1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,66оценок: 35

Проект Озерки 156 (Velox)

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем Guliona, 20.05.14.

  1. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Проект Озерки 156 (Velox)
    Шел какой-то день январских праздников 2013 года и нас с мужем посетила мысль, а не расшириться ли нашему жилью! Мысль эта блуждала давно в наших головах, но как-то не находила выхода. И то ли праздники помогли :|:, то ли совсем тесно стало и мы стали искать подходящие варианты. Вначале это были таунхаусы, но потом мы поняли, что жить вроде на своем малюсеньком клочке земли, но без возможности полноценно ее использовать, как-то не очень и мы отказались от этой идеи. Потом мы смотрели разные коттеджные поселки. Все бы хорошо, но они (те, что по цене нам подходили) в основном строятся в поле, чего очень не хочется по ряду причин. У нас, как и у всех дети, пока один и надо его/их возить по садикам/школам/секциям/врачам, так же с нами живет мама и ей периодически надо ездить к врачу/за пенсией и, к сожалению, мы не всегда сможем ее отвозить, да и нужна же человеку свобода передвижения! В общем, через пол года поисков мы нашли ЕГО, наш участочек. И все в нем мило: город близко, транспорт близко, не поле, новая застройка, вид так же присутствует, да и места родные :) родительская дача в 10 минутах ходьбы! Но, с коммуникациями приходится повозиться:nono:, ну и выровнять его тоже пришлось повозиться .. (на фото выровнен частично)
    [​IMG]
    В ноябре 2013 года мы получили свидетельство о собственности!
    Проект дома мы так же долго и муторно (... и так же отчаялись найти. У нас был ряд принципиальных требований к проекту:
    - площадь полов +/-160
    - комната на первом этаже не менее 11м2
    - чтобы дымоход проходил через таким образом, чтобы можно было без проблем сделать разводку в спальню на первом этаже и в две спальни на втором
    - с/у один над другим
    - расположение дома по сторонам света на участке
    - чтобы были панорамные окна любоваться видом
    - ну и конечно чтобы нравилось)
    Как-то заехали мы очередной раз мы на выставочную площадку Коттеджи в Озерках на Выборгском ш. и зашли в один домик, в который раньше не удавалось попасть и так нам в нем все понравилось и все в нем так, как надо, что мы решили что это ОН!
    Многие наверное его видели
    [​IMG]
     
    Guliona , 20.05.14
    #1 + Цитировать
  2. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    План дома в оригинале
    [​IMG] [​IMG]
     
    Guliona , 20.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дабы не покупать проект этого дома за 60 000, мы нашли "архитектора" (в кавычках, т. к. накосячил он жуть как). Вот такая планировка получилась у нас:
    [​IMG]
     
    Guliona , 20.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Про выбор технологии долго писать не буду. Выбрали мы технологию Velox по нескольким причинам: крепки дом, не требует дополнительно утепления, быстро строится, подходит по стоимости.
    В апреле приехала белорусская бригада и стали делать (наконец-то, терпения больше не было) наш фундамент!
    Фундамент у нас плита, 250мм, утеплена снизу полистиролом, вокруг дренаж.
    На участке есть уклон до 1,5 м, и песка пришлось сыпать больше, чем рассчитывали ..

    Он получился очень ровный и очень красивый)
     

    Вложения:

    • IMG_9367.JPG
    • IMG_9371.JPG
    • IMG_9373.JPG
    • IMG_9417.JPG
    • IMG_9423.JPG
    • IMG_9366.JPG
    Последнее редактирование: 21.05.14
    Guliona , 21.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как положено, фундамент сох, а мы ждали приезда другой бригады для возведения стен и сам материал конечно.
    Промежуток получился чуть больше 2-х недель и нам привезли материал на стены. Толщина утеплителя 150мм.
    IMG_9562.JPG IMG_9565.JPG
    Через пару дней приехала наша долгожданная бригада и понеслоооось ... :)]
     
    Guliona , 21.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тем временем доллар рос! :mad:
    Как-то хотелось сэкономить или хотя бы не переплачивать после повышения цен в "сезон". Подумали мы с мужем и решили купить мягкую черепицу, пока на нее была скидка и камин с облицовкой и септик - в начале марта ожидалось повышение цен.
    Что было приобретено:
    Камин - Астра 2 с облицовкой Танго (угловой) от Супры
    Кровля - мягкая черепица коричневая Icopal Optima
    Септик - Росток Загородная Люкс (спасибо форуму)
     
    Guliona , 21.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Наши стеночки поползли вверх и уже можно было походить по будущим комнатам :)
    IMG_9665.JPG IMG_9666.JPG
     
