Укреплять или утеплять фундамент?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, форумчане.
Вот и у меня настало время приобрести дом (под ПМЖ). На данный момент еще не купил, но вариант себе подобрал. К сожалению, нет финансовой возможности купить готовый и сделанный "по уму" дом. Поэтому решил приобрести так сказать "крепкий" вариант, требующий некоторых денежных и временных затрат.
Что из себя представляет строение? Кирпичный дом 90-х годов постройки. Состоит из 2-х половин (назовем их старая и новая). И судя по характеру наружной трещины эти половины дома между собой не имеют "единой" кирпичной кладки. Старая половина дома стоит на кирпичном фундаменте, а новая - на блоках (на фото видно). При этом в новой части дома перекрытия первого этажа ж/б плиты. Сам дом стоит на возвышенности (на мой взгляд перепад высоты идет больше метра). Есть подвал, 1 этаж и мансарда.
Вся сложившаяся ситуация связана с трещиной, которая идет по спереди и сзади дома. И у меня возник вопрос, что делать?) Планирую делать следующее (естественно по советам строителей).
1) убрать старую отмостку;
2) по периметру дома к фундаменту положить утеплитель (экструдированный пенополистирол толщиной 10 см или 5+5). Перед этим заранее загрунтовать стены фундамента и покрыть жидкой резиной
3) засыпать и сделать новую отмостку.
Как думаете, этого достаточно или все-таки лучше укрепить фундамент армированными монолитными поясами (внутри и снаружи)?
Конечно нужно будет сделать в подвале вентиляционные продухи, утеплить стены и т. д.
Также в связи с ремонтом фундамента возникает вопрос что делать с трещиной? Я даже не знаю как спросить) Надо ее как-то "скреплять"? Или достаточно будет сделать дифформационный шов (кстати, как он делается)?
Заранее спасибо за возможные ответы и советы.
Уж извините, если назадавал глупые вопросы)

 

Уголок с фото не выбрасывайте- может пригодится.
Строители правы, + водосточку с отводом воды подальше, дренаж - если возможно.
Диф шов- просто трещина или продувается насквозь?...Пока просто закрыть от осадков- чтобы вода во внутрь не просачивалась.

 

Спасибо за ответ!
К сожалению, вопрос покупки отпал. Точнее продавцы ни с того ни с чего отказались от продажи (Эхх...жаль конечно...Буду искать другой вариант!

 

Может и хорошо что отказались

 

Не знаю. Просто за такую стоимость продают деревянные дома 50-60 годов. А этот был хоть и с дефектами, но все-таки кирпичный. Обычно в такую стоимость продают просто участки 12-15 соток. А здесь и участок был 17,5 сот. Поэтому и немного расстроились. Но как говорится, все что не делается все к лучшему. Не будем отчаиваться. Найду другой и обязательно еще пообщаемся) Всем удачи!

 

Вот это правильный настрой. Не знаю как у остальных, но у меня, если что-то срывалось, то впереди было только что-то лучшее