1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Критика проекта/строить самому или купить?

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Dnk dileks, 08.05.14.

  1. Dnk dileks
    Регистрация:
    20.04.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dnk dileks

    Участник

    Dnk dileks

    Участник

    Регистрация:
    20.04.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Критика проекта/строить самому или купить?
    Здравствуйте, есть два проекта, прошу помочь определиться и ответить на несколько вопросов:
    1. http://www.catalog-plans.ru/projects/item/12-proekt-40-07-c-3d-modelyu&type=5
    Рассматриваю зеркальный вариант данного проекта, вход в дом со стороны улицы (Ю-ЗЗ)
    Вопросы:
    Что дешевле-кирпич или поротерм+клееный брус как в варианте 2?
    Имеет ли смысл поменять гостевую и гостинную на первом этаже, чтобы гостинная выходила за Ю-ЗЗ?
    В этом проекте нет веранды-нужна ли она?

    2. http://rosbrus-nn.ru/proekti/zhiloy-dom-kb-183
    Также зеркальный вариант, чтобы угол кухни выходил на восток.
    Вопросы:
    Есть ли отзывы по компании росбрус?
    Достаточно ли 44-го поротерма - регион Нижний Новгород, дом для непостоянного но очень частого проживания
    Имеет ли смысл приобрести проект и строить самому с точки зрения финансов?
     
    Dnk dileks , 08.05.14
    #1 + Цитировать
  2. anytkasm

    anytkasm

    anytkasm

    Гость

    В первом варианте очень уж сложная крыша ИМХО Хотя может мне как неспецу так кажется.
    Имеет смысл строить самому - если вы профессиональный строитель или хотя бы умеете читать чертежи. проект-то тоже может быть косячный.
    Ну и строя сам - как минимум на рабсиле экономишь (если сам означает действительно сам, а не "нанимаем таджиков")
     
    anytkasm , 08.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Dnk dileks
    Регистрация:
    20.04.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dnk dileks

    Участник

    Dnk dileks

    Участник

    Регистрация:
    20.04.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Спасибо за ответ, под "строить сам" я, конечно, имею ввиду организацию работ: на фундамент найти одну бригаду, на стены-другую, на крышу-третью, заказать окна, заняться самому заказом техники. Весь как раз в том, будет ли это дешевле, чем заказать строительство сразу в одной фирме? Кроме того, есть уверенность, что при самостоятельной организации можно будет самому и сразу видеть огрехи и вовремя исправлять их.
    Прошу также участников форума отписаться по поводу плана дома и материалов, спасибо
     
    Dnk dileks , 10.05.14
    #3 + Цитировать
  4. arvi
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86

    arvi

    Живу здесь

    arvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Tallinn
    Второй проект проще в реализации, и более логичен по планировке, все имхо разумеется.

    если Вы не професиональный строитель, а это 99, 99999 % судя по вопросу, то связываться с вариантом организации работ:
    самое последнее дело, хуже сценария не придумаете, как показывает практика это дорого, долго, некачественно.
     
    arvi , 10.05.14
    #4 + Цитировать
  5. anytkasm

    anytkasm

    anytkasm

    Гость

    Соглашусь с предыдущим оратором. Вообще выгоднее все сразу в одной фирме заказать. Я бы еще покупку материалов доверила фирме, но это спорно.
    А искать отдельную бригаду на каждый этап - это такой изощренный метод самоубийства.
     
    anytkasm , 10.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    Это двоякий ответ, если превликать на строительство делитантов так лучше не строить
    если оратором то да, Чем лучше сможете ответить а я вам приведу пример реальный как фирмы с брендом дурят народ :hndshk:
     
    Последнее редактирование: 10.05.14
    Gosha84 , 10.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    Вы на правильном пути на стройке нужен ещё и жестокий контроль а также внимательно изучайте договора и смотрите на уставной фонд у ООО он не более 300 тыр и если вам они залили фундамент с грешком то более чем 300тыр вы с них не взымете а стройка это не один лимон в рубликах вам для примеру как я чуть не попал на такой улов это из переписки до встречи в офисе компании)
    Добрый день, Георгий!

    Во вложении договор на строительство. Он может меняться и дополняться в зависимости от наших с Вами договоренностей.
    Цены на строительство Zx10:
    - основа (фундамент, коробка и крыша) 3816000 рублей, базовая (Фундамент, коробка, крыша, окна, дверь, полная готовность снаружи) 5088000 рублей, под чистовую (Полностью готовый дом снаружи, готовность внутри под чистовую отделку, инженерные сети) 7632000 рублей, под ключ (полностью готовый дом) 9714000 рублей.