    Guliona , 21.05.14
    #7 + Цитировать
  8. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На стройке хотелось находиться круглосуточно! Но так, к сожалению, не получалось, работа чтоб ее :no:
    Каждый раз, приезжая, картина менялась кардинально.
    Вот так подрастал теремок:
    IMG_9727.JPG IMG_9737.JPG IMG_9739.JPG IMG_9757.JPG IMG_9815.JPG IMG_9820.JPG IMG_9832.JPG IMG_9835.JPG
     
    Guliona , 21.05.14
    #8 + Цитировать
  9. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как я писала выше, участок не совсем ровный, перепад до 1,5 метров и необходимо было его выравнивать!
    До конца мы его так и не выровняли в итоге, но все же была проделана большая работа.
    Когда мы первый раз увидели наш участок летом 2013 года, он мягко говоря, не совсем был похож на участок для строительства дома:
    IMAG0759.jpg IMAG0761.jpg IMAG0754.jpg
    Но мы решили его взять, т. к. он был последний в продаже в этом месте, о чем не жалеем.
    Вот так он выглядел после частичного выравнивания (август 2013 года) (2 смены экскаватора):
    фото 1 (2).JPG фото 3.JPG
    Но осталась яма, которую надо засыпать и перепад.
    К этому мы приступили только в этом мае.
    При формировании дорог в нашей деревне, верхний слой грунта был свезен в одну сторону и лежал без дела :)
    Т. к. она лежит и никому не нужна (ну кроме соседей, которые так же берут от туда) мы наняли экскаватор погрузчик и камаз 10 кубовик на 1 день, повозить земельку на наш участок. За день камаз сделал 24 ходки, а на участке как было, практически так и осталось :ogo:, пришлось продлить еще на один день! Второй день прошел так же продуктивно и уже значительно поменялся вид участка.
    Итого получилось: 2 смены камаза по 6000 + 2 смены погрузчика по 10500 = около 480 кубов земли :ogo:
    Но это не конец! Надо еще как-минимум 1 день! Слава Богу, что земля есть и не надо за нее платить
    IMG_9802.JPG IMG_9803.JPG IMG_9810.JPG
     
    Guliona , 21.05.14
    #9 + Цитировать
  10. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    IMG_0018.JPG IMG_0027.JPG IMG_0028.JPG
     
    Guliona , 21.05.14
    #10 + Цитировать
  11. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну что ж ... стройка не стоит на месте :) и пришло время перекрытия. Перекрытие у нас тоже монолитное. Вместе с ним заливалась лестница.
    IMG_0022.JPG IMG_0029.JPG IMG_0038.JPG IMG_9856.JPG IMG_0041.JPG IMG_0042.JPG IMG_0043.JPG IMG_0044.JPG
     
    Guliona , 21.05.14
    #11 + Цитировать
  12. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Лесенка получилась оочень удобная, с большой площадкой.
    Залились! :love: красота! Очень хотелось посмотреть вид со второго этажа!
    IMG_0072.JPG IMG_0073.JPG IMG_0077.JPG IMG_0079.JPG
     
    Guliona , 21.05.14
    #12 + Цитировать
  13. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ребенок на стройке всегда найдет чем заняться ;)
    IMG_0049.JPG
     
    Guliona , 21.05.14
    #13 + Цитировать
  14. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пока все только читают из кустов! А я продолжу!
    Начали поднимать стены второго этажа!
    Детская
    фото 1 (2).JPG
    Вид из холла на лестницу
    фото 2 (2).JPG
    холл второго этажа - тут планируется библиотека и мягкое место для релакса вдоль окна, по-этому окно низко, скорее всего оно будет глухое или с верхней форточкой, в целях безопасности ...
    фото 3.JPG
    Окно "в пол" в ванне и в нашей спальне, думали про французский балкон, не решили окончательно еще
    фото 4 (1).JPG
    Фрагмент несущей перегородки:
     

    Вложения:

    • фото 1 (1).JPG
    Последнее редактирование: 21.05.14
    Guliona , 21.05.14
    #14 + Цитировать
  15. Guliona
    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474

    Guliona

    Живу здесь

    Guliona

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.12
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    474
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ААА! Я же не написала про вентиляцию! Это же важно! :ogo::um:
    Вентиляция у нас "замурована" в стены в каждой комнате. Туда вставлена труба, потом они будут соединены на холодном чердаке и выведены через крышу/
    Вот как-то так это у нас выглядит
    IMG_0071.JPG IMG_0080.JPG IMG_0081.JPG
     
    Guliona , 21.05.14
    #15 + Цитировать