1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 18

Дома в лесу над водой - Шведские дачи

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем solepsizm, 26.05.14.

  1. solepsizm
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88

    solepsizm

    Участник

    solepsizm

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Россия
    Дома в лесу над водой - Шведские дачи
    [​IMG]

    Привет. Хочу рассказать вам о маленькоем поселке который мы построили в Самаре.
    Идея поселка очень простая - мы берем красивое место и ничего в нем не меняя аккуратно добавляем дома. Но из простой идеи следуют сложные и дорогие решения. Дома мы вписываем в ландшафт прямо между деревьями при этом сами деревья не спиливая.

    [​IMG]

    Мы изучили подобные проекты в Европпе и США, и даже первую версию проекта заказали в штатах. А затем обратились к профессору Малахову, который и спроектировал дома для нас. Это дачный отдых, или загородные дома такие какими мы их понимаем. Место куда можно приехать и просто отдохнуть, насладится природой. Без огородов и высоких заборов.
    Но все началось с фундамента и коммуникаций. Традиционо перед стройкой многих поселков вокруг расчищают землю, намывают песок. В итоге от природы не остается ничего.

    [​IMG]

    Мы решили строить дома на высоте до 5м над водой (передняя часть дома). При этом даже фундамент мы хотели сделать красивым, насколько это возможно. Подрядчики отметались один за одним, либо дорого, либо сложно. Коммуникации мы прокладываем тоже на начальной стадии под весь поселок. И тут тоже не все просто. Ведь рыть надо все вручную, обходя конрни деревьев. В итоге это не прямая траншея, а целый лабиринт. Равно, как и септические канализации, которые нужно было найти компактной формы, что бы не повредить лес.

    [​IMG]

    Дома - конечно каркасные. Они легкие, теплые. Для постройки мы собрали бригаду которая вот уже 3 года с нами.
    Проект домов перед постройкой отправили на экспертную оцентку в Финляндию. По нашему мнению, дома должны быть максимально энерго эффективными, хорошо удерживая тепло зимой, экономя затраты на электричество. Ведь менно им мы топим наши дома - инфракрасный теплый пол. А это не так-то просто при 45 квадратных метрах остекления.

    [​IMG]

    В итоге имеем 20см базальтового утеплителя в стенах. По мнению финов, нам стоило заменить все панорамные окна маленькими окошками. Их понять можно, но тогда потерялся бы вид. Окна оставили сделав их 2х камерными теплосберегающими.

    [​IMG]

    У дома три террасы - одна высоко над рекой, вторая в лесу и третья входная, которая может быть увеличена или превращена в предбанник. За счет густого леса и реки, даже в сильную жару в домах прохладно и свежо.

    [​IMG]

    В конечно итоге первые жильцы в этом году проверили наши дома в реальной зиме - при минус тридацати, когда даже машины не заводятся и сильном ветре. Дома выдержали проверку прекрасно.
    А теперь снова пришло лето, в поселок прилетели утки и цапли. Утром поют кукшки и стучат дятлы. Еще видели двух бобров. Похоже все вышло отлично.

    [​IMG]

    Кстати, еще у нас есть свой остров, на которой мы построили 40 метровый мост. Отличное место для будущих прогулок. Там скоро будет общественная терраса, где жители и гости поселка смогут проводить время совместно друг с другом.
     
    solepsizm , 26.05.14
    #1 + Цитировать
  2. solepsizm
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88

    solepsizm

    Участник

    solepsizm

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Россия
    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]
     
    solepsizm , 26.05.14
    #2 + Цитировать
  3. solepsizm
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88

    solepsizm

    Участник

    solepsizm

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Россия
    Как строился дом в лесу:

    [​IMG]

    Одна из сложностей нашей стройки - доставка материалов. Грузовики не могут доехать через лес ничего не повредив. Поэтому мы разгружаемся довольно далеко от стройки и носим все вручную. Весной и летом даже легковые с тележкой ограничиваем что бы не портить грунт. Выходить дороже и дольше. Но это того стоит.

    [​IMG]

    Наш первый дом мы строили довольно долго. Дело в том, что, как это ни банально, но соблюсти технологию для многих рабочих довольно сложно. Это главная причина, почему мы в итоге отказались от наемных бригад. В погоне за сроками они очень сильно теряют в качестве. Однажды мы заставили разобрать уже готовую и зашитую стену дома из-за не правильно уложенной ветроизолирующей мембраны. Ее положили не той стороной. И таких примеров много. А ведь ветроизоляций это тепло зимой, если будет хоть одна щель ветер будет проникать в дом и выдувать тепло. На берегу Волги это особенно актуально.

    [​IMG]

    [​IMG]
     
    solepsizm , 26.05.14
    #3 + Цитировать
  4. solepsizm
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88

    solepsizm

    Участник

    solepsizm

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Россия
    Для каркаса дома мы взяли просушенную древесину, а для крепления использовали специальные шурупы по 1 евро/шт. Фундамент ставится зимой, до разлива воды. Весной, когда вода поднимается, передняя часть дома стоит в воде.
     

