Проект Озерки 156 (Velox)

Шел какой-то день январских праздников 2013 года и нас с мужем посетила мысль, а не расшириться ли нашему жилью! Мысль эта блуждала давно в наших головах, но как-то не находила выхода. И то ли праздники помогли , то ли совсем тесно стало и мы стали искать подходящие варианты. Вначале это были таунхаусы, но потом мы поняли, что жить вроде на своем малюсеньком клочке земли, но без возможности полноценно ее использовать, как-то не очень и мы отказались от этой идеи. Потом мы смотрели разные коттеджные поселки. Все бы хорошо, но они (те, что по цене нам подходили) в основном строятся в поле, чего очень не хочется по ряду причин. У нас, как и у всех дети, пока один и надо его/их возить по садикам/школам/секциям/врачам, так же с нами живет мама и ей периодически надо ездить к врачу/за пенсией и, к сожалению, мы не всегда сможем ее отвозить, да и нужна же человеку свобода передвижения! В общем, через пол года поисков мы нашли ЕГО, наш участочек. И все в нем мило: город близко, транспорт близко, не поле, новая застройка, вид так же присутствует, да и места родные родительская дача в 10 минутах ходьбы! Но, с коммуникациями приходится повозиться, ну и выровнять его тоже пришлось повозиться .. (на фото выровнен частично)

В ноябре 2013 года мы получили свидетельство о собственности!
Проект дома мы так же долго и муторно (... и так же отчаялись найти. У нас был ряд принципиальных требований к проекту:
- площадь полов +/-160
- комната на первом этаже не менее 11м2
- чтобы дымоход проходил через таким образом, чтобы можно было без проблем сделать разводку в спальню на первом этаже и в две спальни на втором
- с/у один над другим
- расположение дома по сторонам света на участке
- чтобы были панорамные окна любоваться видом
- ну и конечно чтобы нравилось)
Как-то заехали мы очередной раз мы на выставочную площадку Коттеджи в Озерках на Выборгском ш. и зашли в один домик, в который раньше не удавалось попасть и так нам в нем все понравилось и все в нем так, как надо, что мы решили что это ОН!
Многие наверное его видели

 

План дома в оригинале

 

Дабы не покупать проект этого дома за 60 000, мы нашли "архитектора" (в кавычках, т. к. накосячил он жуть как). Вот такая планировка получилась у нас:

 

Про выбор технологии долго писать не буду. Выбрали мы технологию Velox по нескольким причинам: крепки дом, не требует дополнительно утепления, быстро строится, подходит по стоимости.
В апреле приехала белорусская бригада и стали делать (наконец-то, терпения больше не было) наш фундамент!
Фундамент у нас плита, 250мм, утеплена снизу полистиролом, вокруг дренаж.
На участке есть уклон до 1,5 м, и песка пришлось сыпать больше, чем рассчитывали ..

Он получился очень ровный и очень красивый)

 

Как положено, фундамент сох, а мы ждали приезда другой бригады для возведения стен и сам материал конечно.
Промежуток получился чуть больше 2-х недель и нам привезли материал на стены. Толщина утеплителя 150мм.

Через пару дней приехала наша долгожданная бригада и понеслоооось ...

 

Тем временем доллар рос!
Как-то хотелось сэкономить или хотя бы не переплачивать после повышения цен в "сезон". Подумали мы с мужем и решили купить мягкую черепицу, пока на нее была скидка и камин с облицовкой и септик - в начале марта ожидалось повышение цен.
Что было приобретено:
Камин - Астра 2 с облицовкой Танго (угловой) от Супры
Кровля - мягкая черепица коричневая Icopal Optima
Септик - Росток Загородная Люкс (спасибо форуму)

 

Наши стеночки поползли вверх и уже можно было походить по будущим комнатам

 

На стройке хотелось находиться круглосуточно! Но так, к сожалению, не получалось, работа чтоб ее
Каждый раз, приезжая, картина менялась кардинально.
Вот так подрастал теремок:

 

Как я писала выше, участок не совсем ровный, перепад до 1,5 метров и необходимо было его выравнивать!
До конца мы его так и не выровняли в итоге, но все же была проделана большая работа.
Когда мы первый раз увидели наш участок летом 2013 года, он мягко говоря, не совсем был похож на участок для строительства дома:

Но мы решили его взять, т. к. он был последний в продаже в этом месте, о чем не жалеем.
Вот так он выглядел после частичного выравнивания (август 2013 года) (2 смены экскаватора):

Но осталась яма, которую надо засыпать и перепад.
К этому мы приступили только в этом мае.
При формировании дорог в нашей деревне, верхний слой грунта был свезен в одну сторону и лежал без дела
Т. к. она лежит и никому не нужна (ну кроме соседей, которые так же берут от туда) мы наняли экскаватор погрузчик и камаз 10 кубовик на 1 день, повозить земельку на наш участок. За день камаз сделал 24 ходки, а на участке как было, практически так и осталось , пришлось продлить еще на один день! Второй день прошел так же продуктивно и уже значительно поменялся вид участка.
Итого получилось: 2 смены камаза по 6000 + 2 смены погрузчика по 10500 = около 480 кубов земли
Но это не конец! Надо еще как-минимум 1 день! Слава Богу, что земля есть и не надо за нее платить

 

Ну что ж ... стройка не стоит на месте и пришло время перекрытия. Перекрытие у нас тоже монолитное. Вместе с ним заливалась лестница.

 

Лесенка получилась оочень удобная, с большой площадкой.
Залились! красота! Очень хотелось посмотреть вид со второго этажа!

 

Ребенок на стройке всегда найдет чем заняться

 

Пока все только читают из кустов! А я продолжу!
Начали поднимать стены второго этажа!
Детская

Вид из холла на лестницу

холл второго этажа - тут планируется библиотека и мягкое место для релакса вдоль окна, по-этому окно низко, скорее всего оно будет глухое или с верхней форточкой, в целях безопасности ...

Окно "в пол" в ванне и в нашей спальне, думали про французский балкон, не решили окончательно еще

Фрагмент несущей перегородки:

 

ААА! Я же не написала про вентиляцию! Это же важно!
Вентиляция у нас "замурована" в стены в каждой комнате. Туда вставлена труба, потом они будут соединены на холодном чердаке и выведены через крышу/
Вот как-то так это у нас выглядит