1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Ремонт ленточного кирпичного фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем DeMiNN, 17.05.14.

  1. DeMiNN
    Регистрация:
    11.10.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    DeMiNN

    Участник

    DeMiNN

    Участник

    Регистрация:
    11.10.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Ремонт ленточного кирпичного фундамента
    Доброго времени суток всем зашедшим в эту тему
    Небольшое лирическое отступление. Заранее прошу терпения и лояльности к моим вопросам - всё, что связано с ведением хозяйства и ремонтом дома тема для меня совершенно новая и незнакомая, так как всю сознательную жизнь я прожил в квартире, но купив 2 года назад домик в деревне под дачу (лето, солнце, речка, ягоды, грибы и т. д. и т. п.) я за два лета вдруг понял, что хочу сюда перебраться на постоянное проживание. По-скольку уровень доходов мне пока не позволяет построить дом с нуля да и не быстрое это дело как следствие стал вопрос ремонта и подготовки имеющегося дома к круглогодичному проживанию. Вполне логично, что прежде чем делать косметический ремонт самого дома необходимо привести в порядок фундамент, чем я, собственно, сейчас и пытаюсь заняться.
    Теперь к сути. Имеется каркасный дом примерно 10х5 м на ленточном мелкозаглубленном фундаменте с пристроем (без фундамента). Дом стоит на склоне (по фото видно). Грунт пучинистый (слабо или сильно не разбираюсь, но на фото видно, что уже на уровне 35-40 см от поверхности начинается глина). По приложенной схеме видно, что дом стоит криво (мерял гидроуровнем внутри дома, за ноль принята нижняя точка в доме, остальные числа - выше ноля в см). К сожалению неизвестно изначально он так стоял или это следствие плохого фундамента. Фотографии фундамента снаружи и изнутри будут чуть ниже. Для удобства пронумеровал стороны дома на схеме и фотографиях. Также сделал пару пробных ям посмотреть состояние фундамента ниже уровня земли (тоже есть на фото). Попробую сформулировать свои вопросы.
    1. Как выровнять дом и без полной замены фундамента? Ссылки на конкретные решения не обязательны, но приветствуются.
    2. Как избежать подобного поведения фундамента в будущем (хотя бы лет 10-15)? Отмостка?
    3. Насколько реально это всё сделать самому без посторонней помощи?
    план.JPG IMG_1440.JPG IMG_1442.JPG IMG_1443.JPG IMG_1445.JPG
     
    DeMiNN , 17.05.14
    #1 + Цитировать
  2. DeMiNN
    Регистрация:
    11.10.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    DeMiNN

    Участник

    DeMiNN

    Участник

    Регистрация:
    11.10.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Еще фотографии

    IMG_1446.JPG IMG_1448.JPG IMG_1451.JPG IMG_1453.JPG IMG_1454.JPG IMG_1456.JPG IMG_1458.JPG IMG_1459.JPG
     
    DeMiNN , 17.05.14
    #2 + Цитировать
  3. DeMiNN
    Регистрация:
    11.10.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    DeMiNN

    Участник

    DeMiNN

    Участник

    Регистрация:
    11.10.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    И еще
    IMG_1461.JPG IMG_1462.JPG IMG_1464.JPG IMG_1490.JPG IMG_1491.JPG IMG_1495.JPG IMG_1496.JPG IMG_1497.JPG
     
    DeMiNN , 17.05.14
    #3 + Цитировать
  4. DeMiNN
    Регистрация:
    11.10.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1

    DeMiNN

    Участник

    DeMiNN

    Участник

    Регистрация:
    11.10.11
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Нижний Новгород
    По-скольку никто так и не ответил напишу своё видение что и как надо сделать исходя из прочитанного в интернете за последнюю неделю. Может кто поправит или прокомментирует :)
    Дом просел из-за неравномерного пучения грунта. Как я понял МЗЛФ по идее должен просто подниматься вместе с домом и опускаться обратно, но для равномерного движения под МЗЛФ должен быть слой песка, которого в данном случае нет. Поэтому единственное, что можно сделать, чтобы фундамент впредь не проседал - не давать грунту под ним промерзать. Для этого необходимо делать утеплённую отмостку и жить в доме круглогодично.
    Как я понял с самим фундаментом ничего страшного пока не случилось - сквозных трещин и разрушений нет, поэтому можно просто приподнять дом и выровнять фундамент в горизонтальной плоскости.
    Пока непонятны 2 вещи:
    1. Как остановить наружное разрушениями фундамента? Я про то, что кирпичи потихоньку осыпаются снаружи.
    2. Если будет отмостка, то нужно ли делать водосток?
     
    DeMiNN , 20.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Nord123
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144

    Nord123

    Живу здесь

    Nord123

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Воронежская обл. лискинский р-он. с дракино
    1 ну кирпичи оштукатурить) с сеткой) утеплить отмоску и цоколь) а так страшного ничего нет) водосток желательно)
     
    Nord123 , 21.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом стоит на склоне (по фото видно). Грунт пучинистый (слабо или сильно не разбираюсь, но на фото видно, что уже на уровне 35-40 см от поверхности начинается глина). По приложенной схеме видно, что дом стоит криво...

    Дом можно выровнять, даже с учетом склона. Самостоятельно это сделать не получится. Технология выравнивания зависит от планируемых финансовых затрат. Можно поднять на домкратах с подливом фундамента или выровнять целиком и фундамент и дом.
    Если планируете потом делать надстройку или расширение, то лучше выровнять всю систему, дополнительно усилив грунт для возведения надстройки или возведения кирпичных стен.
     
    Geopolymer , 22.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Померьте горизонтали потолка, а не только пола.
    Если будете выравнивать дом- то сначала дом а потом водосток, а то может уклон в другую сторону.
    А так в правильном направлении думаете.
    Прродухов не видно- советую сделать, воду - которая со склона лучше отвести перехватывающим дренажем.
     
    Почти профи , 27.05.14
    #7 + Цитировать

Смотрите также