Ushkovski

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    158
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Апрелевка
    @Алексей 35, а я только в целях поддержать беседу :victory:
     
    Ushkovski , 27.05.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также