1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Размещение коммуникаций на моём участке (через мой участок)

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Ollishna, 06.06.13.

  1. Велес
    Регистрация:
    15.09.11
    Сообщения:
    1.303
    Благодарности:
    1.077

    Велес

    Живу здесь

    Велес

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.11
    Сообщения:
    1.303
    Благодарности:
    1.077
    Адрес:
    Калуга
    В суд с иском о расторжении договора купли продажи, участок имеет существенный недостаток.
    Это самый быстрый и лёгкий путь, всё остальное труба.
     
  2. Agajazut
    Регистрация:
    18.05.12
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    299

    Agajazut

    Живу здесь

    Agajazut

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.12
    Сообщения:
    285
    Благодарности:
    299
    Адрес:
    Татарстан
    кад карта р обремен.jpg @Julia397, на карте росреестра можно включить слои и увидеть некоторые обременения
     
  3. Julia397
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    92

    Julia397

    Живу здесь

    Julia397

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Самара
    Обременений нет. Какие вопросы задать газовой компании или начать с администрации?
     
  4. bt878a
    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    20

    bt878a

    Живу здесь

    bt878a

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Воронеж
    Купили участок.

    Заказал ГПЗУ, через месяц получил. На нем нарисовали максимально возможное пятно застройки -3м от соседей, 5м от красной линии. Казалось бы надо радоваться, но оказалось что через участок проложены две газовые трубы низкого давления и централизованный водопровод.
    В зеленке обременений нет, в ГПЗУ про эти сети тоже ни слова... А фактически трубы и их охранные зоны съедают 2/3 площади участка. строить дом не где.

    Что делать в такой ситуации камрады?
     
  5. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.229
    Благодарности:
    1.703

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.229
    Благодарности:
    1.703
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сажать картошку. Печально конечно, но с трубами вы скорее всего ничего не сделаете.
     
  6. bt878a
    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    20

    bt878a

    Живу здесь

    bt878a

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Воронеж
    @Emer,
    Ну ведь на руках ГПЗУ в котором нет сетей. все печати и подписи местной администрации стоят. На основании этого документа разве нельзя потребовать вынос сетей за границу участка?
     
  7. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.229
    Благодарности:
    1.703

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.229
    Благодарности:
    1.703
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    не..Вы же видели трубы, когда покупали? Видели. Это Ваша обязанность была проверить, что за трубы. Суд в 99% будет не на вашей стороне. 15-это если Вы родственник газпрома и (или) администрации, и провернете перенос трубы. Но проще перенести участок:))
    Все.
    Посему и продан был, место хорошее и денег не много. Так?
     
  8. bt878a
    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    20

    bt878a

    Живу здесь

    bt878a

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.10
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Воронеж
    Да именно так.

    @Emer,
    Получается филькина грамота полученный ГПЗУ с пятном застройки?
     
    Последнее редактирование модератором: 27.02.19
  9. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.229
    Благодарности:
    1.703

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.229
    Благодарности:
    1.703
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не филькина, просто даже если по нему дадут РнС, то впоследствии, по заявке газовщиков, могут признать это технической ошибкой и обязать к сносу. Да, вы сможете попытаться получить через суд компенсацию, за уже построенное (хотя и в сомнении), но это лишний гемор.
    Трубу надо было выносить тем владельцем, у кого она появилась. Дальнейшие владельцы ее узаконили по факту.
     
  10. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.804
    Благодарности:
    3.185

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.804
    Благодарности:
    3.185
    А как он их мог видеть? Трубы под землей. То что он мог - наличие обременений в ЕГРН - он проверил. Обременений нет.
     
  11. Emer
    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.229
    Благодарности:
    1.703

    Emer

    однако...

    Emer

    однако...

    Регистрация:
    12.12.08
    Сообщения:
    2.229
    Благодарности:
    1.703
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну сейчас то (без бумаг) он их как то "увидел" ?. Плюс таблички на земле должны быть. Но это не суть..Трубы никто не будет переносить. Это должен был делать владелец, при котором они появились. Другое дело можно попытаться оспорить сделку купли продажи участка так как продавец умолчал этот важный факт, но и тут много вопросов.
     
  12. Igor4241
    Регистрация:
    16.02.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    4

    Igor4241

    Участник

    Igor4241

    Участник

    Регистрация:
    16.02.11
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Наро-Фоминск
    Уважаемые форумчане ! Купили участок и при межевании обнаружилось, что поселковые магистрали (каналья и водопровод) идут по территории участка. Подскажите, как с этим жить. Какие ограничения это накладывает, можно ли на них строить забор, сажать деревья, делать заезд. Есть ли охранная зона. Люди мы дремучие, так что, пожалуйста по понятнее. Наш участок 60. upload_2019-4-22_19-40-51.png
     

    Вложения:

  13. krbmarina
    Регистрация:
    03.05.19
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    krbmarina

    Новичок

    krbmarina

    Новичок

    Регистрация:
    03.05.19
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Зимой купили участок под ижс (есть уведомление о строительстве и вся документация для подключения газа, воды от городского водоканала); пришла весна, собрались строить, но по звонку соседки приезжают люди с компании Автоград водоканал - оказалось, что под нашим забором проходит ИХ труба (очистные ещё с 60 х. Годов)! их юристы сообщили, что строить нам на участке нельзя! при покупке никаких обременений не было, мы в панике! Соседка говорит тут строить нельзя, тк это сервитутные участки! (наш участок- это одна половина от ранее имеющегося, а вторая половина ее) НО У НАС ЖЕ ЕСТЬ уведомление о строительстве! Как так? Откуда этот сервитут? Почему его нет в бумагах! как его сняли - понятия не имеем... В администрации говорят у них нет данных о прохождении этой трубы по границе участка (у них эта труба идёт под дорогой), но по факту она есть! Бывший хозяин говорит, якобы он не знал, но представитель автоград водоканала утверждает, что ему также это сообщали... возможно, поэтому и продал участок... как теперь быть? Куда обращаться? С чего начать? Реально ли добиться решения в свою пользу?
    P. S. Смущает поведение соседки, которая яростно запрещает нам строить, пишет и звонит куда- то... и предлагает нам выкупить наш участок (якобы под огород).
     
  14. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.804
    Благодарности:
    3.185

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    8.804
    Благодарности:
    3.185
    Если труба под забором, то полагаю, что не может быть так, чтобы ее охранная зона перекрывала бы весь участок. Если, конечно, он у Вас не 5-10 метров шириной.
     
  15. RVVFaza
    Регистрация:
    28.12.17
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    341

    RVVFaza

    Абориген

    RVVFaza

    Абориген

    Регистрация:
    28.12.17
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    341
    Адрес:
    Одинцово
    1. Кто что говорит ? Бумаги есть у водоканала?
    2. Кем выдано разрешение на строительство?
    3. Если юристы дадут вам бумагу, то с ней в суд и пусть вам продавец все возвращает. Долго, мучительно но можно.

    Соседке не продавайте, очень похоже на развод.
    И кстати сколько в собственности участок, у бывшего владельца был? И не родня ли он соседке?

    Проверить границы участка не мешало бы. Может в этом косяк. Кадастр бывало, мутил .