Каркасная дача 6х6 эконом вариант

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Планирую строить дачный дом 6х6 с мансардным этажом и террасой. Бюджет стройки 400 т. р. +/-20 т. р. Опыта в строительстве нет, поэтому ищу строительную фирму/бригаду. На данный момент есть предложение от одной организации, готовой взяться за реализацию моего проекта и уложиться в бюджет. Смущает, что у них нет построенных в моем городе объектов, на которые можно было съездить посмотреть качество исполнения/поговорить с предыдущими заказчиками, с их слов в основном строят многоквартирные каркасные дома в одном из районов нашей области.
Сейчас нахожусь на стадии подписания договора, но есть сомнения по поводу материалов прописанных в договоре:
1. Кровля мкталло-черепица 0,5 мм
2. Стропила крыши - обрезная доска 100х40 мм
3. Обрешетка крыши - обрезная доска 20-22 мм
4. оконные блоки - пластиковые 2-ух камерные профили
5. утепление (кнауф) 100 мм
6. пароизоляция - изоспан
7. входные двери железные
8. наружная зашивка - виниловый сайдинг
9. пол черновой -обрезная доска 20х22 мм
10. пол -фанера 10 мм по черновому полу
11. обрешетка стен - обрезная доска 100х40 мм
12. стены внутренней отделки - имитация бруса 140х20 мм по обрешетке (сорт В)
13. потолки - вагонка 98х16 мм по обрешетке
14. лестница дачная
15. балкон - ограждения, перила, балясины
16. терраса - ограждения, перила, балясины
17. плиты - ОСП3
18. терраса- опоры из бруса 100х100 мм
Силовые конструкции: каркас выполняется из доски 100х40 мм с шагом 600 мм
Тип фундамента свайный (12 шт) 9 свай на сам дом +3 сваи на террасу
Основание - брус 150х100 мм
Прошу совета.
Хватит ли 9 свай на такой дом? (грунт глина) Достаточное ли сечение доски 100х40 на силовой каркас?

 

@deex83, Свай хватит но на пределе Каркас 100*40 мало для наружной стены 150 хотябы Перекрытия 2 этажа при вашем варианте крыши опорные 100*150 и стойки 100*100 Утепление дачное для ПМЖ мало ну остальное не критично Интересно сколько денег просят за домик такой

 

За четыреста тысяч толще стены и перекрытия не будут, а для сезонного проживания достаточно.

 

Я думаю лучше добавить 150-200 тр и получить нормальный дом. То что вам предлагают в итоге будет стоить не меньше тк полюбому будете переделывать. Я не спец конечно но мне кажется лучше немного добавить и получить более качественный конструктив дома, вместо хлама за 400 тр

 

Дом для сезонного проживания. Бюджет ограничен (как раз сдали квартиру, нужны деньги на ремонт).
Вчера встречались еще с одной бригадой. предлагают за те же деньги: фундамент мелко заглубленная лента (на 30 см в грунт на подушку ПГС высотой 70 см, ширина 40 см, армированный), обвязка брус 150х150, силовой каркас (стойки брус 150х150), обрешетка из доски 0.15х0.05, осб 3 9 мм), утеплитель 100 мм (не Кнауф), остальные материалы такие же. Мамой клянутся что в 400 т. р. уложатся.
Вот теперь думаем.

 

Спасибо за ответ, просят 413 т. р., но есть еще другое предложение написал выше. Мне нужно определится с бригадой на следующей неделе. Буду делать фото отчет стройки и выкладывать здесь.

 

кошмар... Может, прочтёте тем 20 здесь и сами построите с двумя узбеками? Уложитесь в 300 тыс и сделаете нормально?

 

Да, как бы читаю похожие темы... Есть мысли найти двух нормальных плотников, узбеков че-то мало у нас... не видел.

 

Вам надо не столько похожие, сколько наглядно показывающие технологии каркасного строительства: на гвоздях, из доски 40 на 150 (50 на 150), а не из бруса, с правильными проёмами, пирогом и тд.
https://www.forumhouse.ru/threads/90163/
https://www.forumhouse.ru/threads/139214/
https://www.forumhouse.ru/threads/189106/

 

Процесс пошел...
остановились на втором варианте...
фундамент МЗЛФ уже готов: ленточка 40 на 40, подушка из ПГС, арматура из стеклопластика, бетон 250

 

Продухов 4 штуки

 

Начали делать обвязку (3 сплоченн ые доски 150 на 50)

 

прошу прощения за негатив но стеклопластиковая арматура на растяжение вообще не работает - а именно для компенсации таких нагрузок и армируется бетон насколько мне известно
и продухи конечно критически малы - тут десятки тем по этому поводу - почитайте - как вариант внутри фундамента уложить гидроизолирующую пленку и сверху песочком, либо продухи дополнительные сверлить

 

Под обвязку гидроизоляцию не забудьте...
и зачем такой широкий фундамент?

 

Ответ будет такой- всегда так делаем.
@deex83, Продухов мало - хана лагам будет, следите чтобы пирог пола был правильный.