1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Размещение коммуникаций на моём участке (через мой участок)

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Ollishna, 06.06.13.

  1. regonsait
    Регистрация:
    31.01.15
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    115

    regonsait

    Живу здесь

    regonsait

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.15
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    115
    На машине не большая разница 5 или 20 мин. в этом пределе можно выбирать свободно. вы не представляете какой гемор можно поиметь, и бюрократам плевать что вы правы и доки у вас правильные. в таких ситуациях все опускается аж. помню перед заливкой фундамента приезжает сосед по участку и стопорит моих рабочих и говорит "вы че совсем вы строите на моей земле этой мой участок"
    я приехал белый как лист бумаги. хотя уже св-во на собственность на руках была из регпалаты. не знаю что сказать. потом собрался взял рулетку, распечатку кадастр карты все разметил и ткнул носом соседа где его земля а где моя.
    но эти минут 20 мне такого стоили. так что подумайте надо оно вам такие риски.
    тут надо брать 100% вариант и быть спокойным. не та ситуация что можно потом что нибудь придумать
     
  2. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    9.949
    Благодарности:
    3.441

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    9.949
    Благодарности:
    3.441
    Все ж лучше вынос в натуру с помощью КИ.
     
  3. Anna7777
    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.090
    Благодарности:
    642

    Anna7777

    Живу здесь

    Anna7777

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.090
    Благодарности:
    642
    Адрес:
    Подольск
    @vosedison, из ПКК
    Кадастровый номер: 50:29:0050302:1558
    (ОКС) Тип: Сооружение (автомобильная внутрипоселковая дорога)
    Дата обновления информации: 22.12.2015
    Форма собственности: Муниципальная

    Что можно попробовать сделать?
    1. Например, попробовать в МФЦ заказать какую-то бумажку на этот кадастровый номер 50:29:0050302:1558 (например, выписку из ЕГРН). Можно попробовать сходить в Росреестр и спросить какой документ могут дать.
    2. Заказать РАСШИРЕННУЮ выписку из ЕГРН на к. н. 50:29:0050302:474. Удовольствие недешевое (не помню, то ли 700р, то ли 1700...), но в расширенной выписке можно прочитать об обременениях участка.
    3. Если подозреваете, что это все-таки инженерные коммуникации, то чтобы узнать, придется делать топосъемку с указанием коммуникаций и (лучше) согласованием со всякими водоканалами, горгазом, электросетью, ростелеком, администрацией. Это по цене тысяч 25.

    Если смотреть на космические снимки, то на участке четко видна дорога. Теоретически в расширенной выписке должно быть обременение (но зная, сколько косяков в документах... может быть что угодно).
    Если участок очень нравится, то, конечно, можно попробовать потом перенести эту дорогу за границы участка (как и любые коммуникации, если есть место). Количество денег, времени и нервов неизвестны.
     
  4. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    14

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Россия, Москва
    Теоретические шансы есть (более того, есть Решения судов о переносе коммуникаций), НО практически, ... долгая судебная тяжба с неясными перспективами.
     
  5. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    477
    Благодарности:
    154

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    477
    Благодарности:
    154
    Адрес:
    Москва
    Я бы через суд установил плату за сервитут (разумно как минимум в объеме налогов на ту площадь, которой вы не можете распоряжаться произвольно, если прокатит - по налоговой ставке для промпредприятий - а то ишь, повадились запихивать трубы под чужие ИЖС, чтоб налогов не платить).
    Ну и как было сказано - тепличку или своей трубой их трубу обмотать :).
     
  6. Pashka86
    Регистрация:
    08.01.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0

    Pashka86

    Участник

    Pashka86

    Участник

    Регистрация:
    08.01.12
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пенза
    Имею в собственности участок земли под ижс. Был ветхий дом. Снес. Участок не имеет соседей. После того как снес дом, забором огораживать не стал, оставил до лучших времен. Сегодня случайно еду мимо и вижу такую картину, по середине моего участка прокладывают теплотрассу для недалеко расположенного многоквартирного дома. На вопрос "что вы делаете на моем участке" сказали у нас проект и мы будем работать дальше. Участок в собственности. Границы уточнены. Куда идти, что делать?
     
  7. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.922
    Благодарности:
    2.550

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.922
    Благодарности:
    2.550
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    В суд. Требуете запрета на выполнение работ и возмещения ущерба.
    Сперва выясняете, кто ведет работы (как вариант - застройщик МКД, даже если подрядчиком у него кто-то еще), накладываете обеспечительные меры, мотивируя тем, что продолжением работ будет причинен еще больший ущерб.
     
  8. Jewwwel
    Регистрация:
    18.11.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Jewwwel

    Участник

    Jewwwel

    Участник

    Регистрация:
    18.11.17
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста! Сосед просит проложить газовую трубу к своему дому по моему участку. Каковы минусы для меня, помимо того, что сейчас все разроют и разаедут грязь на участке?
    Так понимаю, ничего сажать и строить в 2 метрах от трубы будет нельзя? И в любой момент в будущем газовщики могут приехать и я обязан буду предоставить им доступ?
     
  9. Mike_Z
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    4.269
    Благодарности:
    1.703

    Mike_Z

    не Новичок

    Mike_Z

    не Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    4.269
    Благодарности:
    1.703
    Адрес:
    Москва
    Оно Вам зачем?
    Только если Ооочень хороший сосед и только по договору. А ключевой момент в договоре должен быть, что если начинает мешать, или изменяется законодательство, убирает её куда хочет.
     
  10. SKIT_SPb
    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    1.302
    Благодарности:
    662

    SKIT_SPb

    Живу здесь

    SKIT_SPb

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.10
    Сообщения:
    1.302
    Благодарности:
    662
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Согласно Постановление Правительства РФ N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей":

    7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
    б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

    Согласно Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации":

    Статья 32. Особенности обеспечения промышленной безопасности объектов систем газоснабжения
    Здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.
     
  11. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.922
    Благодарности:
    2.550

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.922
    Благодарности:
    2.550
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Jewwwel, да, всё так
    Плюс охранные зоны могут меняться (маловероятно, но всё же).
     
  12. Julia397
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    96

    Julia397

    Живу здесь

    Julia397

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Самара
    Всем привет! Ребята, может кто подскажет. Купили участок весной 2016, земли НП для ЛПХ, без обременений. Сейчас узнала что по середине участка проложена газовая труба. С чего начать и куда обратиться? Земля выделялась в 2009 году. Пережде местные сажали там картофель. Полагаю газ был проложен позже 2009, но это Только мои догадки. На карте Росреестра толко границы участка.
    PS. Труба проложена под землёй
     
    Последнее редактирование: 29.11.17
  13. Велес
    Регистрация:
    15.09.11
    Сообщения:
    1.303
    Благодарности:
    1.078

    Велес

    Живу здесь

    Велес

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.11
    Сообщения:
    1.303
    Благодарности:
    1.078
    Адрес:
    Калуга
    В суд с иском о расторжении договора купли продажи, участок имеет существенный недостаток.
    Это самый быстрый и лёгкий путь, всё остальное труба.
     
  14. Agajazut
    Регистрация:
    18.05.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    412

    Agajazut

    Живу здесь

    Agajazut

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.12
    Сообщения:
    327
    Благодарности:
    412
    Адрес:
    Татарстан
    кад карта р обремен.jpg @Julia397, на карте росреестра можно включить слои и увидеть некоторые обременения
     
  15. Julia397
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    96

    Julia397

    Живу здесь

    Julia397

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Самара
    Обременений нет. Какие вопросы задать газовой компании или начать с администрации?