    Вложения:

    • Sergey_Makarov_solepsizm-0041.jpg
    • Sergey_Makarov_solepsizm-0769.jpg
    • Sergey_Makarov_solepsizm-0822.jpg
    • Sergey_Makarov_solepsizm-1276.jpg
    • Sergey_Makarov_solepsizm-1322.jpg
    • Sergey_Makarov_solepsizm-1316.jpg
    • Sergey_Makarov_solepsizm-4047.jpg
    solepsizm , 26.05.14
    #4 + Цитировать
  5. solepsizm
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88

    solepsizm

    Участник

    solepsizm

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Россия
    Особым моментом стало строительство моста. Он 40 метров в длинну, с поворотом, состоящий из 3х 20 метровых пролетов. Проектировали и делали мы его сами. И это очень интересный опыт. Он 3 метра шириной, и будет обшит деревом. По нему можно проехать на квадроцикле и мотоцикле. А что бы не ездили на машине мы сделали поворот. По ширине машина помещается.
    Sergey_Makarov_solepsizm-4054.jpg Sergey_Makarov_solepsizm-4061.jpg Sergey_Makarov_solepsizm-4056.jpg
     
    solepsizm , 26.05.14
    #5 + Цитировать
  6. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.639
    Благодарности:
    4.344

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.639
    Благодарности:
    4.344
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    " Ветра и комары" ?
     
    AlexMann , 26.05.14
    #6 + Цитировать
  7. solepsizm
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88

    solepsizm

    Участник

    solepsizm

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Россия
    Не одновременно. Ветра бывают, зимой особенно, как и на любом побережье. Комары, да. Если нет ветра, то летом комаров много. Собственно дома - москитные сетки. Территория вокруг тоже обрабатывается. Помогает.
     
    solepsizm , 26.05.14
    #7 + Цитировать
  8. ZaKoN83
    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    1.726
    Благодарности:
    1.683

    ZaKoN83

    Улыбнитесь и будьте счастливы

    ZaKoN83

    Улыбнитесь и будьте счастливы

    Регистрация:
    17.08.13
    Сообщения:
    1.726
    Благодарности:
    1.683
    Адрес:
    Коломна
    Ждем продолжения. Очень понравилась идея, причем не в планах, а уже реализованая и готовая "к употреблению". Некоторые фотки выглядят как фотомонтаж, на столько все необычно.
     
    ZaKoN83 , 26.05.14
    #8 + Цитировать
  9. solepsizm
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88

    solepsizm

    Участник

    solepsizm

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Россия
    Спасибо. Да, поселок получился не обычным. На сегодня готовность процентов 70.
     
    solepsizm , 26.05.14
    #9 + Цитировать
  10. Perekrestenko
    Регистрация:
    04.03.13
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    165

    Perekrestenko

    Живу здесь

    Perekrestenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.13
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Россия
    Здорово! Классная идея.
    Жду продолжения.

    Кстати, а как обошли ограничение, по строительству в "карантинной" зоне, около водоема?
     
    Последнее редактирование: 26.05.14
    Perekrestenko , 26.05.14
    #10 + Цитировать
  11. SportMaster
    Регистрация:
    22.08.12
    Сообщения:
    564
    Благодарности:
    879

    SportMaster

    Живу здесь

    SportMaster

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.12
    Сообщения:
    564
    Благодарности:
    879
    Адрес:
    Петрозаводск
    Поддерживаю, а как же Водный кодекс РФ?
    Береговая полоса общего пользования водоема от 5 метров (в зависимости от величины водоема) в которой вообще запрещено любое строительство!
    Или это уже проблемы покупателей:aga:
    Судебные решения о сносе таких строений привести?
     
    SportMaster , 26.05.14
    #11 + Цитировать
  12. solepsizm
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88

    solepsizm

    Участник

    solepsizm

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Россия
    Приведите.
    1) Еще на стадии проекта Лесной фонд и Рыбнадзор выдали все необходимые разрешения на строительство.
    2) 5 метров - т. к здания не капитальные и ничего не закрывает берег и не препятствует сводоному доступу к берегу, кроме нашего запрета на мусор и костры, это требование полностью соблюдено. Под домом может даже грузовик проехать. Только берег крутой.
    3) в случае любых проблем - даем гарантию возврата денег.
    4) перед продажей дом можно арендовать на "тест драйв" и покупать только если все устроит.
    В общем все чесно и максимально прозрачно.
     
    solepsizm , 27.05.14
    #12 + Цитировать
  13. Perekrestenko
    Регистрация:
    04.03.13
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    165

    Perekrestenko

    Живу здесь

    Perekrestenko

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.13
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    165
    Адрес:
    Россия
    А если не трудно, скиньте разрешение. Покупать у вас увы не буду, я из другого региона, но решение интересное.
    Глядишь и будете по России кататься, строить аналогичное
     
    Perekrestenko , 27.05.14
    #13 + Цитировать
  14. solepsizm
    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88

    solepsizm

    Участник

    solepsizm

    Участник

    Регистрация:
    24.05.14
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    88
    Адрес:
    Россия
    хорошо, выложу чуть позже.
    по России вряд ли. Проект всем кто приезжает нравится. Но нравится именно визуально, не как собственная дача. Есть страх отопления электричеством, в России это не очень принято, есть страх Лесного фонда (земля в аренде), хоть договор и регестрируется в рег палате и даем гарантию возврата денег. Так что он больше имеджевый. Скоро напишу про еще одну нашу стройку, тоже не обычную, но более традиционную по документам.
     
    solepsizm , 27.05.14
    #14 + Цитировать
  15. Cloudlen
    Регистрация:
    20.12.13
    Сообщения:
    2.251
    Благодарности:
    5.109

    Cloudlen

    Живу здесь

    Cloudlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.12.13
    Сообщения:
    2.251
    Благодарности:
    5.109
    Адрес:
    Эспоо
    Классные домики! :super: Как норвежские рёрбу (rörbu) :)
     
    Cloudlen , 27.05.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также: