1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Друзья, посмотрите смету пожалуйста!)

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Ми ша, 14.05.14.

  1. Ми ша
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    12

    Ми ша

    Живу здесь

    Ми ша

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Друзья, посмотрите смету пожалуйста!)
    Друзья, будьте любезны, покритикуйте смету, она большая подробная, но хотя бы выделите какие-то основные моменты по которым вам покажутся завышенные цены. На данный момент коробка с кровлей завершены. Смету выкладываю на: Фасадные работы, подшивка кровли, водосточная система, ливневка, отмостка, работы по водоснабжению и канализации, работы по системе отопления, работы по полам и цоколю, работы по дымоходу и вентиляции, работы по электрике и слаботочке.
    Дом- Общая площадь 325 м, встроенных 2 гаража на 55 метров. Дом из газобетона 400. Находится в Ленинградской Области. План дома, также выкладываю. Смету по моей просьбе сделали подробную, главное смотрите цена РАБОТА за метр квадратный.
     

    Вложения:

    • 1-й этаж.jpg
    • 2-й этаж (1).jpg
    Ми ша , 14.05.14
    #1 + Цитировать
  2. Ми ша
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    12

    Ми ша

    Живу здесь

    Ми ша

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Также прошу обратить внимание на строительные леса. В смету включены сами леса 44000, их доставка-5000, установка- 25000 и разборка лесов -12000. Мне кажется, что они должны отштукатурить дом. Пусть хоть летают или альпинизмом занимаются. Это уже не мои проблемы. Я бы дал 10тр на материал, но платить за сборку-разборку -это уже перебор. Фасадные работы, за которые я плачу, они должны включать все подготовительные и завершающие. Также мне не понравилось, то что вписаны инструменты. Фасадчики должны иметь свой инструмент, свои леса, свой транспорт и пр. Если у них нет чего-то, это их проблемы, пусть берут в аренду за свой счет. А они все свои проблемы пытаются за мои деньги решать.
     
    Ми ша , 14.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Если за леса деньги берут, то эти леса должны вам остаться.
    А так все правильно сборка и разборка денег стоит.
    Гы-А вообще дешевле кирпичом обложить)
    дак вы предложите им пиломатериал, они из него леса построят, доски потом вам останутся.
    суммы за стоимость лесов в смете быть не должно, только монтаж и демонтаж. Затрат на инструмент тоже быть не должно.
     
    Последнее редактирование: 14.05.14
    Gricall , 14.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Цены конечно космос) за все коммуникации 800 тыс рублей только за работу. Охренеть.
    А за всю стройку дома столько не отдал.
    А что вы хотели, за качество и гарантии надо платить.
    Вы хоть представляете сколько из этих 800 реально пойдет исполнителям?
     
    Gricall , 14.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Я конечно не спец по мокрому фасаду но закладывать всего 5 см вату не правильно, это слишком мало.
    Вам нужно их послать. Просто и так ценники не маленькие и такая разводка по лесам и инструменту, некрасиво как-то.
    берут такие деньги и лепят что попало. Даже я вижу ошибки в мокром фасаде.
     
    Gricall , 14.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Ми ша, Вопрос по заземлению 40 тыр что за супер -пупер +монтаж 35 тыр? по проводу 120 тыр какое сечение марка кабеля и метраж что то мутная смета ,
     
    Gosha84 , 14.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Ми ша
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    12

    Ми ша

    Живу здесь

    Ми ша

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    а зачем они мне нужны?)

    ну не 37000 же)

    я поэтому сюда и выставил, чтобы соориентироваться и взять других рабочих, если ценник заряжен, но вы обратили внимание, что дом 325 метров и в эту цену входят теплые полы

    не могли бы вы уточнить, какие именно ошибки.

    а почему мало? У меня толщина газика 400 мм, даже по госту в наших широтах делать утепление написано не надо, но я на всякий случай решил хотя бы 50 мм утеплить

    спасибо за ваши комменты, жду еще мнения других пользователей
     
    Ми ша , 14.05.14
    #7 + Цитировать
  8. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Так и не делайте. не надо вам утеплять. 5см просто смысла нет. Если делать то 10.
     
    Gricall , 14.05.14
    #8 + Цитировать
  9. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Ладно тут погорячился) Вижу только не целесообразность 5 см утепления и камень на цоколе, по вате его нельзя клеить.
    Мокрый фасад просто такая сложная система, слишком много нюансов результат не предсказуем.
    Я бы обложил кирпичом без утепления. дешевле и практичней. Вид на любителя конечно.
     
    Gricall , 14.05.14
    #9 + Цитировать
  10. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Я заметил что затраты на отопления самые большие. Просто примерно представляю сколько времени уходит у бригады на эти работы.
     
    Gricall , 14.05.14
    #10 + Цитировать
  11. ДобрБобр
    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    ДобрБобр

    Участник

    ДобрБобр

    Участник

    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    В смете, посмотрел первые 2 листа, отсутствуют объемы. Например,
    Материалы на систему внутренней канализации дома - трубы, клапаны, отводы, и т. д.

    Сколько метров труб, сколько клапанов, их цена за единицу, что такое и тд.
    Ну и шикарная сметная фраза
    Примечания: Расходы на материалы определяются по факту. Точные объемы работ определятся по факту.

    После нее в смете должен быть ржущий смайлик, т. к. эта фраза сводит на нет всю смету.
     
    ДобрБобр , 22.05.14
    #11 + Цитировать
  12. Ми ша
    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    12

    Ми ша

    Живу здесь

    Ми ша

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.14
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Друзья, я писал, главное смотрите цена РАБОТА за метр квадратный. Ибо то что в материалах не так важно, материалы я буду сам искать где дешевле и покупать, ессесно прораб не может досканально прописать все размеры и материалы, поэтому я его попросил просто написать примерные цены на материалы. чтобы мне иметь какое то представление о сумме итоговой. Поэтому меня интересовал прежде всего ценник на РАБОТУ. о как чя понял уже что порядка 400 000 р только за сантехнические работы даже с теплыми полами это перебор. Мне сейчас человек выслал, которого я знаю как профи с большой буквы за всю сантехнику 160 000р
     
    Ми ша , 22.05.14
    #12 + Цитировать
  13. ДобрБобр
    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12

    ДобрБобр

    Участник

    ДобрБобр

    Участник

    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Ну работа -то тоже имеет измерение - протяжка 100 метров трубы, установка 1 раковины и т. п. Собственно, ты сам и подтвердил фуфлыжный характер сметы. А если найдешь профи по другим разделам - также сэконмишь.
     
    ДобрБобр , 22.05.14
    #13 + Цитировать