    Цены на строительство Zx39:
    основа (фундамент, коробка и крыша) 3719100 рублей, базовая (Фундамент, коробка, крыша, окна, дверь, полная готовность снаружи) 4958800 рублей, под чистовую (Полностью готовый дом снаружи, готовность внутри под чистовую отделку, инженерные сети) 7438200 рублей, под ключ (полностью готовый дом) 9466800 рублей.

    -
    С уважением,
    Казанцева Дарья,
    менеджер по работе с клиентами ООО "Ультра Эс"
    г. Екатеринбург, Сибирский тракт 12/8 офис 318
     
    Gosha84 , 10.05.14
    #7 + Цитировать
  8. arvi
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86

    arvi

    Живу здесь

    arvi

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    454
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Tallinn
    халтуршик узнал себя в описании ?

    насяника, все пропало :)]
     
    arvi , 10.05.14
    #8 + Цитировать
  9. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    А это ответ после моей встречи) Георгий- уточнили стоимость строительства по Zx39.
    Основа- 6441000р.
    Базовая 9376000р.
    Под чистовую 10629000р.
    Под ключ- рассчитываться будет вместе с Вами индивидуально.

    -
    С уважением,
    Казанцева Дарья,
    менеджер по работе с клиентами ООО "Ультра Эса (Аэто цена на сегодняшний день

    Фундамент, коробка и крыша
    4500000р) так что задумайтесь стоит ли строить через такие фирмы когда с одного дома Zx39 в разнице почти два ляма в Арамиле это пригород Ёбурга можно купить две однушки подумайте на какие деньги вас разводят может кому то поможет
     
    Gosha84 , 10.05.14
    #9 + Цитировать
  10. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    @arvi, правы вы может только в том если комплексная работа выполнена по нормальному а если как принято зачастую ну не мне вам говорить что такое стройка и кто как касячит
     
    Последнее редактирование: 10.05.14
    Gosha84 , 10.05.14
    #10 + Цитировать
  11. anytkasm

    anytkasm

    anytkasm

    Гость

    Да и брендовые фирмы косячат, и небрендовые и джамшуты. Только с брендовой фирмы да с нормальным договором больше шансов вытрясти исправление недостатков или возврат денег.
    Искать отдельную бригаду на каждый вид работ... ну не знаю, вылезет потом какой-нибудь косяк не дай Бог и знать не будешь с кого спросить, все ж будут друг на друга кивать.
    У моих друзей например бригада просто слиняла с материалами через час после отъезда заказчика с объекта.
     
    anytkasm , 11.05.14
    #11 + Цитировать
  12. Dnk dileks
    Регистрация:
    20.04.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dnk dileks

    Участник

    Dnk dileks

    Участник

    Регистрация:
    20.04.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Спасибо за советы, прошу оценить еще один проект:
    http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=J-3028-0&ns=3028-0#.U4Q3r_lYOYE
    вот его схема: http://www.homeplans.ru/projects/pi....homeplans.ru/images/homes/plans/3028-0-4.gif
    а вот то. что я хочу переделать в проекте, но мне сразу зарубили - сказали полностью проект переделывать придется, прошу комментариев:
     

    Вложения:

    • 3028-0-4.jpg
    Dnk dileks , 27.05.14
    #12 + Цитировать
  13. anytkasm

    anytkasm

    anytkasm

    Гость

    Правильно вам сказали, сауну и бассейн добавить это не стенку перенести. Нам на работе подобная переделка обошлась в 40 тыс руб. И замена фундамента еще 90.
     
    anytkasm , 27.05.14
    #13 + Цитировать
  14. Dnk dileks
    Регистрация:
    20.04.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0

    Dnk dileks

    Участник

    Dnk dileks

    Участник

    Регистрация:
    20.04.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Подобными деньгами я готов пожертвовать. Просто мне предлагают не переделку проекта, а сразу индивидуальный проект со сроком 4 месяца и ценой 150-200 тыр. только за проектирование
     
    Dnk dileks , 27.05.14
    #14 + Цитировать
  15. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    400 руб/метр - нормальные расценки для индивидуального проекта.(АР+АС)
    Вам для начала строительства нужен проект фундамента - это месяц максимум.
     
    Vadimag , 27.05.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также