1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Весенний заплыв фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Sl1ng3R, 25.05.14.

  1. Sl1ng3R
    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    6

    Sl1ng3R

    Живу здесь

    Sl1ng3R

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Весенний заплыв фундамента
    Всем здравствуйте!
    Забегая вперед - конкретики пока нет, дом только куплен, но хотелось бы понять на какую сумму я попал (а точнее что может проще снести этот дом и поставить рядом новый).
    И так - есть участок 8 соток (п. Пупышево, Лен. область), грунт ужасный, 2 штыка чернозем, 2 штыка глина, далее плита, дальше не копал. Очень много воды, по весне топит все что можно...
    Есть дом, 6х6, каркасник, но старой постройки, т. е. со стекловатой, оргалитом и прочими радостями. Дом сам по себе крепкий. Но фундамент завалился на одну сторону...

    Фундамент прост - бетонные блоки 1х1 (хозяева сами отливали), глубина не известна, между блоками местами кирпичная, местами непонятно из чего кладка. Что под блоками - пока не известно, не копал...
    Сейчас дом слегка завалился - примерно 15-20 см разница... Такое поведение домов в этом поселке нормально - там все плавает после весны :))

    Что хочу - один раз сделать и забыть о этой проблеме. Изначально смотрел в сторону перестановки дом на винтовые сваи - но получается очень и очень не бюджетно... мне проще рядом поставить винтовой фундамент и на оставшиеся деньги возвести почти половину такого же дома) Т. е. нужно максимально бюджетное решение...
     

    Вложения:

    • 2014-05-24 13.39.22.jpg
    Sl1ng3R , 25.05.14
    #1 + Цитировать
  2. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    Вы сваи в плиту заворачивать собрались ?
     
    Громозека , 25.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Arihsa
    Регистрация:
    14.07.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Arihsa

    Новичок

    Arihsa

    Новичок

    Регистрация:
    14.07.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    здравствуйте, мы пока пытаемся, что можно сделать в данной ситуации...
     
    Arihsa , 25.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.756
    Благодарности:
    3.231

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.756
    Благодарности:
    3.231
    Адрес:
    Уфа
    А что хотите?
    - Выправить старый дом?
    - Узнать как сделать надежный фундамент под новый дом?
    Старый выправлять - не дешево. И начинать надо с уборки того самого "плавают по весне". Дренировать участок - убрать воду. Потом все остальное.
    Но! Если Вы уж совсем совсем не хотите разбираться в фундаментах - наймите фирму/специалиста.
    К примеру, тех же винтовых свай. Пусть приедут, посмотрят, закрутят (пробное завинчивание). Это для нового дома.
    И кстати! "Далее плита" - это что? Скала? Глина твердая? Ее как то можно копать?
     
    Liss1970 , 26.05.14
    #4 + Цитировать
  5. topos
    Регистрация:
    08.12.06
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    476

    topos

    Живу здесь

    topos

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.12.06
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    476
    плита - это ордовикские известняки. Трещиноватые (даже очень), кровля немного деструктирована, но сваю ввинтить не получиться. Если, как написано, 1.2 метра и известняк - то значит это север поселка (на юге скала глубже)?
    Вода... Это Пупырышево стоит на водоразделе. Вода действительно там близко. По весне вся вода стоит почти на поверхности. Но верховодка-верховодкой, но и напорные воды достаточно близки...

    К вопросу.
    Начинать надо конечно с финансовой оценки. Посчитайте для примера, во сколько выльется подведение нового бетонного фундамента для дома до скалы (1.5 м глубиной) с новой обвязкой... Некоторые, когда начинают понимать цены, останавливаются на подпорках дома из бревен (ну чтоб не съехал со столбиков) :)]
     
    topos , 26.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Был в субботу у людей по точно такому же вопросу...нет смысла вкладываться в старый дом если он не устраивает.
    Домкрат 10тонн, куски досок и бруса и 1 день времени- и вы его сделаете ровным.
     
    Почти профи , 27.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Sl1ng3R
    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    6

    Sl1ng3R

    Живу здесь

    Sl1ng3R

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Похоже мне правильно друг говорил - что самое адекватное (с финансовой стороны) решение, это приподнять дом, вынуть блоки, выкопать яму, туда геоткань, песок и 4 шпалы квадратом... Плавать оно все равно будет - но это проще будет каждую весну исправлять)

    Точно. Строитель-2, между садоводствами Художник и Высокое

    Идея с домом была простая - относительно малыми средствами (до 300к) за сезон привести дом и участок в порядок, сделать внутри простенький ремонт... Просто строить дом с нуля смысла не имеет никакого - есть участок рядом с Питером под строительство капитального дома, уж лучше туда буду вкладываться)
     
    Sl1ng3R , 27.05.14
    #7 + Цитировать
  8. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    http://www.forumhouse.ru/useralbums/6437/view
     
    Громозека , 31.05.14
    #8 + Цитировать
  9. Sl1ng3R
    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    6

    Sl1ng3R

    Живу здесь

    Sl1ng3R

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подниму тему.
    Ситуация немного прояснилась. Пока починили крышу... знаю что не с того начали - но так "звезды совпали", не суть...
    И так, дом карксник, 8 точек опоры (по 3 на сторону), есть ли что то под центром дома не ясно - тупо не подлезть. Одна сторона просевшая, под ней и самый плохой фундамент - под углами два огромных валуна, по центру кирпичная тумбочка. Сегодня лазали смотрели - нашли совсем фиговый момент, венцовая балка (она тут из бревна) гнилая, однозначно менять.

    Что интересует - подскажите, сколько ориентировочно могут стоить работы по подъему дома, замене венца на брус? Фундамент пока будет в виде кубика из шапл, уложенных на подготовленный грунт (геоткань, щебень, песок). Я понимаю что по уму нужно делать ленту - но пока финансово не готов, т. к. это около 150к на круг...

    Фото дома для понимания... крыльцо будет сноситься, т. к. оно из за дырявой крыши прогнило полностью.
     

    Вложения:

    • 2014-06-16 18.58.31.jpg
    Sl1ng3R , 22.06.14
    #9 + Цитировать
  10. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    @Sl1ng3R, а почему сами не хотите поднять?
    1 домкрат и много разных прокладок разной толщины- за 1 день поднимите.
     
    Почти профи , 23.06.14
    #10 + Цитировать
  11. Sl1ng3R
    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    6

    Sl1ng3R

    Живу здесь

    Sl1ng3R

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Почти профи, хочу, но не верю в свои силы (просто много чего делал своими руками - а вот дом еще никогда не поднимал... А в этом конкретном случае пугает необходимость замены венца...
    P. S. Спросил о цене у местных таджиков - назвали 40к за подъем дома... это без замены венца. Похоже все таки придется самому делать)
     
    Sl1ng3R , 23.06.14
    #11 + Цитировать
  12. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Подъём дома самое лёгкое- домкрат выполняет всю силовую нагрузку, вам нужно обеспечить ему надёжную ОПОРУ (кроме деревяшек- кусков бруса и досок нужен кусок железа толщиной не менее 10мм, он увеличит площадь опоры самого домкрата), НАДЁЖНЫЕ ВРЕМЕННЫЕ опоры под ДОМ, а также нужен кусок толстого железа под шток домкрата- иначе шток войдёт в дерево как в масло.
     
    Почти профи , 24.06.14
    #12 + Цитировать

Смотрите также